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不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。具体来说，不可抗力主要包括以下几种情形：1、自然灾害，如台风、洪水、地震等。2、政府行为，如征收、征用。3、社会异常事件，如罢工、骚乱。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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合同诈骗的构成认定如下：1、犯罪客体是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。2、犯罪客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。3、犯罪主体为一般主体。4、犯罪主观方面表现为直接故意并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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合同没有约定违约金，如果一方违约了依然可以要求违约方支付违约金。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此如果双方没有约定违约金的，守约方仍然可以要求违约方按照给自己实际造成的损失承担违约金。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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如果当事人在合同中约定了管辖法院的，则合同纠纷由合同中约定的法院管辖。如果没有约定的，则由合同履行地或者被告住所地的法院管辖。至于合同履行地，如果合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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房屋买卖合同解除的法定条件如下：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋。3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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购房合同不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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合同到期一般不需要收回原合同。附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同失效的，债权债务终止，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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没签合同的工程纠纷可以通过诉讼的方式解决。当事人可以搜集其他证据证明存在建筑工程活动，然后向法院提起诉讼由法院判决纠纷如何解决。合同只是证据的其中一种，如果有其他证据可以形成证据链支持主张的没有合同也是可以胜诉的。
岳德飞律师
2022-09-090次播放
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对赌协议就是收购方与出让方在达成并购协议时，对于未来不确定的情况进行一种约定。如果约定的条件出现，融资方可以行使一种权利；如果约定的条件不出现，投资方则行使一种权利。所以，对赌协议实际上就是期权的一种形式。只要依法签订，不存在无效情形，合法。
李晓凡律师
2022-09-080次播放
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视具体情况而定。如果保证人在签订保证合同时有以下情况的，可以撤销担保：1、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下；2、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下。
李晓凡律师
2022-09-080次播放
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欺诈合同构成要件如下：一、实施欺诈行为的一方具有欺诈的故意。也就是行为人明知道自己做出的是虚假行为，并且这种行为会导致对方产生错误认知而仍实施该行为。二、行为人实施了欺诈对方的行为。三、签订合同是由于被欺诈的一方受欺诈而导致的。
李晓凡律师
2022-09-080次播放
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土地租赁合同的法定解除条件如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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网上合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定。没有约定的，协议优先。协商不成的可以申请基层组织进行调解。调解不成的可以向法院起诉。当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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合同履行中的抗辩权一般指的是：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权三种。抗辩权就是另一方可根据对方履行的情况采取继续履行、不履行或部分履行的行为。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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合同的主体资格的要求如下：一、订立合同的主体必须具有相应的民事行为能力，不能是无民事行为能力人。二、如果法律对于主体资格有特殊要求的，则订立合同的主体要符合特殊的资质要求。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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代理人与相对人恶意串通，该代理行为无效。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应承担连带责任。代理实施的法律行为无效。因此给被代理人造成的损失，由代理人和相对人承担连带责任。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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合同终止一般不需要提前三十日解除，当事人另有约定的除外。如果劳动者提出解除合同的，需要提前三十日以书面形式通知用人单位解除。但用人单位有不支付劳动报酬等损害劳动者权益的行为的，不需要提前三十日解除。另外试用期内，只需提前三日。
岳德飞律师
2022-09-010次播放
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关于违约金的约定金额没有明确的法律规定，由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
岳德飞律师
2022-09-010次播放