一、房屋租赁合同房客亲戚代签怎么办
当遇到房屋租赁合同由房客的亲戚代签的情况时，需要确认的是代签人是否持有有效的授权委托书。
1.如果代签人能够出示由房客本人签署的授权委托书，并且该委托书明确了代签人的权限和事项，那么代签行为是有效的。
2.如果代签人未能提供有效的授权委托书，或者授权委托书的内容不明确，那么这样的代签行为原则上是不具备法律效力的。
为了避免可能的纠纷，建议在签订房屋租赁合同前，务必核实代签人的身份和授权情况。
1.如果房客本人无法亲自到场签约，应当确保其授权的委托人是完全行为能力人，并且授权委托书应当经过公证。
2.在签约后，应妥善保管好经过公证的授权委托书和合同文本，以备不时之需。
二、代签需委托书授权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。这并不意味着任何人都可以随意代签房屋租赁合同。
1.为了确保代签行为的合法性和有效性，代签人必须持有由房客本人出具的授权委托书。
2.授权委托书中应当明确注明委托的事项和权限，包括代签房屋租赁合同的具体内容和范围。
三、未授权代签无效
1.如果代签人未能提供有效的授权委托书，或者授权委托书的内容不明确，那么这样的代签行为是无效的。
2.如果代签人故意伪造或变造授权委托书进行代签，那么这种行为可能构成欺诈或伪造文书等违法行为，需要承担相应的法律责任。
在签订房屋租赁合同前，务必核实代签人的身份和授权情况，确保合同的合法性和有效性。
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