一、合同备注有无法律效力怎么填写
在合同中,备注条款的法律效力取决于其是否满足一定条件。
1.行为人必须具备相应的民事行为能力,即能够理解和承担合同带来的权利和义务。
2.备注条款必须是行为人真实的意思表示,不能存在欺诈、胁迫等情形。
3.备注条款的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
4.根据《民法典》第一百四十三条的规定,当以上条件都满足时,该备注条款便具有法律效力。在填写合同备注时,建议明确、具体地表述双方的真实意图,并确保其内容不违法、不违背公序良俗。
5.根据《民法典》第四百六十九条,合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式,而书面形式是最常见且易于证明的方式。因此,在合同中以书面形式明确备注条款,能够更好地保障其法律效力。
二、购房合同补充协议效力
购房合同的补充协议同样具有法律效力,前提是双方自愿签署且没有强迫的情况。
1.根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效。因此,只要补充协议的内容合法、真实且双方自愿签署,它便具有与主合同同等的法律效力。
2.如果购房合同或补充协议需要办理批准等手续,应当依照相关法律规定进行。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
因此,在签署购房合同及其补充协议时,双方应充分了解相关法律规定,确保合同的合法性和有效性。
三、超越经营范围的合同效力
关于公司订立的超越经营范围的合同效力问题,需要根据不同情形进行区分。
1.如果合同并未违反法律的强制性规定,也未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下,只要合同本身符合民法的基本原则且能够履行,应当认定合同有效。
2.如果合同的相对人是善意的且越权的法人是故意或过失的,在由越权法人一方主动提出确认合同无效请求时,应认定为合同有效。这是因为在这种情况下,合同相对人并无过错且已经形成了合理的信赖利益。
3.如果公司越权行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的规定,法院应根据实际情况认定合同无效。
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