问题描述:
你好,有一个问题是建筑物的主管道堵塞了反水,淹没了三层。在这种情况下,责任归属于楼下或物业
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
推荐
已帮助93680人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:该问题的责任划分要分以下三种情况:1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。审核通过
2024-07-05 02:15:37
官方
已帮助144656人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,建议协商处理
2024-07-05 01:53:49
推荐
已帮助117399人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,建议最好与物业协商解决
2024-07-05 02:15:42
官方
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上空调滴水物业是否负责,需视情况而定。一般情况下物业不负责,但未尽到合理引导义务或未提供协助时,业主可主张物业公司承担补充责任。漏水问题需明确原因,物业有义务
水法
人浏览
需要看什么原因造成的,如需帮助可电
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上空调滴水物业一般没有责任,但物业未对业主安装空调的行为进行合理引导的需要承担补充责任。楼上空调滴水影响楼下业主正常生
房产纠纷
人浏览
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上空调滴水物业通常没有责任,空调由物业提供或由物业安装的除外。物业应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、
房产纠纷
人浏览
有一个问题是建筑主管道堵塞,三层被淹。责任归属是楼下还是物业
法律分析:如果是主管道堵了,由物业负责维修,如果是室内管道堵塞,由房主自己负责,如果是由于第三人的原因造成堵塞,由第三人负责。物业服务公司具有对小区内房屋共用设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业关水维修,并未告知我,导致有水漏到电梯了,这是物业的责任还是我的责任
需要详细了解情况才能判断
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
经询问,二楼反水的下水道堵塞照片是室外古力盖下面的主管道,这个是不是物业的主要责
你好,我们可以提供免费的线下咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
整栋楼的下水主管道堵了,是归物业管,还是整栋楼的业主自己负责
小区下水道堵了,如果是属于物业服务合同中所约定的内容,就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保期内,应该由开发商来负责。小区业主应该保护相邻权人的权利。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果下水道主管道堵在二楼,导致反水,通常是由物业负责疏通。因为下水道主管道是小区公共设施,物业有责任对其进行维护和管理。如果是因为业主家里的管道问题导致的堵塞,
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下楼顶的下水管道破了漏水,是楼上的责任还是楼下的责任,天花板处是干的
具体谁的原因需要经专业机构鉴定确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已废弃多年的室内的公共上水管,楼上通过这跟水管漏到楼下,责任人是物业还是楼上业主
您好,楼上老化的管道是属于公共管道的话,并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话,则由小区物业负责
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋已住十年,空调管下水管的地漏堵塞,导致地板下面反水,这个责任该由业主自己承担
居民楼地下室水管漏水的维修费用,这要看漏水的管道是谁在用,谁用谁负责支付费用。居民自己家的水管漏水,由居民自己负担维修费用。公用管道由这个单元所有使用此管道的用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询