经济适用房可以买卖吗
更新时间:2021-02-0509:10:39次播放
律师解答
经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。
经济适用住房土地使用权取得方式是划拨,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购买经济适用住房满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。取得完全产权后,经济适用住房转化为商品房,可以上市交易。
购买二手经济适用住房要特别注意,经济适用住房未满五年不允许上市交易,如果是和经济适用住房的原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房的,一旦发生纠纷,卖家反悔,购房合同会被认定为无效,买家只能向卖家主张债权,而不能主张房屋产权。
版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
![经济适用房可以买卖吗]()
经济适用房可以买卖吗经济适用房在满足一定条件下可买卖,住满五年可按市场价出售并补交10%综合地价款,未住满五年则有限制。买卖需注意条件与税费,选择购买时也要考虑多个因素。
-
购买的经济适用房满足条件可以出售。购买满5年后,补交土地出让金可转为商品房销售;不满5年但确需转让的,可由政府回购。若违规操作,可能面临法律责任。
![经济适用房能买卖交易吗]()
经济适用房能买卖交易吗经济适用房能买卖交易。经济适用房一般是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,5年之内不得
-
-
经济适用房可买卖,操作如下:1.住满5年,按市场价出售,需补交土地收益款;2.未满5年,政府回购,按原价考虑折旧等因素定价;3.特殊情况需转让,应咨询政府或律师
![经济适用房能卖吗]()
经济适用房能卖吗满5年取得房产证的经济适用房能卖。经济适用房一般是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,
-
经济适用房可以买卖,但有限制。根据《经济适用住房管理办法》,购买5年内不得直接上市交易,满5年后交易需补交土地收益价款。若不满5年需转让,政府将回购。违反规定可
![经济适用房能否买卖]()
经济适用房能否买卖经济适用房是可以买卖的,但是需要居住满五年,购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房,可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。
-
可以买卖。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;按市场价格出售已购经济适用住房的
-
法律分析:经济适用房可以卖,不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房,持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之十的综合地价款,而且必
![经济适用房可以买卖吗?]()
经济适用房可以买卖吗?经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购
-
经济适用房满足下述条件可以出售:1、购买经济适用住房满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售。2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,
![经济适用房是否可以买卖]()
经济适用房是否可以买卖满五年取得完整产权的经济适用房可以买卖,即必须是要满足一定的条件才可以进行买卖。如果住满了5年,就可以按照国家的政策规定的价格进行买卖交易。
-
经济适用房满足下述条件可以出售:1、购买经济适用住房满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售。2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,
![经济适用房可以交易吗]()
经济适用房可以交易吗经济适用房是指国家通过政策扶持等方式,通过一系列的优惠措施,面向住房困难的低收入家庭提供的一种房屋。经济性住房不同于商品房,其买卖与转让都会受到一定的限制。以下
-
二手经济适用房可以购买,但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:1、经济适用住房购房人拥有有限产权;2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易;3、
![经济适用房如何买卖]()
经济适用房如何买卖经济适用房买卖政策严格,住满5年可按市场价出售但需补交综合地价款,未满5年则只能原价出售给符合条件的家庭。买卖需满足条件,且卖后影响购房资格。
![北京经济适用房怎么申请]()
北京经济适用房怎么申请北京经济适用房申请首先需要领取北京经济适用房认购申请表;然后需要填写北京经济适用房申请表;核定申请经济适用房总额;北京经济适用房登记备案;最后就是等候北京经济适
-
经济适用房满足下述条件可以出售:1、购买经济适用住房满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售。2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,
![经济适用房可以做抵押吗]()
经济适用房可以做抵押吗经济适用房可以做抵押的,但需要满足的条件是在该住房已经满五年了。根据法律规定,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通
-
经济适用房可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,5年后可以交易,交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外
![孙侠律师](http://cdn-img.sm-tc.cn/?src=l4uLj4zF0NCei4vN0ZOeiIuWkpqWkpjRnJCS0I%2BXkIuQ0M7IzszIyM%2FKzMjHzM%2Bgzc%2FPiJfNz8%2FRlY%2BY&restype=3&from=derive&pi=&v=1)
合伙人律师
孙侠律师上海-上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、债权债务
咨询我