一、离婚后按揭房产过户要哪些流程
离婚后，若涉及按揭房产的过户，需遵循一系列流程以确保合法性和有效性。另外就是按揭房产过户通常需要先还清银行贷款。
具体而言，过户流程包括以下几个步骤：
1.协议离婚的双方需签订离婚协议书，并前往公证处办理析产公证；如已有离婚判决书，则无需再办理公证。
2.双方需前往交易中心办理转绘手续，即将房产的相关图纸和信息进行变更登记。
3.前往房管局办理免征契税申请，根据析产证明免除相关税费。
4.办理析产登记手续，并缴纳50元登记费，以完成房产的权属变更。
5.双方需前往房管局领取新的房产证，作为过户完成的证明。
二、析产公证及登记费
在离婚后按揭房产的过户过程中，析产公证和登记费是两个不可忽视的环节。
1.析产公证是对离婚双方协议分割房产的真实性和合法性进行确认的法律程序，是办理过户手续的重要前提。
2.登记费则是房产管理部门为办理权属变更所收取的费用，具体金额可能因地区和政策而异。
需要注意的是，析产公证和登记费的支付方式及金额可能因具体情况而有所不同。因此，在办理过户手续前，建议双方充分了解当地的相关政策和规定，以确保流程的顺利进行。
三、离婚财分协议时效
1.关于离婚财产分割协议的时效问题，根据相关法律规定，协议离婚中双方对财产分割的约定具有法律约束力。
2.如果一方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
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