WhatcanChinesebillionaireslearnfromLiKa-shing ? Becarefulofdebt.
中国的亿万富豪们能从李嘉诚那里学到什么？答案是，要谨慎看待负债。
Inararemediainterviewlastweek, Asia'srichestmansaidpropertymarketsinHongKongandChinabothlookoverheated, andstressedtheimportanceoffinancialprudence. 'Weneedtobecarefulaboutdebt, asifwearetreadingonthinice,' Mr. LitoldChina'sSouthernWeekend. 'WehavebeenbuyinglesslandinHongKongandChinabecausepricesaresohigh.'
这位亚洲首富在上周罕见地接受了国内媒体采访，说香港和中国大陆的房地产市场都有过热迹象，并强调了审慎理财的重要性。《南方周末》引用李嘉诚的话说：“我一生的原则是不会去赚最后一个铜板。”李嘉诚还表示，“过去两三年我们买入的项目较少。香港地价高，已看到不健康的趋势……内地的地价也飞涨，我们也无法成功投得土地……对于债务和贷款问题，非常小心处理，如履薄冰”。
RealestatehasbeenaleadingsourceofwealthcreationinbothHongKongandChina, butHongKongdevelopersaremuchmorecautiouswithcreditthantheirmainlandpeers. Thetotaldebt-to-assetratioofHongKong-baseddevelopers―ataround 30%―ishalfthatofthoseonthemainland.
不管在香港还是中国大陆，富豪很多来自地产行业。在对待信贷的态度上，香港开发商比他们的内地同行要谨慎得多。总部位于香港的开发商的资产负债率大约在30%，这一水平是内地同类企业的一半。
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