无论是通知合同解除还是司法合同解除，都应当以本方享有合同解除权为前提条件，否则即使解除合同通知到达对方，且对方未提出异议，也不发生合同解除的效果。
关于约定解除权，较为自由，既可以在订立合同时约定，也可以在合同履行过程中约定，既可以约定一方享有解除权，也可以约定双方享有解除权。
法定解除权产生原因一般包括两大类：因不可抗力引起的以及因一方当事人违约引起的，前者双方均有权解除合同，后者仅守约方有权解除合同。
因一方当事人违约引起的解除合同的主要类型是：（1）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务； （2）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行； （3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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