额尔古纳市律师

担着赡养父母的主要责任，于是艾爷爷与艾奶奶在公证处办理了遗嘱公证，将两人所住的1号房屋留给艾大哥继承。艾奶奶去世后，艾大哥本应按照公证遗嘱办理继承，但就在这时，艾大哥却被查出患上了癌症，时日无多。为了给妻子留个保障，艾大哥也立了一份遗嘱，将自己所能继承的1号房屋和两人婚后购买的2号房屋，都交给妻子刘大姐继承。不久后，艾大哥去世，艾爷爷也随后去世了。刘大姐正要按照遗嘱办理继承，自己的小叔子艾二哥却跳了出来，质疑艾大哥遗嘱的真实性，想要在两套房子中分一杯羹。丈夫才去世没多久，刘大姐就被小叔子告上法庭。她能拿回自己应得的房产吗？案件焦点：艾大哥的遗嘱是否有效？判决结果：经查，艾大哥在去世前立有遗嘱，主要内容为：“2号房产属于夫妻共同财产，现全部赠与和交付我爱人刘大姐。1号房产系爸爸（艾爷爷）、妈妈（艾奶奶）通过公证遗嘱确定，由我继承。将我能继承的部分，由我妻子刘大姐来继承。”最终，法院判决艾大哥的遗产应按遗嘱由刘大姐继承所有。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。律师解读：自书遗嘱需要符合法律规定，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。刘大姐提交的艾大哥所写遗嘱，形式上符合法律关于自书遗嘱的相关规定，同时刘大姐提交了视频证明遗嘱确系遗嘱人艾大哥本人所写。艾二哥虽不予认可，但未提交相反证据予以佐证，亦不申请笔迹鉴定，故法院对刘大姐提交的遗嘱予以采信。案件总结：多年来，一直是艾大哥在赡养父母，于是父母留下遗嘱，将两人所住的1号房屋留给艾大哥继承。不料艾大哥患上了癌症，临终前立遗嘱将自己所能继承的1号房屋和夫妻婚后购买的2号房屋，都交给妻子刘大姐继承。父母和艾大哥去世后，小叔子艾二哥质疑艾大哥遗嘱的真实性，想要在两套房子中分一杯羹。好在艾大哥的遗嘱完全符合法律规定，而艾二哥的质疑却没有证据。最终，法院判决艾大哥的遗产全部由刘大姐继承。

应该由三个子女平分，谁知道大哥却突然声称父亲房改购房时的购房款全部由自己出资支付，两套房子都应该由自己继承。但二妹认为，房改房登记在父亲名下，父母去世之前从未约定过涉案房屋归大哥所有，大哥主张房屋由其出资购买没有事实依据。兄妹三人数次沟通都未能达成一致，最终，二妹和小弟不得不选择起诉大哥，以法律武器来维护自己的合法权益。案件焦点：两套房屋属于父母的遗产还是属于大哥的财产？判决结果：根据查明的事实，房屋系父亲购置的房改房，该房屋不动产登记权属证书上载明房屋所有权人为父亲，又因该房屋系父亲与母亲在夫妻关系存续期间取得，应属其二人夫妻共同财产。在父母二人均未遗留有效遗嘱的情况下，房产份额应由二妹、大哥、小弟分割继承。考虑到大哥尽了较多的赡养义务，故遗产分割时对其予以多分。最终判决大哥享有房屋40%的份额，二妹、小弟各自享有30%的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。第一千一百三十条对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。原《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。律师解读：根据我国房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该房屋的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权。因此，房改房具有出售对象特殊性、房屋价格特殊性，是对单位职工的一项福利优惠政策。本案中，该房屋系父亲向其所在单位购置的房改房，由父亲购买且登记在父亲名下，属于父亲夫妇的遗产。大哥的出资，属于债权权利，不能改变房屋的物权。鉴于大哥对于父母尽了主要赡养义务，依法予以多分遗产。案件总结：陈家夫妻俩共有三个子女，两套房改房屋，没有留遗嘱。大哥认为房改的购房款由自己出资，房子应属自己的个人财产。其实，房改房具有特殊性，由父亲购买且登记在父亲名下，属于遗产。大哥尽了较多的赡养义务，可以多分，但二妹和小弟也是法定继承人，有权继承。最终法院判决大哥享有房屋40%的份额，二妹、小弟各自享有30%的份额。

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