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  • 购房定金在以下情况下能退: 1.新房开发商在售房时“五证”不全; 2.认购书或购房合同中,约定了退取定金的条件,购房者的情况又符合该条件的; 3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的,可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退回,协商不成起诉解决。 另外,根据《民法典》的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 法律分析:购买新房定金在符合法律规定的条件的前提条件下就是可以退的。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。因开发商的问题导致无法履行合约的,则开发商应当双倍返还定金。 若出现双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况而导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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  • 你好!具体是什么情况,可以简单介绍一下?可以更好的为你解答
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昨天 01:24
律师解答:从法律角度出发,针对公务员办理退休手续时,原在农村大队(现村)会计工作年限的处理方式,具体操作如下: 1. **政策核查**:首先,应详细查阅国家及地方关于公务员工龄计算、退休待遇及社保缴纳的相关政策文件,了解具体规定和适用范围。 2. **社保咨询**:若该时段有缴纳社会保险,应联系当地社保机构,咨询该时段社保缴纳情况如何影响退休待遇的计算,包括养老金、医疗保险等福利。 3. **单位沟通**:向所在单位的人事部门或财务部门咨询,了解单位对于此类情况的具体处理办法和流程,是否存在内部政策或特殊处理方式。 4. **上级咨询**:若单位无法给出明确答复或存在争议,可向上一级人社部门或公务员管理部门咨询,寻求更权威的解释和指导。 5. **法律途径**:若以上途径均无法解决问题,且认为自身权益受到侵害,可考虑通过法律途径维护权益,如申请行政复议或提起行政诉讼等。但需注意,法律途径应作为最后手段,且在采取前需充分评估风险和成本。
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律师解答:直接回复:应明确拒绝不合理要求。处理方式:首先与老师沟通了解真实意图,若确认为非必需,可提出异议并要求调整。若沟通无果,可向学校或教育部门举报,必要时寻求法律帮助。选择方式时,应考虑证据充分性、沟通效果及可能后果。
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律师解答:具体操作如下: 1. 沟通协商阶段:明确表达个人或集体立场,礼貌但坚定地拒绝购买,同时询问是否有其他学习资源的替代方案。 2. 集体反映阶段:组织同学签名或撰写联名信,详细说明问题,提出合理诉求,并提交给学校管理层。同时,可考虑邀请家长代表参与,增强影响力。 3. 寻求外部帮助阶段:准备好相关证据材料,如购买通知、付款凭证、沟通记录等,向当地教育部门或消费者协会提交投诉。在投诉过程中,保持冷静客观,详细描述问题,提出明确的诉求和解决方案。若涉及违法行为,还可考虑向公安机关报案。
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前天 17:22
律师解答:建议报警。操作如下:1.向警方详细描述失物及怀疑情况;2.提供可能线索,如教室监控、目击者等;3.配合警方调查,如提供个人物品清单、出入教室时间等;4.等待警方调查结果,不随意指责他人。
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律师解答:可以解除合同。操作方式:1.与对方协商,达成一致后解除合同;2.若协商无果,根据民法典规定,因对方违约导致合同目的无法实现时,可通知对方解除合同;3.解除合同后,可要求对方赔偿损失。
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前天 21:07
律师解答:常见处理方式包括查询政策文件、咨询单位人事部门或社保机构、以及必要时通过法律途径维权。** 选择不同处理方式时,应首先了解个人权益和政策规定,若对政策有清晰了解但仍存在问题,可咨询单位或社保机构;若认为权益受到侵害,可考虑寻求法律援助或提起诉讼。
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  • 公司法人不管事了,股东可提议罢免法定代表人,提起股东代表诉讼追究责任;或利用《公司法》规定,提议召开董事会临时会议,讨论决定相关事项,发挥监督作用。
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  • 公司法人变更后银行要变更。因为法人变更涉及企业重要事项变动,影响银行账户信息。为确保准确性和合规性,企业应及时向银行提交变更申请,完成信息更新。
    2024-09-26
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  • 第二次起诉离婚准备的证据是证明对方重婚、与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员等等情况的证据。第二次离婚有新情况或新理由的,一般需要在六个月之后才可以提起。
    2024-09-26
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