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134****1920
房屋析产看购买出资和登记情况。
查看全文↓2024-07-07 15:58:56 -
151****1575
房屋析产需审视婚姻关系存续期间房屋所有权取得、变动情况，确定各自权益，建议咨询律师以明确权益边界。
查看全文↓2024-07-05 11:15:58 -
132****1869
在离婚财产分割中，房屋析产涉及贷款责任的分割，需考虑贷款余额、还款能力及信用记录等因素。
查看全文↓2024-07-01 21:35:33 -
150****3342
离婚分房，得看买房谁出钱，名字写谁。
查看全文↓2024-06-28 17:52:17 -
130****5410
离婚时的房屋析产，要看房产证上的名字和出资情况。最好咨询律师，明确各自权益，避免纠纷。
查看全文↓2024-06-27 23:39:52 -
166****5077
房屋析产在离婚财产分割中至关重要。涉及房屋购买方式、出资比例，考评房屋增值和债务情况，合理分配权益。
查看全文↓2024-06-27 19:55:32
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离婚时夫妻共同财产分割的原则婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：第一，在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利;第二，在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”
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问离婚共同房产如何分割？离婚时，怎么分割夫妻共同财产中的房屋？
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双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。房产分割原则：1、男女平等原则对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2、保护妇女、子女权益原则在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。
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问离婚共同房产如何分割？离婚时，如何分割夫妻共同财产中的房屋？？
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现实问题谭某（男）和牛某（女）是大学同学，大学时候就开始谈恋爱了，毕业后不久便办理了结婚登记，结婚后，两人购买了一套商品房用于居住。三年后，由于生活琐事两人开始产生争执，之后争吵越来越激烈，终于在几次深谈后，两人决定离婚。两人对于各自名下的财产如何分割没有意见。但对于房子该如何分割，两人均没有了主意。那么对于该房屋，法律是如何规定的呢？律师解答我国《婚姻法》相关司法解释规定，分割房屋的关键是看双方是否主张房屋的所有权。双方均主张房屋所有权的，可以通过竞价的方式来确定由谁取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法条链接《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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2018年离婚有财产纠纷的，还是要根据以前的婚姻法进行分割。即夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产如工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收除婚姻法另有规定以外的继承或赠予所得的财产等，归夫妻共同所有。新修改的婚姻法同时规定，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产等，为夫妻一方的财产。修改后的婚姻法规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。修改后的婚姻法还对夫妻约定财产作出规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。此外，修改后的婚姻法还规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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离婚只能分割夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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