房屋过户需提交哪些材料

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•       1、房地产转移登记申请表。
        2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
        3、房地产权利证书。
        4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书。
        5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

        法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条

        办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
        (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
        (二)抵押登记申请书;
        (三)抵押合同;
        (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
        (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
        (六)可以证明抵押房地产价值的资料：
        (七)登记机关认为必要的其他文件。

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        没***

        2024-06-19 13:01:44

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