非居民物业费怎么算
非居民物业费的计算公式为:非居民物业费=物业费单价×房屋建筑面积×月数,其中物业费单价的收费标准没有统一的规定,因此只能以非居民与物业管理处所签订的物业服务合同的单价为准。
根据《中华人民共和国物业管理条例》中第四十条的内容规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
?
没住人的房子物业费怎么算
按照物业合同算。
没住人的房子,物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
因此,业主必须按照物业合同的内容交纳物业费,即使房子无人居住,也必须按照法律的规定交纳物业费,房子未出售,或者未交付给业主的,应当由建设单位按照合同的内容进行交纳,然后业主是不能以未住人的理由拒绝交纳物业费,因为交纳物业费是约定的义务,不是一种权利,业主是无法拒绝的。
哪些情况可以合理拒交物业费?
1、未按时交房
由于房屋质量问题而延期交房,在正式交房前,物业费由开发商缴纳,业主无需支付。
2、没有物价审批
当物业公司列出的收费项目,缺少物价管理部门审批文件原件时,业主可以拒交这笔费用。
3、擅自涨价
如果物业公司擅自提高物业收费标准,业主对于擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
4、乱收费
若物业公司提出的空调、燃气等设备产生的能源费用,不在业主缴纳范围之内的,业主可以拒绝支付。因此,如果没有特殊情况与充分合理的理由,业主还是需要按时缴纳物业费,否则可能会面临被起诉和赔偿违约金的风险。
物业费怎么计算公式
物业费是一个广义的概念,是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米,该小区物业费单价为1.3元,则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。
物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。
早几年前,物业费征收的单价会有发改委发放的收费许可证进行规定,之后是批复。再后来,为了充分发挥市场在经济中的决定作用,物业费的价格由市场调节,不再政府审批,也就是可以协商的。不过又因为现在的小区很少有业主委员会,物业费征收标准往往还是以政府之前的审批标准进行计算,所以业主签订的物业合同中,会明确规定物业费的收费标准。
相关推荐
-
低调惠州海岸线长,海水清澈见底。湖水深达数十米,色彩碧澄,清澈见底。林区的孟达天池,池水清澈见底,群山倒映似群戏水。溪水清澈见底,无污染,水流湍急,乘舟漂流,使人贪图急流溪水的无穷力量。清汤面则清澈见底,调味以盐为...
-
点颗许愿烟1、不同级别的比赛人数是不一样的:①1、NBA,每支球队可以报15人;②按照国际比赛规则的联赛,一个队只能报12人。2、篮球场上5人的位置:1号位组织后卫1人,2号位进攻后卫1人,3、4号位的前锋2人,5号位中...
-
天籁之声内蒙古县级市如下:1、乌海市:内蒙古西部新兴工业城市,第一批国家智慧城市试点。2、赤峰市:蒙冀辽三省区接壤处,内蒙古第一人口大市,被称为国家园林城市。3、通辽市:内蒙古自治区最大交通枢纽城市,被称为国家卫生城市...
-
花自芬芳烤箱温度150度,约烤半小时,大约15分钟后牛肉开始出油,烤到牛肉发干即可。牛肉,指从牛身上获得的肉,为常见的肉品之一,来源可以是奶牛、公牛、小母牛,牛的肌肉部分可以切成牛排、牛肉块或牛仔骨,也可以与其他的肉混...
-
任我随心量相邻的牙顶的距离即是螺距,通常为了减少误差,量多个(如5个螺距,10个螺距)的总长度,再计算下就可以比较精确量出螺距了.M18的螺距有2.521.51.75.5,粗牙的是2.5mm。通常美制或英制螺纹不会直接...
精选推荐更多>
-
学习雷锋好榜样名列前茅并不固定指前几,名列前茅是汉语的一则成语,原指古代楚国军队行军时,前哨如遇敌情,则举茅草发出警报,后来以“名列前茅”字面意思是指名次排在前面,形容成绩优异。其本身结构为主谓式,在句子中可作谓语、定语,含褒义。出自春秋·左丘明《左传·宣公十二年》:“蔿敖为宰,择楚国之令典,军行,右辕,左追蓐,前茅虑无,中权,后劲,百官象物而动,军政不戒而备,能用典矣。”“名列前茅”这个成语乍一看来是说楚国军队训练有素,严整有序,实际上反映了楚国的德、刑、政、事、典、礼这六项都不违背常规,这样的国家、军队是不可战胜的。
-
简单是幸福强调句型结构及用法是如强调句型指现在或未来的情况用It is指过去用It was.例如:It is I who、that am wrong.被强调部分为人强调词可用who也可用that.指现在的情况所以以It is开头,被强调部分是I谓语用“am”.原句:I am wrong.基本定义:强调句(The Emphatic Pattern)是一种修辞,是人们为了表达自己的意愿或情感而使用的一种形式。通过各种方式对句子中的某个部分进行强调,从而起到修辞的作用。英语常用的强调结构是It is(was)+被强调部分(主语、宾语或状语)+who(that)…….一般说来,被强调部分指人时,用who指事物时用that,但that也可以指人。在美国英语中指事物时常用which来代替that.常用句型:1、陈述句的强调句型:It is、was+被强调部分(通常是主语、宾语或状语)+that/ who(当强调主语且主语指人)+其他部分。例句:It was yesterday that he met Li Ping.2、一般疑问句的强调句型:同上,只是把is、was提到it前面。例句:Was it yesterday that he met Li Ping.3、特殊疑问句的强调句型:被强调部分(通常是疑问代词或疑问副词)+ is、was + it + that、who+其他部分。例句:When and where was it that you were born.
-
禁心尽力孙敬是历史人物,汉朝著名政治家,纵横家,成语“悬梁刺股”中“悬梁”的主人公。孙敬是汉朝信都(今衡水市冀州区)人。他年少好学,博闻强记,而且视书如命。晚上看书学习常常通宵达旦。邻里们都称他为“闭户先生”。孙敬读书时,随时记笔记,常常一直看到后半夜,时间长了,有时不免打起瞌睡来。一觉醒来,又懊悔不已。有一天,他抬头苦思的时候,目光停留在房梁上,顿时眼睛一亮。随即找来一根绳子,绳子的一头拴在房梁上,下边这头就跟自己的头发拴在一起。这样,每当他累了困了想打瞌睡时,只要头一低,绳子就会猛地拽一下他的头发,一疼就会惊醒而赶走睡意。从这以后,他每天晚上读书时,都用这种办法,发奋苦读。年复一年地刻苦学习,使孙敬饱读诗书,博学多才,成为一名通晓古今的大学问家,在当时江淮以北颇有名气,常有不远千里的学子,负笈担书来向他求学解疑、讨论学问。
-
雾里看清人心物体内能增大,温度不一定升高。内能大小与物体的质量、体积、温度及构成物体的物质种类都有关系。如晶体熔化、液体沸腾时,温度保持不变,但要吸热,内能增加。在一般的物理问题中(不涉及电子的激发电离,化学反应和核反应),内能中仅分子动能和势能两部分会发生改变,此时我们只关心这两部分,而将这两部分之和定义为内能。这是一种简化的定义,即狭义内能。在涉及电子的激发电离,化学反应和核反应时,为不引起误解狭义内能应严格称为热力学能(以前称为热能,热能这一概念在一些工程领域内仍广泛使用)。