1、如果在住房过户的时候没有做好维修基金的过户更名，新房东就无法使用维修基金，等到要使用的时候去找原房东办理维修基金过户手续，原房东不一定会非常配合。
2、住房维修基金的使用是基于目前的房东是住房维修基金的所有人，如果目前的房东不是住房维修基金的所有人，那么房东就会无法正常使用该住房维修基金。
二手房住房维修基金过户注意事项
《住宅公共维修基金使用管理条例》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备质保期满后的维修工程。
1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。
住房维修基金过户规定
根据住宅专项维修资金管理条例有关规定，住房在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该住房账户中结余的住宅专项维修资金随住房所有权一起过户。
住房在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金的情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户;
如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层(含有电梯的多层)按建筑面积90元/平方米缴纳;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称住房的养老金，住房在质保期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。
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维修基金不更名会怎样
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