1、注意交通：购置别墅时要看一下别墅周围的出行地段路面是否平坦顺畅，不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。
2、土地使用权一定要确定：有的别墅是造在农村集体土地面上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，确定开发商确实已经获得了土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容。因此当开发商说“赠送花园”时就要多留意了。因为土地使用权是不可“赠送”的，今后打官司也不算数。
3、检验住房质量和给排水设施：目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买别墅时可根据开发商提供的项目质检报告和竣工验收报告来了解其性能与安全性能。
4、签合同时注意面积数据：尽管在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置等都应当明确地在合同图例中给以标明，一旦发生纠纷有书面依据。
别墅面积大，定好房后签订合同时，一定要留意建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等。
别墅的优缺点
1、优点
（1）别墅的周围绿化环境都是比不错的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。
（2）别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
2、缺点
（1）别墅的清理绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的。
（2）别墅需要爬楼梯，年纪越来越大的老人，住别墅一定要挑选低层的房间，避免经常上下楼梯。不过现在很多别墅里也都配备了电梯，对于老人出入也方便很多。
文章名称：
购买别墅要注意什么
文章链接：
http://www.kuyiso.com/news/c92s8fe2b215.html
免责声明：
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 购买别墅