问题描述:
开发商退还违约金合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
推荐
已帮助79987人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商在违约情况下,根据合同约定计算违约金并予以退还。如合同中没有具体约定,则根据实际损失计算。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,违约方需承担包括赔偿损失在内的违约责任。若违约金数额不合理,可向法院申请调整,确保公平合理。
2024-07-15 12:41:47
推荐
已帮助73152人 · 响应时间 平均4分钟内
当开发商违约时,购房者可以要求按照合同约定支付违约金,或者选择双倍返还定金。具体选择哪一种方式取决于购房合同的条款以及购房者的实际损失情况。若定金数额较高,双倍返还更能保障权益;若合同中的违约金条款更为有利,则可选择要求支付违约金。
2024-07-15 12:42:08
官方
已帮助134906人 · 响应时间 平均2分钟内
关于退房违约金的数额,其依据是合同或法律规定。如果合同中有明确约定,则按照合同约定处理;如果合同没有相关约定且开发商存在违规行为,购房者可以主张退房并不支付违约金。若实际损失超过违约金的数额,购房者有权要求调整。为确保自身权益,建议咨询专业律师。
2024-07-15 12:44:04
官方
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约,可以按照合同约定计算违约金,追究开发商的违约责任,或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理,
开发商违约
人浏览
是否违约需参照合同条款。合同中有约定退房情况的,按约定处理。若无具体约定,可与开发商协商退房事宜。如有疑问,建议咨询律师以获取专业法律建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中,对于违约赔偿的情况处理,这是需要按照一定的手续和程序进行的,对于权利予以保护。那么,开发商违约赔偿金怎么算?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
合同违约责任
人浏览
开发商退订违约是犯法的。根据《民法典》规定,除非符合法定情形或双方协商一致,否则解除合同属于违约。开发商恶意退订违背了诚信义务,需承担缔约过失责任。若不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋的违约金一般由双方协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方
房产纠纷
人浏览
开发商拖延交房,常见处理方式包括协商和起诉。购房者可根据合同约定与开发商协商,要求支付违约金;如协商不成,可向法院起诉,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房,且开发拒绝就退房达成协议。只有以下情况可以退房不用支付违约金:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:需要,开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向房地产管理部门投诉开发商违约的行为。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询