问题描述：
土地证上有两种面积，一种土地面，一种是建筑面积
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地证上的两种面积，根据《不动产权证书》内页重点内容填写释义第八条，一般分别对应的是土地使用权面积和地上房屋或构筑物所有权的面积。前者是土地的实际面积，后者则是该土地上建筑物或构筑物的建筑面积。
2024-07-15 16:21:47
已帮助92542人 · 响应时间 平均2分钟内
如果土地证上的两种面积存在误差，首先应当核实误差的原因，如测量误差、登记错误等。然后，根据具体情况，可以向不动产登记机构申请更正登记或提出异议登记。
2024-07-15 16:22:06
官方
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从法律角度看，土地证上的面积信息非常重要。它不仅是土地权属的重要依据，也是土地交易、抵押、征收等法律行为的基础。因此，确保土地证上面积信息的准确性至关重要。
2024-07-15 16:24:06
官方
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