房子是爷爷的名字，没有遗嘱，把爷爷的房子赠予给了别人，并且有村里的大队盖章，这个赠予有效吗

法律快车网 2024年07月16日 10:46:05

问题描述：

房子是爷爷的名字，没有遗嘱，爷爷的儿子写了一个赠予，把爷爷的房子赠予给了别人，并且有村里的大队盖章，我想问一下，这个赠予有效吗

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杨志峥律师

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首先要明确几个关键点：赠予的法律效力、涉及方的权益以及法律程序的合规性。一、赠予的法律效力赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在法律上，赠予行为是有效的，但前提是必须满足法律规定的条件和程序。二、涉及方的权益在这个案例中，房子原本是爷爷的名字，即爷爷是房屋的合法所有权人。爷爷的儿子虽然可能享有继承权，但在爷爷去世且没有遗嘱，未走继承程序。爷爷儿子并非房屋的直接所有权人。三、法律程序的合规性赠予人的资格：赠予行为应由房屋的所有权人，即爷爷本人进行。如果爷爷的儿子在未经爷爷同意或授权的情况下进行赠予，那么这一行为在法律上可能是无效的。赠予的书面形式：虽然赠予行为通常建议采用书面形式，但仅有村里的大队盖章并不足以证明赠予的合法性。关键在于赠予行为是否得到了房屋所有权人（爷爷）的明确同意和签字确认。遗嘱的优先性：虽然本案例中没有提及遗嘱，但值得注意的是，在有遗嘱的情况下，遗嘱通常会优先于法定继承或赠予。然而，在本案例中，我们讨论的是没有遗嘱的情况。四、综上所述，如果爷爷的儿子在未经爷爷同意或授权的情况下，仅凭村里的大队盖章就进行了房屋的赠予，那么这一赠予行为在法律上很可能是无效的。有效的赠予行为必须满足法律规定的条件和程序，包括由房屋所有权人本人进行、采用书面形式并明确表达赠予意愿等。因此，在缺乏爷爷本人明确同意和签字确认的情况下，这份赠予文件可能并不具备法律效力。

2024-07-16 10:46:05

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爷爷，还在世吗如如果有一爷爷还在世吗如果有遗嘱的尊专爷爷还在世吗？如果有遗嘱的赠专业主没爷爷还在世吗？如果有遗嘱爷爷还在世吗？如果有遗嘱的赠遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承

2024-07-14 15:05:57

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赵江涛律师

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您好：要看产权情况；可以结合具体的赠予协议案情等相关证据来分析；我长期并正在代理房产纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权