接受新房子时，屋顶相差三厘米，我能要求赔偿吗？

法律快车网 2023年07月20日 17:38:09

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      需要根据下列情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：
      1、若是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，能根据购房合同要求退房，并且要求赔偿
      2、若是普通房屋外墙漏水，能经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。法律依据：《民法典》第五百条
      当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
      （一）假借订立合同，恶意进行磋商；
      （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
      （三）有其他违背诚信原则的行为。
      《物业管理条例》第十一条　
      下列事项由业主共同决定：
      （一）制定和修改业主大会议事规则；
      （二）制定和修改管理规约；
      （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
      （四）选聘和解聘物业服务企业；
      （五）筹集和使用专项维修资金；
      （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
      （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023-07-20 17:36:06

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      房屋外墙漏水是否可以退房并要求赔偿要根据具体的情况来定：
      1：如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
      2：如果是普通房屋外墙漏水，可以经业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。
      法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百条
      当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
      （一）假借订立合同，恶意进行磋商；
      （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
      （三）有其他违背诚信原则的行为。
      《物业管理条例》第十一条　
      下列事项由业主共同决定：
      (一)制定和修改业主大会议事规则;
      (二)制定和修改管理规约;
      (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
      (四)选聘和解聘物业服务企业;
      (五)筹集和使用专项维修资金;
      (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
      (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2023-07-20 17:36:31

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按照买卖合同中规定的条款赔偿。
房子层高不同可以依据买卖合同中相应的条款，如果没有责不能要求赔偿。

2023-07-20 17:38:09

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