问题描述:
买房的合同上有一个名字。办理房产证可以直接更改另一个人的名字吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
已帮助83122人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析:一、购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024-07-06 12:45:55
推荐
已帮助124646人 · 响应时间 平均1分钟内
一般会以合同为准
2024-07-06 12:31:03
官方
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上改成儿子名字需要110元的手续费,房产证上名字变更需要的费用包括手续费,贴花费等,拿了房产证之后随时都可以卖,法律对房屋买卖时间并没有限制。
房产证
人浏览
房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字,也就是将这人的房产份额过户给另一人,可以通过赠予或买卖过户。建议采用买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋更名去当地房产管理部门申请办理,当事人办理房屋更名手续需要还清贷款,同时要提交的材料包括房产证、契税证明、身份证、户口本等,房屋管理部门在规定时间内办理更名
房产证
人浏览
一般会以合同为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房产证改名去房产交易中心办理。当事人需要提交双方身份证明、房屋两证以及相关资料至房产交易中心,核税缴税办理产权变更登
房产纠纷
人浏览
一般会以合同为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房合同上有一个名字,办理房产证可以直接更改另一个人的名字吗?
法律分析:一、购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没下房产证。购房合同是两人的名字。准备离婚。一方同意不分割房子。能把房产证名
双方可以达成协议房子归一方所有,办理房产证时也由这一方办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,该买卖合同只能是部分有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内购房,无论谁的名字都是夫妻共同财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同上写的是夫妻双方的名字,房产证还没办,现在想离婚,可以更改一个人的名字吗
如果要改变房产证的名字,需要两人一同到房产交易中心进行名字的变更。如果有一个已经去世的话,需要经过相应的公证后,再到房产交易中心变更名字。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同写的两个人名字,现在离婚了,办理房产证可以写一个人名吗?
根据你描述的情况,购房合同写两个人名字,但未办理房产证,现在要办理房产证的问题,我的意见如下: 1. 购房合同是购房人与开发商之间的合同,代表购房权利。合同上
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询