城市城中村房屋拆迁写的是别人名字如何变更回自已?

法律快车网 2024年04月30日 10:26:46

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城市城中村房屋拆迁写的是别人名字如何变更回自已

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      法律分析：不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
      拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。
      如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
      按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
      在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
      房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
      （一）国防和外交的需要；
      （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
      （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
      （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
      （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
      （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-04-30 10:26:46

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需要结合具体的拆迁补偿协议分析

2024-04-30 10:26:23

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