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不满12周岁不论是否明知都构成强奸 12-14周岁综合外表、行为举止、双方沟通等综合判断是否能够知道其不满14周岁,能够知道的也构成强奸
要看漏水的原因,如果是承租之前的原始状态,作为承租人未进行装修改动且不是因为承租人未关闭水阀等人为原因造成的损失,由出租人承担。
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