一、租房子没有签合同押金不退怎么办
租房子没有签合同押金不退的,如果有押金收据以及押金转账记录,可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同,维权会相对困难。
根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、提前退租要退还预付房租和押金吗
提前退租是否需要退还预付房租和押金,现实中应当要分情况处理:
1.如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2.如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
三、租房押金需要交几次
租房押金不是每个月都要交,租房押金只交一次,等租赁结束时,交付的押金一次性返还。法律快车提醒,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付。
引用法条
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