租房子没有签合同押金不退怎么办

法律快车网 2022年12月28日 13:31:08

      导读:租房子没有签合同押金不退的处理办法是收集其他证据材料证明双方的租赁关系,以及存在收取押金的转账记录等,要求收取押金的一方退还押金,无法达成协商的,还可以诉至人民法院。


一、租房子没有签合同押金不退怎么办

      租房子没有签合同押金不退的,如果有押金收据以及押金转账记录,可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同,维权会相对困难。

      根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

      第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、提前退租要退还预付房租和押金吗

      提前退租是否需要退还预付房租和押金,现实中应当要分情况处理:

      1.如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

      2.如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

三、租房押金需要交几次

      租房押金不是每个月都要交,租房押金只交一次,等租赁结束时,交付的押金一次性返还。法律快车提醒,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付。

      引用法条

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