一、融资租赁合同怎样对租赁物进行约定
融资租赁合同可以从以下方面对租赁物进行约定:
1.租赁物的交付与检验条款,租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点,由承租人负责接收和验收;
2.租赁物的使用、维修与保管条款;
3.租赁物的保险条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百四十八条第一款规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
第七百四十五条规定,出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
二、融资租赁合同具备什么特征
融资租赁合同的特征有这些:
1.出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物;
2.出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益;
3.承租人须向出租人支付租金。
三、融资租赁合同和租赁合同区别
1.融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权,租赁合同中的承租人无权选择。
2.融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成,租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价,一般在租赁期间届满时不能收回投资。
3.融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担,而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。
4.融资租赁合同中,出租人主要是融通资金,一般不直接承担交付租赁物的义务,租赁物由供货人交付承租人,并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人,并承担由此而发生的质量责任。
5.租赁期满,融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置,而租赁合同期满,承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同),不存在“留购”租赁物。
6.融资租赁合同涉及多个当事人,法律快车提醒,其法律关系十分复杂,而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系,相对而言,关系较单纯、简单。
引用法条
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