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“闪婚”又“闪”离,女要赔偿男要拿回彩礼,我方介入后帮助男方挽回10万多彩礼款年11月30日双方在广东省揭西县某镇民政局办理结婚登记手续,但在婚姻生活中,因生活琐事多有争吵导致双方分居。二人从相识到分居仅有4个月,其中真正同居时间不过1个月,但为结婚,男方筹备婚礼却花费了30万左右元,因此在原告向法院提起离婚诉讼且要求赔偿时,被告要求原告返还彩礼,因此发生纠纷。办案思路:本案系离婚纠纷,原、被告二人“闪婚”后又均同意离婚,但各自对于缔结婚姻所受损失均有所请求,我方律师在接受被告肖某委托后,向当事人了解清楚其意愿和诉求,肖某同意离婚但要求原告返还彩礼,因此我方进行证据收集,让当事人提供结婚时各项消费凭证,并积极与原告协商,做好沟通工作。最后,双方当事人各退一步,就彩礼退还问题达成了共识,案件在法院的主持下,双方自愿达成调解,原告放弃赔偿主张,肖某也挽回了10多万彩礼款。调解结果:一、原告李某与被告肖某双方同意离婚;二、原告李某应于2024年7月31日前向被告肖某返还彩礼108000元;三、原告李某与被告肖某放弃其他诉讼请求,双方确认再无其他财、物纠纷。上述协议,符合有关法律规定,本院予以确认。案件受理费xxx元【原告在(2024)粤xxxx民诉前调xxxx号预交xxx元】,由原告李某承担;双方当事人一致同意本调解协议自双方当事人或代理人在调解笔录上签名或捺印后即具有法律效力。
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因售房假意放弃继承权益 后起诉重新继承分割获法院认可提出诉讼请求:1.对位于北京石景山区一号、北京石景山区二号二处房产进行继承和分割;2.由三被告承担本案诉讼费。事实与理由:孙某德、秦女士系原、被告之父母,秦女士留有位于北京石景山区一号、北京石景山区二号房产。母亲生前无遗嘱,未与他人签订遗赠抚养协议。各继承人就房产继承未协商一致,因此向贵院起诉。被告辩称被告孙某霖辩称:就原告主张的两处房产,其他继承人均表示放弃继承权并同意由孙某霖继承,上述放弃继承的意思表示均进行了公证,故涉案两处房产均应由孙某霖继承所有。被告孙某明辩称:原、被告曾达成房产分割协议,为了方便房屋上市出售,除孙某霖外的继承人在公证处做了放弃继承公证,该放弃继承公证并非当事人的真实意思表示,要求按照协议确认各继承人在房屋中所占的份额。被告孙某朗辩称:同孙某明意见一致。第三人T公司述称:涉案房屋无法上市交易,但未明确不允许继承分割。法院查明秦女士与孙某德系夫妻关系,二人育有孙某霖、孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗五名子女,孙某德于1989年9月14日死亡,秦女士于2014年8月26日死亡,二人生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议。秦女士系离休干部,孙某德享受副部级住房待遇。1993年12月,秦女士与T公司签订《房屋买卖契约》,约定由秦女士以成本价10894.13元购买位于北京石景山区一号(以下简称一号房屋),1994年12月12日,该房屋登记于秦女士名下。2002年6月6日秦女士与T公司签订《房屋买卖协议》,约定秦女士以成本价12671元购买位于北京石景山区二号房屋(以下简称二号房屋),以上房屋价格折算了孙某德、秦女士工龄,该房屋于2003年10月16日登记于秦女士名下。2015年7月6日,孙某霖、孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗签订《房产处分协议》,对于上述两处房产达成如下分割意见:1.两处房产由五人共同享有,每人份额五分之一。2.为了遗产分割方便,孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗同意先将上述两处房产过户到孙某霖一人名下。房产过户过程中孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗为了过户进程顺利而做出的放弃遗产声明不得作为任何一方拒绝分割遗产的抗辩理由。在房产过户到孙某霖名下之后,将房屋出售。无正当理由,任何人不得以任何理由拖延房屋出售进程,如拖延房屋出售进程的超过3个月的,则3个月后每天应向每个协议人承担按照日100元迟延履行违约金。3.房产出售后所得款项必须由五人平均分配,每人各得全部款项的五分之一;如由于任何一方拒绝履行款项分配义务,则其他受损方有权依照本协议向其主张损失赔偿。4.房产交易必须征得全部协议人同意,否则不能交易;如任何一方未经其他协议人同意自行转让、出售、赠与或采取其他措施处分房产所有权与使用权的,该行为无效……2015年12月31日,孙某峰、孙某朗、孙某阳、孙某明向公证处提交放弃继承权声明书,表示放弃了一号和二号房屋的继承权,该公证处出具公证书,证明二号房屋与一号房屋均由孙某霖继承。孙某霖、孙某峰、孙某明、孙某朗表示,因在出售二号房屋及一号房屋过程中,对于房价未协商一致,故最终房屋并未出售。孙某霖称孙某峰、孙某朗、孙某明利用上述公证书申请了保障性住房。本案审理过程中,为查明上述两处房屋是否具备分割条件,根据相关规定,目前不具备办理过户的条件。经询问,各原、被告均表示,虽一号和二号房屋不能办理过户,但仍坚持由本院进行分割处理,孙某霖主张房屋所有权但表示并无给付房屋折价补偿款的能力,孙某峰、孙某明、孙某朗、孙某阳请求法院确认各继承人在房屋中所占有的所有权份额。原、被告请求法院处理上述房屋的居住使用,其中孙某霖要求居住使用二号房屋。孙某明、孙某朗要求由二人居住使用一号房屋。裁判结果一、位于北京市石景山区一号房屋由孙某霖、孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗继承,每人各占该房屋五分之一的所有权份额;二、位于北京市石景山区二号房屋由孙某霖、孙某阳、孙某峰、孙某明、孙某朗继承,每人各占该房屋五分之一的所有权份额;三、驳回孙某峰的其他诉讼请求。房产律师点评继承开始后,遗产分割完毕前,各继承人之间就被继承人所遗留的财产是共同共有的关系。各继承人可协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。本案中,一号房屋和二号房屋系秦女士使用已丧配偶待遇购买的福利房,房屋系秦女士的个人财产,同时使用孙某德待遇购房部分中亦有孙某德各继承人之利益,二人生前就房屋分割未留有遗嘱或遗赠抚养协议,故该两套房产应按照法定继承办理,在两套房屋分割前,各继承人对房屋是共同共有的关系。本案中,各原、被告系孙某德与秦女士的法定继承人,以上遗产应在原、被告之间进行分割,现该房屋虽因政策原因存在过户障碍,各继承人仍坚持由法院进行房屋份额确认,对此法院不持异议。就涉案两处房产的继承份额,双方已经在继承开始后遗产分割前通过签订《房产处分协议》达成了每人继承五分之一房产份额的分割意见,法院认为以上协议系各继承人的真实意思表示,该协议对各继承人均具有约束力,法院依据该协议确认各继承人所继承的所有权份额。就房屋过户问题,需政策具备后,各方另行处理。同时需要指出,就孙某峰、孙某朗、孙某阳、孙某明在办理公证书的过程中向公证处做出的放弃继承的意思表示,法院认为此系各继承人为履行《房产处分协议》而以不真实的意思表示实施的民事法律行为,对于孙某霖提出的其他继承人已经放弃继承的抗辩法院不予采纳。就房屋的居住使用,从便于发挥物权功能、减少当事人矛盾的角度出发,应在保障每个继承人权利的情况下尽量维持居住使用现状为宜,各继承人在法院判决后亦可通过租赁等合法方式对房屋居住使用。办案心得在这起房产继承纠纷案件中,有以下几点值得我们深思和借鉴:明确遗嘱的重要性:本案中,被继承人未留下遗嘱,导致继承人之间在房产分配上产生争议。若被继承人能提前立下清晰明确的遗嘱,就可以避免子女在继承过程中的纷争和矛盾,按照其意愿顺利完成财产分配。协议的效力与诚信:虽然继承人之间签订了《房产处分协议》,但在后续执行中仍出现问题。这提醒我们,在签订协议时,各方应秉持诚信原则,真实表达意愿,并且协议内容应尽可能详细、具体、可操作,以减少后续纠纷的可能性。公证的审慎性:继承人在办理公证时做出的放弃继承声明,并非真实意思表示。这提示我们在进行公证等法律行为时,要谨慎思考,确保所表达的意思真实、合法,避免因不真实的意思表示导致法律后果与自身意愿相悖。政策对房产继承的影响:本案中房屋因政策原因存在过户障碍,这显示在处理房产继承时,要充分了解相关政策法规,提前做好规划和准备,以应对可能出现的政策限制。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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夫妻婚内房产男方擅自赠与子女 女方起诉合同无效胜诉出以下诉讼请求:1、请求法院判决确认二被告就位于北京市石景山区一号房屋签订的赠与合同无效;2、判令被告承担诉讼费用。事实与理由:原告与被告李先生于1984年1月24日登记结婚,婚后无子女,被告李某梦系被告李先生之女。1996年房改时,原告与被告李先生共同出资,并使用工龄折扣购买涉案房屋,登记在被告李先生名下,该房屋属于原告与被告李先生的夫妻共同财产。2018年,在原告完全不知情的情况下,被告李先生与李某梦签订赠与协议,被告李先生将上述房屋赠与过户给被告李某梦。2019年,李先生起诉原告要求离婚被法院驳回。原告认为,上述房屋属于原告与被告李先生的夫妻共同财产,被告恶意串通,签订的房屋赠与协议损害了原告的利益,应属无效。为维护原告合法权益,特诉至法院。被告辩称被告李先生辩称,不同意原告的诉讼请求。关于李先生将房屋赠与给李某梦一事,被告是知晓的,被告李先生不仅告知了原告,还告知了周围邻居,因涉案房屋的购买中工龄优惠大部分使用的是被告李先生婚前的工龄,房款也是李先生自己出资,故我方认为赠与协议合法有效,未侵害原告的合法权益。被告李某梦辩称,不同意原告诉讼请求。意见与被告李先生一致。法院查明原告赵某与被告李先生系夫妻关系,二人于1984年1月14日登记结婚,原告赵某系初婚,被告李先生系再婚,再婚时李先生带有一女李某梦(当时已成年)。2007年3月30日,李先生与T公司签订《出售公有住房合同》,购买位于北京市石景山区一号房屋,房款共计61738.8元,房屋产权登记于李先生名下。2018年5月17日,李先生与李某梦签订《赠与合同》,该合同载有如下内容:“赠与人:李先生受赠人:李某梦赠与人李先生与受赠人李某梦是父女关系,赠与人李先生是位于石景山区一号房屋的产权人,共有方式为单独所有,现赠与人李先生自愿将其房屋赠与李某梦单独所有,受赠人李某梦表示接受赠与。”同日,涉案房屋产权转移登记至李某梦名下,变更登记原因为赠与。根据《不动产权利及其他事项登记信息》显示,涉案房屋于2019年8月21日产权变更登记至池先生名下,变更登记原因为存量房屋买卖,并于2019年9月4日办理抵押权登记,抵押权人为某银行,抵押人为池先生。经询问,原告赵某表示其不知晓二被告之间就涉案房屋签订赠与合同一事,二被告对此予以否认,并表示原告对此知情,但未能提交相关证据,并认可2018年5月17日办理涉案房屋产权变更登记时仅二被告在场,原告并不在场。本案审理过程中,各方当事人均认可赵某与李先生自2019年起分居,分居前双方曾共同生活。涉案房屋之前一直由李先生掌控,处于出租状态。另查,李先生曾于2019年9月起诉至北京市海淀区人民法院要求离婚,该院判决驳回了李先生离婚之诉讼请求。裁判结果确认李先生与李某梦就北京市石景山区一号房屋签订的赠与合同无效。房产律师点评当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,合同应当认定无效。另外,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,涉案房屋系赵某与李先生婚姻关系存续期间购买并取得产权,故应当属于双方的夫妻共同财产。现李先生和李某梦主张赵某知晓李先生与李某梦签订赠与合同一事,但未能提交证据予以证明,赵某亦对此不予认可,且综合考虑赵某与李先生存在离婚纠纷等多个诉讼的情况下,故法院对李先生、李某梦的上述主张不予采信。在赵某作为共同权利人未明确表示放弃房屋权利情形下,李先生与李某梦未征得赵某同意私自签订赠与合同,由李先生将房屋无偿赠与给李某梦并办理了过户手续,双方行为构成恶意串通,损害了其他权利人的利益。据此,李先生与李某梦就涉案房屋签订的赠与合同具备法律规定的无效情形,应属无效,故赵某要求确认该赠与合同无效的诉讼请求,法院予以支持。办案心得在这起涉及夫妻共同财产赠与的案件中,有以下几个重要的启示:夫妻共同财产处置的合法性:夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,除非有明确约定,一般应视为夫妻共同财产。对于共同财产的重大处置,如房产的赠与,需要夫妻双方共同协商一致,任何一方擅自处分都可能导致合同无效。证据的关键性:在诉讼中,主张某一事实的一方需要提供充分的证据支持。在本案中,被告主张原告知晓赠与事宜但无法提供有效证据,最终其主张未被法院采纳。这提醒我们,在日常的民事行为中,要注意保留相关证据,以维护自身的合法权益。恶意串通的认定:恶意串通损害第三人利益的合同无效。判断是否构成恶意串通,需要综合考虑各方的行为、证据以及案件的具体情况。在处理类似纠纷时,要准确判断当事人的主观意图和行为后果。婚姻关系对财产处置的影响:当夫妻关系出现不稳定或存在离婚纠纷时,对重大财产的处置更应谨慎。一方试图通过私自转移财产来获取优势,往往难以得到法律支持。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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父亲名下房改公房子女主张购房有付出,要求一半份额诉求被驳回提出诉讼请求:1、要求确认原告享有北京市东城区一号房屋50%产权份额;2、诉讼费由被告李某霖承担。事实和理由:李某涛与齐某兰系夫妻关系,二人育有三子女,即原、被告。原告自幼与父母共同生活在东城区A号,李某霖自始未与原告及父母一起生活。李某涛系北京市Y公司职工,1980年10月10日原告入职北京市Y公司。后因原告结婚需求,向单位申请福利分房,鉴于原告与父亲李某涛均系北京市Y公司职工,故原告及李某涛交回了19.8平米的平房,分配给原告及李某涛北京市东城区一号(以下简称涉案房屋)59.65平米房屋。1986年,原告在涉案房屋结婚,1987年生子并一直居住于此,并负担赡养父母寿终。1992年房改时,因当时政策规定,要求一家一户只能以一个人名义购买,故以原告父亲名义购买了涉案房屋,但购房款均为原告现金出资。2019年北京市Y公司曾出具《证明》,载明“我单位职工李某涛与李某浩为父子关系,同时Y公司职工,一直住在东城区一号,此房是当时为住房困难职工所分配房屋”,且李某涛的遗嘱中也体现了原告占有一半份额的意思表示。原告认为当时涉案房屋内只有父母及原告三个户籍人口,分配涉案房屋就是考虑原告因素才分得了两居室。房改售房时,因李某涛是承租人且李某涛夫妇工龄长,优惠力度大,所以以李某涛为购房人购买了涉案房屋,涉案房屋应为原告与李某涛共有,每人占50%产权份额,综上,提起诉讼,望判如所请。被告辩称被告李某霖辩称:原告所述原、被告身份关系属实。涉案房屋系分给李某涛与齐某兰夫妇二人的,齐某兰也是Y公司职工,原告提交的购房发票、房产证均系向李某涛开具,亦未听说李某涛、齐某兰与原告约定原告享有50%产权,故不同意原告诉讼请求。被告李某芝辩称:原告所述属实。李某霖从未与原告及李某芝一起居住,亦未照顾过父母。当年系因原告与李某涛都是Y公司职工,原告要结婚,才分得了涉案房屋。同意原告诉讼请求。第三人Y公司述称:原告原系Y公司职工,于1980年参加工作,1999年离职。李某涛系Y公司退休职工,于2008年去世,二人一直居住于涉案房屋。涉案房屋为Y公司自管公房,经向Y公司退休职工郑某了解,当年的承租人是李某涛,分配公有住房取决于共同居住人的户口、婚姻状况、家庭成员是否为本单位职工等因素,李某涛与原告共同居住,为了原告照顾父母等因素综合考虑,将涉案房屋分给原告及其父李某涛居住。房改售房时,当时的公房承租人是谁,购房人只能变更为谁。因年代久远,相关房屋档案已无法查找,Y公司仅系走访当年的员工了解情况,当时确实考虑了原告家庭状况才分配了涉案房屋,对于原告要求确认产权,Y公司无法发表意见。法院查明李某涛与齐某兰系夫妻关系,二人育有三子女,即李某浩、李某芝、李某霖。李某涛于2008年8月20日死亡,齐某兰于2011年10月6日死亡。坐落于北京市东城区一号房屋原系Y公司自管公房,李某涛系该房屋的公房承租人。李某涛(乙方)曾与Y公司(甲方)签订《北京市Y公司房屋买卖契约》,约定甲方将涉案房屋出售给乙方,乙方同意以现金支付,房价款为人民币11206元整。乙方一次付清价款,甲方同意按20%优惠,乙方应付实际价款18964.8元。甲乙双方签订合同后即到房地产交易管理部门办理立契过户手续,乙方购买公有住房的所有权以后,产权归乙方所有,其所有权受法律保护,乙方具有使用、继承的抵押权,住用满五年后可依法转售。此后李某涛取得涉案房屋产权,产权证登记日期为1994年10月10日。另查,原告李某浩系Y公司职工,于1980年入职,1999年解除劳动合同。Y公司房管科曾于2019年12月12日出具的证明,载明兹证明我单位职工李某涛与李某浩系父子关系,同是Y公司职工,一直住在东城区一号,此房是当时为住房困难的职工所分配的房屋。诉讼中第三人亦向本院出具证明,内容为兹证明我单位职工李某涛与李某浩为父子关系,同是Y公司职工,一直住在东城区一号,当时鉴于李某浩大龄急于结婚住房困难,故单位根据家庭人口等因素,分配给李某浩和其父亲现住房。庭审中,原告出具居委会出具的证明,载明原告在涉案房屋居住,出具证明显示1985年Y公司福利分房,原告随父母搬至涉案房屋,86年在涉案房屋结婚,87年生子,一直随父母在涉案房屋生活,未离开过。落款有徐某贵等四人作为见证人签字,原告表示四人系邻居。经质证,李某芝认可,李某霖不予认可。原告出具遗嘱一份,原告表示系李某涛书写,载明涉案房产有变动(出租或变卖)做如下分配,李某浩分配二分之一,李某霖分配二分之一,李某霖由二分之一中拿出三分之一给李某芝,租卖均按此办理。经质证,李某芝认可,李某霖不予认可。出具齐某兰遗嘱,载明将涉案房屋给李某浩。经质证,李某芝认可,李某霖不予认可。出具李某涛亲属出具的证明,主要内容为李某涛夫妇生前李某浩对二位老人照顾有加,李某涛曾书写过遗嘱,经辨认,系李某涛字迹。还表示,涉案房屋的购房款系原告支付。经质证,李某芝认可,李某霖不予认可。裁判结果驳回原告李某浩的全部诉讼请求。房产律师点评因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。依据查明的事实,位于北京市东城区一号房屋原系原、被告之父李某涛承租Y公司自管公房。房改售房时,李某涛作为购房人购买了涉案房屋,并将房屋产权登记在其名下。鉴于原告明确表示其主张权利的基础系认为涉案房屋系北京市Y公司分配给原告和李某涛二人的住房,但根据第三人Y公司关于“分配公有住房取决于共同居住人的户口、婚姻状况、家庭成员是否为本单位职工等因素,李某涛与原告共同居住,为了原告照顾父母等因素综合考虑,将涉案房屋分给原告及其父李某涛居住。房改售房时,当时的公房承租人是谁,购房人只能变更为谁。对于原告要求确认产权,Y公司无法发表意见。”的陈述,依据物权公示公信原则,原告提交的证据尚不足以证明其主张享有涉案房屋产权的权利来源。如果原告认为李某涛购买涉案房屋系考虑了原告户籍因素、职工身份、实际居住情况等因素,可以主张涉案房屋的其他权利,但原告要求确认享有涉案房屋所有权,缺乏依据,法院不予支持。办案心得在这起房产纠纷案件中,有以下几个值得我们思考和借鉴的要点:产权登记的重要性:房屋产权登记在法律上具有公示公信力。在本案中,尽管原告主张房屋是与父亲共有,但由于产权登记在父亲名下,使得原告的主张面临较大困难。这提醒我们,在房产相关事务中,明确的产权登记是确定产权归属的重要依据。证据的充分性与有效性:原告为支持其主张提供了一系列证据,如单位证明、遗嘱等,但这些证据仍不足以证明其享有房屋的产权份额。这表明在涉及重大财产权益的争议中,证据必须充分、明确且具有法律效力,能够清晰地证明权利的来源和归属。单位分房政策的复杂性:单位分配住房的政策往往涉及多种因素,如共同居住人情况、职工身份、婚姻状况等。对于这类房产的归属和权益分配,需要综合考虑当时的政策背景和具体情况。在处理相关纠纷时,深入了解和准确解读单位的分房政策至关重要。遗嘱的规范与效力:遗嘱在本案中成为争议焦点之一,各方对遗嘱的真实性和效力存在分歧。这提示我们,在订立遗嘱时应遵循法律规定的形式和程序,以确保遗嘱的合法有效,避免因遗嘱问题引发家庭纠纷和法律争议。家庭协商与约定的明确性:在家庭内部涉及房产等重大财产时,事先进行明确的协商和书面约定,能够有效避免日后的纠纷。即使是基于亲情和信任的口头约定,也可能在时间的推移和家庭关系的变化中产生争议。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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父母房产继承案中 出资多且赡养尽心尽力的子女多分遗产份额 按价值补偿其他继承人鹏与孙某玲为夫妻关系,婚后育有子女四人,分别为:长子赵某文、二子赵某峰、三女赵某霞、四子赵某阳。赵某鹏于2001年11月18日死亡,母亲孙某玲于2004年3月13日死亡。赵某峰与钱某菲为夫妻关系,两人育有赵某丹,赵某涵两个女儿。赵某峰于2011年10月7日死亡,赵某鹏和孙某玲在婚姻存续期间购买位于北京市朝阳区一号房屋(以下简称争议房屋),现由赵某阳占用。争议房屋赵某阳没有出过钱。二老去世前是正式职工退休有退休金,赵某阳没有正式工作,是借住父母房子,花的是父母的钱。父母去世以后争议房屋一直是赵某阳占用,这个过程中没有给其他继承人支付费用。这个过程中如果将房屋出租是有收益的。父母去世后子女对涉案房屋均有继承权,我积极与赵某阳、赵某霞等协调继承分割事宜,但始终无法达成一致,现诉至法院,请求依法分割继承争议房屋,我要求继承该房屋25%的份额。被告辩称钱某菲、赵某涵辩称:不同意赵某文的诉讼请求。争议房屋确实是两位老人的遗产,但是我们认为这个房子应当由赵某阳所有,由他来继承。涉案房屋是1979年二老的单位分的福利房,因为当时赵某霞和赵某阳提出要和二老一起住,单位考虑到家庭情况,所以才分了这个三居室。1992年房改,父母把我们叫到一起,说房子要留给赵某阳所有,全家人都表示同意。当时以赵某鹏的名义购买了争议房屋,签订的合同,用了两位老人的工龄,一共支付了七千多元的购房款。其中有五千元是赵某阳出的,余款是赵某鹏出的。赵某阳是从小和老人生活的,赵某阳一家对两位老人的照顾较多。老人还在世的时候没有法律意识立遗嘱,但是征求了我们意见之后有意愿把房子给赵某阳,当时赵某文也同意这个意见。母亲去世之后,我们一家人召开家庭会议,老人的意思就是把房屋留给赵某阳他们家,只是因为缺乏法律意识,所以没有留遗嘱。赵某文没有为老人尽孝,在照顾父母方面没有付出。关于赵某峰的三个继承人之间不需要再细分,共同共有即可。赵某丹辩称:我对继承部分不发表意见,但是赵某文陈述不符合事实。我对于我自己应该分得多少份额不发表意见,请依法裁判。赵某霞辩称:不同意赵某文的诉讼请求。认可钱某菲的陈述。对于我应当继承的份额,请法院依法裁判赵某文不赡养老人,对老人精神虐待。赵某阳辩称:不同意赵某文的诉讼请求。争议房屋应当由我一人继承。一是二老生前已经确定该房屋归我所有,且所有家庭成员对此均表示同意,是通过多次家庭会议口头确认的。争议房屋是赵某鹏单位的福利分房,二老是一个单位,当时因为赵某霞和我属于未婚大龄异性子女,故此才分得三居室。该房屋1992年房改,买房的时候二老就已经决定这个房子给我,所以老人的意思是让我出5000元,我出资占总购房款的三分之二以上。这个事情全家都知晓并表示同意。后来争议房屋就是按照老人的方案购买的,登记在赵某鹏名下。在孙某玲去世后,四个子女就遗产分割曾经开过家庭会议,就是赵某霞陈述的情况。其他继承人都认可争议房屋由我继承,还附有条件,说是3.7万元的现金遗产由我分得7000元,其他人每人分得1万元,而且现金的分配方案已经执行。我认为赵某文实际上是放弃了对本案房屋的继承权。在日常生活中,我和二老一起共同居住,并且对二老履行了主要的赡养义务,在分配遗产时应予以多分。法院查明赵某鹏与孙某玲于1941年登记结婚,二人均系初婚,婚后育有四个子女,即赵某文、赵某霞、赵某阳、赵某峰。上世纪90年代以赵某鹏的名义购买了争议房屋,1993年登记在赵某鹏名下。一直是由两位老人同赵某阳居住使用。2001年11月8日赵某鹏去世,去世之后未处理其遗产问题,2004年3月13日孙某玲去世,去世后也未对争议房屋进行处理。2011年10月7日赵某峰去世,去世时第一顺位继承人是配偶钱某菲、女儿赵某涵和赵某丹。现争议房屋仍然由赵某阳一家使用。赵某鹏与孙某玲没有留下遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议等文件。赵某峰也没有留下遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议等文件。案件审理过程中,赵某霞提出对争议房屋2020年价值进行评估,结论为争议房屋总价418.86万元。赵某文当庭表示要求依法继承相当于争议房屋评估价值四分之一的折价款。赵某阳表示如果法院判决争议房屋其他人也有继承份额,愿意按照评估总价购买其他人的份额。裁判结果一、位于北京市朝阳区一号房屋由被告赵某阳继承,被告赵某阳于本判决生效之日起七日内支付原告赵某文、被告赵某霞各八十三万七千七百二十元,支付被告赵某丹、被告赵某涵、被告钱某菲八十三万七千七百二十元。二、驳回原告赵某文的其他诉讼请求。房产律师点评遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。待继承的遗产,也就是涉案房屋属于赵某鹏与孙某玲的夫妻共同财产。两位老人生前均没有留下遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议,故应当按照法定继承的原则处理遗产。赵某阳表示家庭内部曾经达成口头协议,争议房屋由他一人继承,但没有提供充分的证据证明,各方当事人对此问题存在异议。但可以确定的是赵某阳在二位老人生前与他们一起生活,尽到了较多赡养义务,法院对此酌情予以考虑。就赵某文是否应尽而未尽赡养义务的问题,虽然庭审中部分继承人提到这点,但从在案证据来看,法院难以确定这一情况确实存在。综合全案情况分析,法院确定争议房屋赵某阳继承40%份额,赵某霞、赵某文各继承20%份额,赵某丹、赵某涵、钱某菲继承20%份额(共同共有)。继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。因赵某峰于被继承人去世后遗产分配前去世,发生了转继承,属于他的20%份额具体应当在他的继承人之间如何分配可另案解决。考虑到争议房屋目前的使用状况,从充分发挥不动产的使用效能,有利生产、方便生活角度出发,结合当事人的意愿,法院最终确定争议房屋由赵某阳继承,由他向其他继承人支付折价款,折价款的数额以评估价格为基准,按照应继承的比例折算。办案心得在这起复杂的房产继承纠纷中,有以下几个重要的启示:遗嘱的重要性:本案中,两位老人未留下遗嘱,导致子女们在房产继承问题上产生了巨大分歧和争议。一份清晰明确的遗嘱可以有效避免继承人之间的纷争,按照老人的意愿进行财产分配。证据的关键作用:赵某阳主张家庭内部曾达成争议房屋由其一人继承的口头协议,但因无法提供充分证据而未被认可。在涉及财产继承等重要事务时,口头约定往往难以被有效认定,相关证据的保留至关重要。赡养义务与继承份额:与被继承人共同生活并尽到主要赡养义务的继承人,在分配遗产时可能会获得适当倾斜。但对于其他继承人是否尽到赡养义务,需要有充分的证据支持,不能仅凭其他继承人的陈述来判断。转继承的处理:当继承人在遗产分割前去世,会发生转继承的情况。这提醒我们在处理继承案件时,要全面考虑各种可能的法律关系和继承情况。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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父亲承租房屋变更至儿媳名下 房改后子女求继承得部分支持诉讼请求:1、请求判决确认我以及李某辉、林某、李某亮对北京市海淀区一号房屋(以下简称一号房屋)共同共有,林某、李某辉协助办理房屋产权变更登记手续;2、诉讼费由林某、李某辉承担。事实与理由:李某峰与王某系夫妻关系,婚后育有子女五人,分别为我、李某辉、李某玉、李某柱及李某亮。李某峰为单位职工,其与王某、我们兄妹五人一直居住在单位分配的承租公房中,李某峰为承租人。1986年李某峰过世,王某继续居住在该房屋中,我们兄妹五人分别因各自单位分配房屋迁出。后因子女入学原因,李某辉之子、李某亮之女的户籍分别落入该房屋,由李某亮及其女、李某辉、林某及其子与王某共同居住,并由王某一直缴纳房屋租金。1998年该承租公房面临拆迁,因王某行动不便,我代为提交材料的过程中得知该公房的承租人已由林某变更在其名下,李某辉对此解释为林某作为单位员工享有供暖费减免权益,并保证该公房权利依然为兄妹五人所有。后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的使用权、居住权由王某负责,王某百年后,一号房屋的使用权、居住权由我、李某辉、李某亮继承。李某玉、李某柱明确表示放弃对一号房屋将来继承、使用、居住的权利。3、一号房屋租金由林某所在单位在其工资中代扣(每月210元),该租金实际由我、李某辉、李某亮共同承担。后李某亮及其女、林某、李某辉及其子相继搬离一号房屋。2009年王某去世,2012年我儿子李某浩入住一号房屋。2015年,我从房管所处得知林某、李某辉已于2010年私自购买一号房屋,并于2013年将该一号房屋的产权证办理至自身名下。基于上述事实,我认为一号房屋来源于我父亲的承租公房,因供暖费减免等原因,经兄妹五人授权,林某代为行使承租权。林某作为形式上的承租人,在我未明示放弃实质承租权的情况下,私自将一号房屋产权办理于自身名下,侵害了我的相应权利。故诉至法院。被告辩称林某、李某辉辩称,不同意李某文的诉讼请求。林某是一号房屋的产权人,取得房产证合法有效,不存在和李某文及其他被告共有的事实。李某文对涉案房屋不存在物权,其主张不存在事实和法律依据,双方不存在共有关系,李某文没有提供相关证据,其主体不适格。请求法院裁定驳回起诉或判决驳回其诉讼请求,诉讼费应由李某文承担。一号房屋应该是林某个人所有,与李某辉无关。李某亮辩称,涉诉房屋是拆迁得到的,因为我的孩子是被安置人,涉诉房屋有我孩子的户口和份额。后来李某文因为其儿子结婚,所以把一号房屋占据了,现在是李某文的儿子在住,我认为一号房屋应该有我的份额。一号房屋和李某文无关,其也不是被安置人。当时安置的时候我女儿不到18岁,我认为这个房子我女儿享有一定权益,我对房屋也享有权益。李某玉辩称,涉诉房屋是拆迁安置所得,被拆迁的房屋原来属于单位分配给我父亲的,后来因为拆迁分得了一号房屋。当时被拆迁前的房屋属于公租房,产权没有落到个人名下。签订协议的时候我母亲还在世,所以当时我和李某柱放弃的是公租房的居住权,没有放弃所有权。产权变更之后,我们应该享有房屋的产权。房屋在产权变更的时候并没有把5个人召集在一起协商,而是当时李某辉和林某两个人私自变更的产权。我和李某柱对此不知情,不清楚变更的情况。我对一号房屋应该享有所有权,我要求确认我在一号房屋中享有的20%份额。李某柱辩称,同意李某玉的意见,我认为我在一号房屋中享有的20%份额。法院查明李某峰与王某系夫妻关系,两人育有五个子女,分别为李某文、李某辉、李某亮、李某玉、李某柱。林某系李某辉之妻。李某峰于1986年去世,王某于2009年去世。根据当事人陈述可知,李某峰原系单位职工,由其承租单位分配的公房,其过世后,该房屋承租人变更为同为单位职工的林某。林某称其他兄弟姐妹知晓其作为承租人,因为涉及到供暖费交费的问题,只有李某峰和林某是单位员工,为了节省供暖费才都同意变更到林某名下,在原来的承租人去世后,优先考虑的是原承租人的配偶王某作为新的承租人,但因为供暖政策,是王某和林某两个人一起去变更的承租人,这样就可以由单位负担供暖费。其他兄弟姐妹称对于承租人变更并不知情。李某峰过世后,王某、林某及其子、李某亮及其女在公房居住。1998年,公房拆迁,林某签订拆迁协议,变更承租房屋为一号房屋,由林某继续承租。王某、林某及其子、李某亮及其女继续居住在一号房屋中。林某称其于2000年递交购买一号房屋的申请并交纳房费。经查,一号房屋产权于2013年2月1日登记在林某名下。另,林某不认可李某亮及孩子在公房及一号房屋内居住,称只是将孩子户口放在房屋内而已。李某文、李某辉、李某亮、李某玉、李某柱于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,其中约定:“一、宿舍居住使用权的继承问题:1、为了解决当前居住的一号房的冬季取暖费问题,故将原来在父亲名下的公房的房主姓名转移至李某辉之妻林某名下;2、母亲在世时,该房使用权、居住权由母亲负责,待母亲百年之后,该住房使用权、居住权由李某文、李某辉、李某亮继承。李某玉、李某柱明确表示放弃对该房将来继承使用、居住的权利。二、房屋现租金缴纳问题:1、目前现住房的租金由林某所在单位在其工资中代扣;2、为解决租金承担问题,经协商由李某文每月付房租100元,李某辉每月付租金80元,李某亮每月付房租30元,李某文、李某亮每月将房租交母亲后,由母亲转交给李某辉”。该协议另约定了母亲的赡养及医疗费问题。李某文主张一号房屋只是为了报销供暖费挂名在林某名下,应按照上述协议约定由李某文、李某辉、林某、李某亮共同共有,之所以共有人中有林某是考虑到夫妻共同财产。林某不认可上述协议,称其中并无其参与,要求一号房屋归其个人所有,并未收到其他人给的租金,租金是从其工资中扣除。李某辉主张一号房屋折算了其与林某两人工龄后购买,未告知林某签订上述协议一事。李某亮不同意按照上述协议确定权属,主张王某、李某亮的孩子、李某辉的孩子都是被拆迁人,王某、李某亮的孩子、李某辉的孩子各享有三分之一,母亲的份额按照法定继承处理,其孩子也应享有份额。李某玉、李某柱主张签订上述协议是为了安抚老人,其二人并不实际居住一号房屋,放弃的是居住使用的权利,因为当时一号房屋仍然是承租的状态,并未成为个人的财产,其现并不放弃所有权的继承,主张每人享有20%份额。另,李某文、李某辉、李某亮、李某玉、李某柱于2013年4月签订关于一号住房处置的协议书,其中约定一号房屋暂由李某文之子李某浩居住,居住期限为2013年10月1日至2016年10月1日。经查,一号房屋现仍由李某浩居住使用,林某已就此提起相关诉讼。裁判结果一、对于北京市海淀区一号房屋,林某及李某辉享有60%所有权份额,李某文、李某亮、李某玉、李某柱各享有10%所有权份额,林某、李某辉、李某文、李某亮、李某玉、李某柱于本判决生效后10日内办理房屋产权变更登记手续;二、驳回林某、李某辉、李某文、李某亮、李某玉、李某柱的其他诉讼请求。房产律师点评本案争议焦点为一号房屋的归属问题。根据查明,一号房屋系由公房屋拆迁而获得,公房原由李某峰承租,李某峰过世后,变更为林某承租,根据当事人陈述及协议内容可知,变更承租人原因在于单位职工可报销供暖费,此后,林某及李某辉购买一号房屋,并将房屋产权登记在林某名下。由此可知,一号房屋承租人虽然从李某峰变更为林某,但系因报销供暖费原因,林某及李某辉此后将一号房屋买为个人所有的行为,并不能因此认定一号房屋即为林某及李某辉所有。根据一号房屋的来源演变、获得方式、居住使用等情况,以及李某峰、王某已过世的基本事实,一号房屋涉及析产继承等问题,林某、李某辉、李某文、李某亮对于一号房屋均享有权益。虽然关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议中约定李某玉、李某柱放弃对一号房屋将来继承使用、居住的权利,但根据协议签订时间可知,当时房屋并未购买为个人所有,仅涉及承租居住使用的问题,现两人明确表示不放弃继承权利,并不违反法律规定,故根据上文论述,李某玉、李某柱对于一号房屋亦享有权益。综合本案中林某与李某辉实际承租、购买房屋、支付购房款、李某辉享有继承权益的情况,以及其他兄弟姐妹享有继承权益的情况,法院综合认定林某及李某辉对于一号房屋享有60%份额,李某文、李某亮、李某玉、李某柱各享有10%份额,双方当事人配合办理房屋产权变更登记手续。至于李某亮主张其孩子对于一号房屋享有权益,其孩子当时未成年,随母亲共同生活,现有证据不足以证明其对于一号房屋享有权益,故对于李某亮该项请求不予支持。办案心得在这起复杂的房产纠纷案件中,有以下几点值得我们深思和借鉴:书面协议的重要性与明确性:本案中,各方对于房屋的相关权益存在多份协议,但在协议的内容和执行上产生了分歧。这提示我们,在涉及重大财产权益的约定时,协议应尽可能明确、具体、无歧义,避免后续的争议。承租人变更与产权归属的复杂性:公房承租人的变更原因多样,且变更并不一定意味着最终的产权归属。在处理这类问题时,需要综合考虑变更的背景、政策以及各方的真实意愿,不能简单地以承租人的变更来确定产权归属。继承权益的认定与变化:随着房屋性质从公房承租到个人购买产权的转变,继承权益也发生了变化。起初放弃的居住使用权利在产权变更后可能需要重新审视。这提醒我们,在处理继承问题时,要充分考虑财产性质的变化以及当事人的真实意思表示。证据的收集与保存:在争议发生时,各方能否提供有力的证据支持自己的主张至关重要。比如,关于租金的支付、协议的签订和履行等情况,都需要有充分的证据来证明。因此,在日常的民事行为中,注意保存相关证据是维护自身权益的关键。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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农村集体经济组织成员资格认定的几个法律观点成员资格纠纷案为例,深入剖析了司法实践中对成员资格认定的法律观点,包括男女平等原则的贯彻、成员义务履行与居住关系的界定、民主议定程序的合法边界以及政府监督职责的行使。通过对案例的分析,旨在为农村集体经济组织成员资格的法律规制提供理论参考与实践启示。一、引言农村集体经济组织成员资格的确认,是农村产权制度改革、农村社会治理以及农民权益保障的重要议题。近年来,随着农村经济的快速发展和社会流动性的增强,成员资格认定的复杂性与争议性日益凸显。本文以徐某案为切入点,探讨司法实践中对成员资格认定的法律原则与实践考量,以期为相关法律制度的完善与司法实践提供参考。二、案例分析与法律观点归纳1.男女平等原则的贯彻徐某案中,法院明确引用《广东省实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》第二十三条、第二十四条,强调农村集体经济组织在土地承包、收益分配、股权分配等方面应坚持男女平等原则,不得以婚姻状况、居住情况等为由侵害妇女及其子女权益。这一原则的贯彻,确保了农村女性及其子女在集体经济组织中的平等地位,有力地维护了农村社会的性别公正。2.成员义务履行与居住关系的界定某经济社以徐某长期不在村内居住、未履行出资购股义务为由,主张其不应成为成员。法院认为,居住情况并非享有成员资格的法定条件,且根据《2007年章程》,徐某无需出资购股即可取得成员资格。这一判决明确了成员义务的履行与居住关系并非决定成员资格的决定性因素,为处理类似争议提供了明确的法律依据。3.民主议定程序的合法边界某经济社主张徐某成员资格未经集体民主议定程序确定,法院援引《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条,指出村民自治不得违反上位法,侵犯村民权益。这一判决明确了民主议定程序的合法边界,强调村民会议决定必须符合宪法、法律、法规和国家政策,不得侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利,否则应由乡镇人民政府责令改正。4.政府监督职责的行使法院支持某镇政府基于对集体经济组织的监督职责,对徐某的申请进行处理,认为其职权依据充分。这一判决明确了乡镇人民政府在农村集体经济组织管理中的监督职责,强调政府在保障公民合法权益、纠正集体经济组织不当行为方面的重要作用。三、结论与启示徐某案的判决,不仅为个体权益的保护提供了有力的司法保障,也对农村集体经济组织成员资格认定的法律原则与实践考量进行了深入探讨。具体而言:-强化性别平等原则:在农村集体经济组织成员资格认定中,应严格贯彻男女平等原则,确保女性及其子女享有与男性成员平等的权益,防止因性别、婚姻状况等因素导致的歧视。-科学界定成员义务:明确成员义务的履行与居住关系并非决定成员资格的决定性因素,应结合个体实际履行义务的情况、集体经济组织章程规定以及法律规定进行综合判断。-规范民主议定程序:确保村民会议或村民代表会议的决定符合宪法、法律、法规和国家政策,不得侵犯村民权益,乡镇人民政府应依法履行监督职责,纠正违法决定。-发挥政府监督作用:乡镇人民政府应积极行使对农村集体经济组织的监督职责,依法处理涉及成员资格认定的争议,保障公民合法权益,维护农村社会秩序。综上,徐某案为农村集体经济组织成员资格认定的法律规制提供了重要参考,有助于推动农村社会治理的法治化进程,保障农村居民的合法权益。未来,应进一步完善相关法律法规,细化成员资格认定标准,强化政府监管,以适应农村社会发展的新需求,构建公正、公平、透明的农村集体经济组织成员资格认定机制。【案例简述】因某经济社一直不确认徐某的集体经济组织成员资格,2019年8月8日,徐某向某镇政府提交行政处理申请书及户口本、身份证等材料,请求该镇政府确认其具有某经济社的集体经济组织成员资格并享有成员同等待遇。某镇政府收到徐某的申请后,向某经济社及徐某分别发出《行政处理告知书》,告知双方对该案的处理有陈述、申辩及举证的权利。经调查核实,某镇政府于2019年12月27日作出乐府行决〔2019〕133号《行政处理决定书》(以下简称《行政处理决定书》),确认徐某享有某经济社的集体经济组织成员资格,并享有成员同等待遇。上述决定书分别于2020年1月13日向某经济社及徐某送达。另查,某经济社于2007年7月1日起实施的《某区某镇某村委会某村股份合作社章程》(以下简称《2007年章程》)第九条规定:“股份社的股权实行一定时期内固化稳定,固化期为1年。固化期满后,对于符合条件人员,允许出资购股。……(一)自2007年6月15日将原股份社的全部资产作价评估后,无偿配给符合条件的村民,成为本社股东,股东不得向本社退回股权,取回股值。(二)固化期满后,新增加符合股东条件的村民(新生婴儿及正常娶入者除外)必须按照股值及购股份额以现金向股份社购买相应股权才能成为股东,才可参加本社的股份分配……”第十三条规定:“固化股权后,新生婴儿、婚娶迁入本社的农村居民及符合条件的回迁人员,其股权配置,按以下办法处理:……(二)正常婚迁的农村居民及新生婴儿,在固化期内若成为本社股东,需用现金向本社购买股权,享受固化期内剩余年度的股份分红及征地款分配。在固化期满后,经本人书面申请由股份社审批,可自然成为股东,无需再用现金购股。……”某经济社于2017年10月29日起实施的《某区某镇某村委会某村股份合作社章程》(以下简称《2017年章程》)第九条规定与《2007年章程》第九条规定一致。《2017年章程》第十三条规定:“固化股权后,新生婴儿、婚娶迁入本社的农村居民及符合条件的回迁人员,其股权配置,按以下办法处理:……(二)凡符合计划生育政策出生的新生婴儿均可成为本社股东,自当年起享受股东待遇……”《2017年章程》中的“原章程”是指《2007年章程》。原审法院认为,根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第六十一条第(三)项、第(六)项规定:“乡、民族乡、镇的人民政府行使下列职权:……(三)保护社会主义的全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产,保护公民私人所有的合法财产,维护社会秩序,保障公民的人身权利、民主权利和其他权利……(六)保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利;……”《广东省农村集体经济组织管理规定》第四条规定:“农村集体经济组织在乡(镇)、村中国共产党组织的领导下,依法享有独立进行经济活动的自主权,接受各级人民政府、村民委员会的监督。农村集体经济组织实行民主管理,依法选举和罢免管理人员,决定经营管理的重大事项。”徐某认为自己的合法权益受到某经济社的侵害,要求某镇政府处理,该镇政府基于其所具有的对集体经济组织的监督职责,作出被诉行政处理决定,职权依据充分。某经济社关于某镇政府确认徐某成员资格及成员待遇属于干预村民自治的主张,排除了人民政府对于集体经济组织的不当行为进行纠正和处理的法定监督职责,法院不予采纳。某镇政府在收到徐某的申请后,依法进行调查,在作出行政处理决定前先告知双方有陈述、申辩和举证的权利,根据相关法律法规作出被诉行政处理决定,并送达给某经济社及徐某,履行了作出行政行为的相关程序。《广东省实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》第二十三条规定:“村民代表会议或者村民大会决议、村规民约和股份制章程中涉及土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用,以及宅基地使用等方面的规定,应当坚持男女平等原则,不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害其合法权益。”第二十四条规定:“农村集体经济组织成员中的妇女,结婚后户口仍在原农村集体经济组织所在地,或者离婚、丧偶后户口仍在男方家所在地,并履行集体经济组织章程义务的,在土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与本农村集体经济组织其他成员平等的权益。符合生育规定且户口与妇女在同一农村集体经济组织所在地的子女,履行集体经济组织章程义务的,享有前款规定的各项权益。”《广东省农村集体经济组织管理规定》第十五条第二款规定:“实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制时起,集体经济组织成员所生的子女,户口在集体经济组织所在地,并履行法律法规和组织章程规定义务的,属于农村集体经济组织的成员。”徐某的母亲属于某经济社的集体经济组织成员,徐某出生后随母入户至某经济社处,某经济社亦未提供证据证明徐某未履行该经济社其他经济组织成员组织章程同等义务的证据,故依据前述法律法规的规定,徐某应当享有某经济社的集体经济组织成员资格,享受成员同等待遇。某经济社主张徐某长期没有在本村居住,没有履行章程规定需要出资购股的义务,故其不应成为某经济社成员。对此,法院认为,徐某是否居住在村内,不是享有集体经济组织成员资格的法定条件。至于徐某是否出资购股的问题,徐某入户时某经济社适用的《2007年章程》第九条、第十三条规定,该经济社于2007年实行股权固化,固化期限为一年,固化期满后,新生婴儿可自然成为股东,无需再用现金购股。某经济社主张徐某需要出资购股,但却未举证其已实行固化及其男性股东新出生子女均需要出资购股的证据。故根据上述章程规定,徐某于某经济社固化期满后才入户该经济社处,无需出资购股即可取得成员资格,不属于应经成员大会或理事会表决通过的情形。另外,某经济社还提出其已经股民户代表会议进行表决不同意徐某为其集体经济组织成员。法院认为,《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十七条规定,村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容,有违反的由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。故虽某经济社享有依法独立进行经济活动的自主权,但因该村民会议作出的决定违反上位法规定,不能作为界定徐某成员资格的依据。某经济社的主张理据不足,法院不予支持。某镇政府根据行政处理申请书、徐某的户口簿、身份证、章程等证据,作出《行政处理决定书》,确认徐某享有某经济社的集体经济组织成员资格,享有成员同等待遇,事实清楚,证据充分,适用法律法规正确,法院予以支持。上诉人某经济社上诉称:一、被上诉人某镇政府作出的《行政处理决定书》违反了上诉人的章程。章程规定,原审第三人徐某能否获得上诉人成员资格,须按照组织章程的规定,经社委会或理事会审查和成员大会表决确定。现在原审第三人未经上述程序,被上诉人无权授予原审第三人成员资格。被上诉人的行为是非法的,是干涉上诉人内部事务的行为。二、原审第三人长期不在上诉人处居住,没有履行成员义务,从没有享受过分红等成员福利待遇。这些是铁的事实,而一审法院要求上诉人予以举证是错误的。三、户口是公安机关进行管理,属于行政管理范畴。原审第三人是否具备成员资格,属经济管理范畴,是上诉人的内部事务。入户与入股两者不能等同。而且原审第三人也没有购买股份,不能成为上诉人成员。四、原审第三人母亲出生后第九年才入户上诉人处,被上诉人对此没有查清原因,导致认定原审第三人母亲出生入户起即享受上诉人成员待遇,明显认定矛盾。二审法院认为,本案的争议焦点是被上诉人某镇政府作出的《行政处理决定书》是否合法,即原审第三人徐某是否应当具有上诉人某经济社集体经济组织的成员资格并享有同等待遇。某镇政府查明原审第三人属于出生入户的人员,户口从未迁出上诉人所在处,根据《广东省实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》第二十四条和《广东省农村集体经济组织管理规定》第十五条第一款的规定,作出被诉之《行政处理决定书》,确认原审第三人具有上诉人成员资格并享有同等待遇,该决定正确,本院予以确认。上诉人主张原审第三人的成员资格未经集体民主议定程序确定,且未出资购股,被上诉人无权直接赋予原审第三人成员资格。但如前所述,原审第三人作为上诉人成员的出生入户的子女,其具有上诉人成员资格是其法定权利,且根据《2007年章程》第九条、第十三条的规定,新生婴儿可自然成为股东,无需再用现金购股。现上诉人再以需要成员大会表决通过为由限制原审第三人的成员资格,明显于法于理不合,本院不予支持。上诉人还主张原审第三人及其母亲一直都未在上诉人处生产生活,未履行成员义务,故其不符合认定为成员的条件。但由于社会人员流动性的增强,现实中无论男性成员还是女性成员,在外工作、居住的情况越来越普遍,即使没有在集体经济组织生产生活并不意味着不能履行成员义务。而《2007年章程》及《2017年章程》第二十二条规定了本社股东必须履行的义务,如遵守章程,参与民主管理活动,缴纳承包款项等,但上诉人属于未成年人,依法不具备行使选举权以及表决权等资格,亦不具备积极主动参与民主管理活动等能力,上诉人也未提供原审第三人严重违反法律、法规以及章程规定的组织成员义务的证据,故上诉人以原审第三人未履行法律法规和章程义务为由取消其成员资格无事实依据,法院不予支持。上诉人又主张被上诉人未查清原审第三人母亲出生后第九年才入户的原因,导致认定结论矛盾。但各方当事人对于原审第三人母亲具有上诉人成员资格并无异议,且原审第三人母亲一直享受股份分红等成员待遇,至于其为何出生后第九年才入户,与本案审查的焦点无关,被上诉人是否查明该事实不影响其作出《行政处理决定书》的合法性。综上,上诉人某经济社的上诉主张因缺乏事实和法律依据,二审法院不予支持。
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离婚时哪些情况可以主张赔偿?度提升,如果是因为一方过错导致的离婚,无过错方是可以依法主张要求过错方给予赔偿的,那么,离婚时哪些情况可以主张赔偿?具体我们就来详细了解一下。一、根据《婚姻法》第四十六条规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。有以上几种情形之一的,无过错方可以在起诉时请求损害赔偿。二、离婚是通过诉讼进行解决的情形下,承担婚姻法第四十六条规定的损害赔偿责任的主体,为离婚诉讼当事人中无过错方的配偶。三、人民法院判决不准离婚的案件,对于当事人基于《婚姻法》第四十六条提出的损害赔偿请求,不予支持。在婚姻关系存续期间,当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的,人民法院不予受理。四、离婚是在婚姻登记机关协议离婚的,当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,向人民法院提出损害赔偿请求的,人民法院应当受理。离婚时哪些情况可以主张赔偿?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
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起诉离婚被驳回后多久可以再起诉?持离婚,但是对方仍然不答应的,那么只能继续起诉。那么,这时候要先确定起诉离婚被驳回再次起诉的时间。所以说,如果第一次起诉离婚被判决不准离婚,或者夫妻双方被调解和好,若是没有新情况、新理由,原告可以在六个月后再起诉。所以,如果没有新情况,比如被实施家庭暴力随时有受到严重伤害的可能,六个月内再次起诉的会不被受理的。并且,再次起诉离婚时,要按照以下程序进行:一、确定起诉法院根据一般原则“原告就被告”,起诉时通常是去对方住所地人民法院。不过,对方离开住所地超过1年的,去自己住所地人民法院起诉;双方离开住所地超过1年的,去对方经常居住地人民法院,其没有经常居住地的,就到自己起诉时居住地人民法院提起诉讼。二、进入诉讼内调解经调解后可能会出现以下三种情况:1、调解后双方当事人和好,原告撤诉,诉讼结束;2、双方当事人达成离婚协议,人民法院按协议制作离婚调解书;3、离婚调解无效,将立即进入下一诉讼程序。起诉离婚被驳回多久后可以再起诉?第一次起诉离婚被判决不准离婚,第二次起诉时就要确定起诉的时间,并收集整理相关的证据,证明夫妻感情确已破裂。若是依靠自身难以证明的,建议可以在必要时找个专业律师介入处理。
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村民如何依法主张村务、财务、重大事务公开?中,部分村民可能面临村务公开不及时、不全面甚至不真实的问题。面对这种情况,村民应如何依法主张自己的权益呢?本文将依据相关法律法规,为村民提供清晰的维权路径。一、法律依据与公开事项《中华人民共和国村民委员会组织法》(以下简称《村民委员会组织法》)为村民主张村务公开提供了坚实的法律依据。根据《村民委员会组织法》第二十四条第一款,涉及村民利益的九类事项,如误工补贴标准、集体收益使用、公益事业兴办、土地承包方案等,必须经村民会议讨论决定。同时,第三十条明确规定,村民委员会应实行村务公开制度,及时公布上述事项及其实施情况,以及计划生育政策落实、救灾救助资金使用、村委协助政府工作等其他重要事项。其中,一般事项每季度至少公布一次,财务收支情况每月公布一次,重大事项则应随时公布。此外,村委应保证公开内容的真实性,并接受村民查询。二、村民的监督与救济途径当村民委员会未及时公开或公开内容不真实时,村民有权依据《村民委员会组织法》第三十一条向乡镇人民政府或县级人民政府及其有关主管部门反映。乡镇政府或主管部门接到反映后,有责任调查核实,责令村委依法公布;若查证确有违法行为,相关责任人应依法承担责任。《广东省村务公开条例》进一步强化了对村务不公开或公开不实行为的监督与惩处,规定乡镇政府可责令村委限期公开,对弄虚作假者进行批评教育、责令改正,甚至建议村民会议罢免有关责任人员。此外,《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条赋予了村民在申请行政机关履行保护其合法权益法定职责未果时,可在两个月内向人民法院提起诉讼的权利。在紧急情况下,提起诉讼不受此期限限制。三、案例解析与实践指导以陈某诉某镇政府案为例,陈某作为某排村民小组村民,认为某排村委会存在应当公开而未公开的信息,遂向村委会申请公开遭拒后,依据上述法律规定向某镇政府反映。某镇政府作为乡镇政府,具有监督查处的法定职责,但在收到陈某的申请后,仅向村委会发出协助调查函和通知书,未尽审慎调查核实职责,且未在法定期限内作出答复,构成不履行法定职责。最终,法院支持了陈某的主张,判决某镇政府应对涉案申请履行法定职责。此案为村民依法主张村务公开提供了实践指导:首先,村民应明确知晓自己有权要求公开的村务事项;其次,当村委未依法公开时,村民应积极向乡镇政府或县级政府反映,提交书面申请;最后,若政府未在法定期限内履行职责或答复不满意,村民有权提起行政诉讼,寻求司法救济。综上所述,村民依法主张村务、财务、重大事务公开,是法律赋予的权利。面对村务公开不及时、不全面、不真实的问题,村民应积极运用《村民委员会组织法》、《广东省村务公开条例》及《行政诉讼法》等法律法规,通过向乡镇政府反映、申请行政诉讼等途径,捍卫自己的知情权,推动农村基层民主与法治建设。【案例简述】法院查明,陈某系某县某镇某排村某排村民小组(以下简称某排村民小组)的村民。2022年11月14日,陈某通过EMS邮寄方式向某县某镇某排村民委员会(以下简称某排村委会)陈某文提交《村务公开申请书》,请求依法书面说明并向其送达关于惠州大道东段延长线(G324)工程某排工区征地项目:1.拟征收土地签订的补偿协议;2.土地征收补偿安置费总额、实际发放总额、每户的发放及使用情况;3.开发项目社会保障补贴费总额及安置情况;4.土地征收补偿安置费分配方案的村民会议讨论决定情况。2022年11月15日,陈某文签收上述申请书。2022年12月1日,陈某通过EMS邮寄方式向某镇政府提交《责令村务公开申请书》,请求某镇政府依法责令某排村委会依法公布其申请公开的村务信息,即公开关于惠州大道东段延长线工程某排工区征地项目:1.拟征收土地签订的补偿协议;2.土地征收补偿安置费总额、实际发放总额、每户的发放及使用情况;3.开发项目社会保障补贴费总额及安置情况;4.土地征收补偿安置费分配方案的村民会议讨论决定情况。2022年12月3日,某镇政府签收上述申请书。2022年12月12日,某镇政府作出《协助调查函》并送达予某排村委会,要求某排村委会就陈某申请书所提及的事项进行调查核实,并将调查处理的情况于接到本通知的一个月内复函。2023年1月10日,某排村委会向某镇政府提交《关于某镇人民政府〈协助调查函〉的复函》,函复如下:1.2017年11月19日,陈某所在的某排村民小组(经济合作社)就涉案集体土地征收、补偿和留用地安置补偿等事项进行决议,该小组村民户代表共859人,其中695人(户)表决通过了征收补偿、安置决定,表决人数符合法定人数,决议有效。陈某未在决议上签名同意,但并不影响决议的效力。决议征收补偿事宜是面向全体村民并由同意该事项的村民签名确认的,已具有村务公开的性质。2.2018年6月27日,某县国土资源局与某排村民小组达成《惠州大道东段延长线改建工程项目征收集体土地补偿协议书》,有关款项也直接由国土局拨付至某排村民小组。3.有关征地情况(包括补偿金额等),某排盐业工区分别于2019年9月8日和2020年8月27日作出《通报》和《通告》,已对相应的事务作出公开。陈某已掌握该情况,不应再重复要求公开该项村务。4.至于征地村民的社会保障等事宜,按最新的政策,由县社会保障部门统筹安排。5.至于陈某要求公开某排村民小组征地补偿等资料,相关事项属于某排村民小组自治范围内的事项,其制作、保存的主体为该村民小组,即使村委会基于档案管理而实施的一种代管行为而获得相应的某排村民小组村务信息,但相应的村务也不宜由村委会代为公开,故村委会没有法定职权可以直接公开村民小组的村务。2023年2月1日,某镇政府向某排村委会发出《通知书》,限某排村委会在二个月内先调查核实村民小组履行村务公开的情况,如发现村民小组有不履行职责的情形,应及时指导村务监督委员会履行监督职责,责令限期整改并跟进执行情况,同时责成某排村委会向陈某做好解释工作并告知其应向某排村民小组提出申请以及救济的方式。某镇政府至今未答复陈某。陈某认为某镇政府未履行法定职责,遂向一审法院提起本案诉讼。一审庭审中,陈某称其只是电话联系某排村委会有无收到申请,但某排村委会及某镇政府均未告知相关情况。某镇政府辩称其未直接书面告知陈某,而是督促某排村委会告知陈某,某排村委会收到上述通知书后,某排村委会负责人称已与陈某电话联系,陈某主要是针对其妹妹没有分得补偿款而提出申请。二审法院认为,《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第七项规定,征地补偿费的使用、分配方案等,经村民会议讨论决定方可办理。第三十条规定,村民委员会实行村务公开制度;村民委员会应当及时公布本法第二十三条、第二十四条规定的由村民会议、村民代表会议讨论决定的事项,接受村民的监督;村民委员会应当保证所公布事项的真实性,并接受村民的查询。第三十一条规定,村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映,有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实,责令依法公布;经查证确有违法行为的,有关人员应当依法承担责任。《广东省村务公开条例》第十五条第一款规定,乡、民族乡、镇人民政府,县级人民政府民政主管部门对村务不公开或者公开不及时的村民委员会,应当责令其限期公开;对弄虚作假、欺瞒村民的,应当对有关责任人员批评教育,责令其限期改正;对拒不改正或者有打击报复行为的,可以建议村民会议对村民委员会有关责任人员依法予以罢免。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条第一款规定,公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的,公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。本案中,某镇政府具有监督查处村务公开的法定职责,其于2022年12月3日收到陈某提交的《责令村务公开申请书》后,虽于2022年12月12日向某排村委会作出并送达《协助调查函》,又于2023年2月1日再发出《通知书》,但是,其并未对某排村委会2023年1月10日提交的《关于某镇人民政府〈协助调查函〉的复函》结合陈某的申请进行调查核实,亦未有证据显示其在调查核实的基础上作出相应的处理,依照上述规定,属于未履行法定职责。某镇政府关于陈某主体不适格等主张,均无法律依据,本院不予支持。
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一方出轨起诉离婚怎样有效取证?重要原因,一个是出轨频率和严重程度,比如与其他异性长期同居或者重婚的,肯定是要判离婚的,如果只是一次出轨,法院多数都不会判离婚,另一个原因是很多时候起诉方无法提供对方出轨的具体有效证据,导致最终未被法院采信而判决不予离婚,那么一方出轨起诉离婚怎样有效取证?今天就来给大家讲一讲这方面的法律知识。新婚姻法确立了离婚过错损害赔偿制度,反映出法律和道德的深度追求。但是按照“谁主张,谁举证”的原则,无过错方当事人负有举证证明对方存在法定赔偿事由的义务。现实生活中,不乏因怀疑对方存在婚外情而未雨绸缪搜集证据、以备不时之需的现象。鉴于目前我国法律就此规定的不完备,实际案件中出现了种种尴尬。法院很难在保护无过错方要求赔偿权利的同时,又保护涉案有关方的隐私权,同时还不损害公序良俗。笔者认为,原则上,只要不违反法律禁止性的规定,当事人可以采用某些“特别”方式对自己的权利进行救济。在调查婚外恋时,合法途径下搜集到被调查者与“第三者”同居的照片、录像、两人外出时亲密的照片,双方通过通讯软件产生的聊天记录、邮件、信件,或者具有证明力的字条、悔过书,再加上邻居、居委会的有关证言等,是可以证明被调查者有婚外恋的。此外,对涉及个人隐私的证据,只能在特定的范围内以特定的方式使用,主要是在法庭上提交,若自由滥用、超过合理限度而造成侵害他人隐私权的,应承担相应的法律责任。
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