24-05-17 23:47发布于 广东 来自 iPhone 14 Pro Max
引言：“两部门支持楼市：首套首付15%；二套首付25%。”
（以下发言是多人参与的讨论）
1、我滴神…… 这几年何苦哟。
2、zc就像高铁，两边都有火车头，往哪边开的时候都是用力过猛。
3、如果用股票来看，就是大趋势已经破坏了。不仅走势、底层逻辑上也破坏了。超跌反弹，做成长的可以走了。简单说，肯定不是加仓的机会，做配置的另说。做成长的，就可以换仓了（此处略去若干字）。
4、会不会放开限售？
5、存量利率也应该降，否则都要动经营贷念头。
6、调利率都是针对新发放贷款的客户。
7、首付从30%将到15%，表面看是少了一半首付，其实是杠杆倍数从2倍多变成了快6倍。我只能说这一波参与者，逆势加杠杆、加仓需谨慎。现在有150万就可以去参与1000万的房子，一个波动，首付就没了。
8、缺的不是名额与首付，缺的是信心。
9、深圳不会跟1.5成的。
10、这个是全国的政策吧？深圳没有理由不执行。
11、新政细则写了因城施策。
12、执行的上层紧箍咒没有了，现在只看当地想不想了，而不是能不能。大的政策是去库存，深圳也需要zz正确。
13、当地想不想，在于能不能让房价涨，还有那么多限制措施，无非就是担心房价涨。如果房价上涨仍然是禁区，房子这类资产还有什么价值？
14、至少现在把各个群的信心点燃起来了，有利于扭转预期？
15、肯定扭转了预期。如果这都扭转不了，那我觉得无解了。这一波是全下场了。央行下场把首付降到历史新低15% 。央妈尽力了。
16、其他部委还没发力。住建和税局还没跟上。后续可能还有其他大招。
17、今天有一种当年**突然放开的既视感。熟悉的感觉，天亮了的感觉。
18、这波是“万科死给你看”立了大功。
19、深刻认识房地产工作的人民性、政治性。
20、这轮还因为15%首付进去的，以后基本套死一辈子了…… 不对，还是太乐观了，不是一辈子，搞不好是套死两代人。
21、加杠杆就没必要了，置换调仓吧。
22、还是不让利，没啥用处。存量房贷一刀切七折 试一试。不看他说什么，要看他做什么。喊一喊口号 首付打7.5折，这叫让利？2009年的0首付，租金大概能月抵供。现在月月都得垫钱，随时爆仓。而且租金还在下行周期。锁定三年（限售）风险也很大。
23、限售确实要取消。买新房六七年后才能卖，就怕关门打狗。鬼知道这中间会出什么么蛾子政策。
24、这段时间的政策主要还是针对开发商新房的去库存，感觉对存量用处不大。
25、利好政策如果能持续，应该也会传导下去。这一波应该是能有效果，已经超过我的预期了，也大超很多空军的预期。
26、娃多的可以倒个手变首套。
27、我还是想提醒，加仓（加杠杆）需谨慎。
28、房子不涨，还利息还得肉疼。是真的肉疼，但凡经历过过去这几年的人都懂。
29、其实买房还是不太适合加太高杠杆。不是月供的问题，而是利息成本太高了。房子涨幅比不过的时候，亏钱效应明显。
（中间若干发言与讨论，略去，不适合发表。）
#雅房族人语录#@貔貅陈
（以下发言是多人参与的讨论）
1、我滴神…… 这几年何苦哟。
2、zc就像高铁，两边都有火车头，往哪边开的时候都是用力过猛。
3、如果用股票来看，就是大趋势已经破坏了。不仅走势、底层逻辑上也破坏了。超跌反弹，做成长的可以走了。简单说，肯定不是加仓的机会，做配置的另说。做成长的，就可以换仓了（此处略去若干字）。
4、会不会放开限售？
5、存量利率也应该降，否则都要动经营贷念头。
6、调利率都是针对新发放贷款的客户。
7、首付从30%将到15%，表面看是少了一半首付，其实是杠杆倍数从2倍多变成了快6倍。我只能说这一波参与者，逆势加杠杆、加仓需谨慎。现在有150万就可以去参与1000万的房子，一个波动，首付就没了。
8、缺的不是名额与首付，缺的是信心。
9、深圳不会跟1.5成的。
10、这个是全国的政策吧？深圳没有理由不执行。
11、新政细则写了因城施策。
12、执行的上层紧箍咒没有了，现在只看当地想不想了，而不是能不能。大的政策是去库存，深圳也需要zz正确。
13、当地想不想，在于能不能让房价涨，还有那么多限制措施，无非就是担心房价涨。如果房价上涨仍然是禁区，房子这类资产还有什么价值？
14、至少现在把各个群的信心点燃起来了，有利于扭转预期？
15、肯定扭转了预期。如果这都扭转不了，那我觉得无解了。这一波是全下场了。央行下场把首付降到历史新低15% 。央妈尽力了。
16、其他部委还没发力。住建和税局还没跟上。后续可能还有其他大招。
17、今天有一种当年**突然放开的既视感。熟悉的感觉，天亮了的感觉。
18、这波是“万科死给你看”立了大功。
19、深刻认识房地产工作的人民性、政治性。
20、这轮还因为15%首付进去的，以后基本套死一辈子了…… 不对，还是太乐观了，不是一辈子，搞不好是套死两代人。
21、加杠杆就没必要了，置换调仓吧。
22、还是不让利，没啥用处。存量房贷一刀切七折 试一试。不看他说什么，要看他做什么。喊一喊口号 首付打7.5折，这叫让利？2009年的0首付，租金大概能月抵供。现在月月都得垫钱，随时爆仓。而且租金还在下行周期。锁定三年（限售）风险也很大。
23、限售确实要取消。买新房六七年后才能卖，就怕关门打狗。鬼知道这中间会出什么么蛾子政策。
24、这段时间的政策主要还是针对开发商新房的去库存，感觉对存量用处不大。
25、利好政策如果能持续，应该也会传导下去。这一波应该是能有效果，已经超过我的预期了，也大超很多空军的预期。
26、娃多的可以倒个手变首套。
27、我还是想提醒，加仓（加杠杆）需谨慎。
28、房子不涨，还利息还得肉疼。是真的肉疼，但凡经历过过去这几年的人都懂。
29、其实买房还是不太适合加太高杠杆。不是月供的问题，而是利息成本太高了。房子涨幅比不过的时候，亏钱效应明显。
（中间若干发言与讨论，略去，不适合发表。）
#雅房族人语录#@貔貅陈
