如果要（投资）买房，不要买别的地方，一定要买深圳～嗯！
（bgm：《达坂城的姑娘》）

最近找我聊天的朋友很多。被问到最多的一个问题是，哪里的房价能最快起来？

我毫不犹豫地说，深圳。

楼市复苏，好比烧开水，两个关键因素：水要少，火要旺。

先说“水要少”。水，即库存，可以用二手房挂牌量来衡量。京沪大约是15万套，苏宁杭大约是20万套。

而深圳只有约4万套。

假设每个月（净）去化5000套。只要四个月，深圳就能库存腰斩。你的体感将是，市面上的好房子，肉眼可见的卖一套少一套。

再说“火要旺”。火，即资金。深圳经济好，而且年轻人多、敢上杠杆，资金量仅次于京沪。

任何市场都有风险。在我看来，目前的楼市，踏空的风险远大于下跌的风险。

如果有闲钱、担心踏空，那啥也别说了，直接上深圳买房吧。