房价年年下跌，是大方向：

人口总量才刚刚开始减少，房子过剩，才刚刚开始，今后，挂牌出售的二手房会越来越多，人都老了，人都减少了，二手房只有出售才能变现，过剩的商品，价格只会越来越低。我们的高层与多层住宅，是一种很差的住宅形式，他们会越来越破旧，不说房子过剩对价格的打压，光是房子一年比一年更破，就值得房价年年下跌。

小城市，早就放开限购了，但也挡不住房价年年下跌的走势，现在，大城市开始慢慢放开限购，那是对低纬度城市的购房资金的虹吸，那是对低纬度城市房价的致命打击。最后，看看欧美别墅的价格，看看欧美的房价收入比，再看看北上广的高层与多层的房价，就能明白，我们的房价确实是泡沫。