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阿卜教授

阿卜教授

房产专家
如果要（投资）买房，不要买别的地方，一定要买深圳～嗯！
（bgm：《达坂城的姑娘》）

最近找我聊天的朋友很多。被问到最多的一个问题是，哪里的房价能最快起来？

我毫不犹豫地说，深圳。
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这一轮房价能涨多少？这是一道非常简单的数学题。（要坚持看到最后）

三个情境：
1. 100万的房子，房贷利率5%
2. 150万的房子，利率2%
3. 200万的房子，零利率。
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和深圳的好友聊。他有些顾虑，觉得楼市最大的问题是没钱。

这也是最近主流的观点，说再怎么刺激都没用，因为老百姓拿不出首付，还不起房贷。

我的评价是非常片面。没钱、楼市，本身就是鸡生蛋和蛋生鸡的争辩，没有任何意义。

经济学家讲究“一般均衡”，简单来说就是经济循环。楼市不好，老百姓自然 ​​​​...展开全文c
楼市，容各位观望的窗口期，可能只剩一天。

明天上午，央行会公布新的利率。几天前，市场的预期还是持平。

但517后，各地纷纷暗送秋波，将公积金利率主动了降25个bp。事态于是变得暧昧。

如果央行打破预期，主动降息，就意味着救地产迫在眉睫。买房已不容观望。...展开全文c
看到房价涨了，就以为房价会一直涨下去。这是短视。

而看到房价跌了，就以为房价会一直跌下去，又何尝不是短视呢？ ​​​​
房价会涨的。

上周我和一位基金经理聊天。他说，现在啥资产都不行了，房子将来估计也不涨了。

我说，会涨的。看着他疑惑的表情，我补充说：

--房价要涨，其实特别简单，降息就够了。...展开全文c
请各位记住今天，2024年的“517”。今后回忆起来，这一天就是所有购房者的“大奇迹日”！

过去两年，咱老百姓太特么难熬了。打工人降薪失业，小老板赔钱经营。

对于购房者，则是双倍的难熬。自己的房子隔三岔五就跌个十来万，久而久之首付都快跌没了。房贷却每个月都得还，晚一天都不行。

平时还会 ​​​​...展开全文c