过去几年，城市民宿经历了蓬勃发展，伴随着快速增量的市场也出现了监管力度不足、质量参差不齐等问题。受疫情影响，城市民宿经历了一轮大洗牌，更优质的民宿产业留存下来，标准化与个性化并存的城市民宿，是迎合年轻一代旅游市场消费主力的重要选择之一。
民宿发展新趋势
如今疫情反复成为常态，出国旅游与长途旅行的需求被严重压缩，而城际城郊短途游这种安全性与性价比更高的方式，更符合当前的消费需求。这部分转化的消费群体对于民宿的品质感、体验感也有更高的要求，尤其是配套功能齐全、服务档次较高的城市民宿也会迎来高光时刻。
经过多年发展，目前民宿行业产品已呈现出多元化特征，尤其在新冠肺炎疫情出现和市场监管完善后，又进一步促进了其多元化。同时市场上也出现了也出现了针对城市民宿的托管服务，比如斯维登集团提供的民宿托管，业主不仅能够一站式托管轻松做城市民宿房东，还能获得综合性的福利回报。回看几年来的市场趋势，城市民宿也只是告别以往的野蛮生长，朝着更加个性化与规范化的方向发展。
住宿选择个性化
除了关注住宿外，大部分城市民宿消费群体容易被网红产品及配套功能所吸引，而且需求主要在休闲旅游类产品，比如阅读、轰趴、摄影、餐饮等，出则繁华，入则宁静，一墙之隔往往就是两个境地。同时，城市民宿也会有出差、培训、就医等时间跨度较大的用户需求。对于不同的用户群体而言，个性化的城市民宿标签更具吸引力。
如今已有不少城市民宿开始了个性化的实践，比如以人文为特色的民宿营造阅读氛围，充满书墨情怀的慢生活能让时间在文字书本之间慢下来；以艺术为特色的民宿拥有一个小型专业艺术展厅，在平凡的市井小巷住进一间让人惊艳的美术馆；甚至以餐饮为主题的茶宿、咖啡宿，或者深受年轻人喜爱的电竞民宿、动漫主题民宿等，都是城市民宿的个性化体现。
城市民宿标准化
民宿产品千姿百态，需要标准化运营流程来保障服务和体验。因为过度包装而导致消费者的实际入住体验差，以及市场上存在着大量家庭式作坊，消费者的安全和健康都无法得到有效的保障，加之混乱的管理和低门槛，导致城市民宿的运营效率低下且利润空间不大。
此时城市民宿更需要品质化、标准化的服务订制，一方面对民宿房东输出运营管理能力，另一方面为消费者提供优质的民宿入住体验。近日与斯维登集团达成合作的学府康城，就在滇中新区开启了“地产+酒店”运营管理模式实践。斯维登集团代表团表示，通过斯维登集团线上线下民宿服务体系，对学府康城的复式产品进行统一管理，无忧运营。利用经营与管理一体化的模式，专业管家式服务，助力实现运营加持，走向更高标准化。
当然，城市民宿自身要想走得远，在个性化与标准化发展的同时，更要加强品质与服务，才能让客人领略到城市民宿的魅力。如学府康城与斯维登集团的合作模式，让每一处住宅都具备了城市民宿的潜质，促进了非标民宿向专业化、标准化发展，保障城市民宿产业在不断创新中实现稳定增长。
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