您好保定空置房物业费减免有文件吗

法律快车网 2023年12月12日 13:12:31

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您好保定空置房物业费减免有文件吗

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刘同发律师

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2023-12-12 13:12:31

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已帮助126223人 · 响应时间平均4分钟内

      民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-12 09:04:33

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      空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
      ：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
      业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
      物业费包括哪些项目的费用
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
      3、物业管理区域清洁卫生费用；
      4、物业管理区域绿化养护费用；
      5、物业管理区域秩序维护费用；
      6、办公费用；
      7、物业管理企业固定资产折旧；
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2023-12-12 09:04:31

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      空置房物业费减免政策，具体如下：
      1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；
      2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》
      第二十一条
      在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
      第四十一条
      业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
      业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
      已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-12 09:04:08

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