易冬生
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问:发现漏水后,应该怎么处理?1、首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。问:对于漏水造成的损失,又该如何索赔?1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”2、找开发商:房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。问:楼上造成漏水情况却不肯赔偿,咋办?如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。问:楼上住户装修导致漏水,物业要负责吗?我国《物业管理条例》第五十三条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。易冬生律师
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现实生活中,因出租、出借等原因,使机动车所有人或管理人与其使用人分离的形态较为常见。一旦使用人驾驶机动车发生交通事故,在机动车所有人或管理人有过错的情况下,该所有人或管理人应当承担的过错责任是按份责任还是连带责任呢?对于这个问题,主要在《民法典》第1209条和《道路交通损害赔偿解释》第1条中予以规定。一,《民法典》第1209条《民法典》第1209条是这样规定的“因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。”《民法典》第1209条与原《侵权责任法》第49条的相比,删除了强制保险的部分内容,因为强制保险的在限额内优先赔付的顺序,《民法典》在第1213条予以单独规定,因此此条删除了强制保险的内容,增加了机动车管理人为责任主体的新规则。理解《民法典》1209条的基础上,同时结合该法第1213条来看,主要有这样三层意思:①对该车承保交强险、第三者责任商业险的保险人支付保险金的义务不因机动车保有人与使用人的分离而受影响,还是由保险人首先在限额范围内对受害人支付保险金。②交强险与商业险不足以弥补的损害,由机动车使用人承担赔偿责任(该处的“使用人”包括承租人、借用人、质权人、维修人、保管人);机动车的所有人或管理人无过错的,不承担赔偿责任。③机动车所有人或管理人有过错的,承担与其过错相应的责任,且该“相应”的责任,应属按份责任而非连带责任。二,《道路交通损害赔偿解释》第1条《道路交通损害赔偿解释》第1条是这样规定的“机动车发生交通事故造成损害,机动车所有人或管理人有下列情形之一,人民法院应当认定其对损害的发生有过错,并适用侵权责任法第49条(现应该适用《民法典》第1209条)的规定确定其相应的赔偿责任:(一)知道或应当知道机动车存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生的原因之一的;(二)知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;(三)知道或应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或麻醉药品,或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的;(四)其他应当认定机动车所有人或管理人有过错的。”由此可知,《道路交通损害赔偿解释》第1条主要是对车辆所有人或管理人出借机动车时存在过错的具体过错形态的列举。三,案例看法①(2018)浙0483民初7752号裁判要旨:朱燕(机动车所有人)将车辆交付郭江明(未取得机动车驾驶证)驾驶时,未对郭江明的驾驶资格进行必要审查,存在一定过错。朱燕辩称因郭江明在快递公司送快递,故认为其应当具有驾驶证的说法,本院不予采信,根据朱燕的过错程度,本院酌定由其返还原告20%的赔偿款,由郭明江返还原告80%的赔偿款。②(2017)冀0281民初2477号裁判要旨:被告陈志利明知被告张立香无驾驶资格,将自己所有的机动车出借给被告张立香使用,客观上增大了交通事故发生可能性及危险几率,被告张立香无证驾驶机动车发生交通事故,造成第三人死亡后逃逸,被交警部门认定为全责。陈志立、张立香均存在过错……本院根据二被告在事件中的过错程度,判决张立香承担80%的按份责任,被告陈志利承担20%的按份责任。从以上两个案例可以看出,司法实践中,法院判决也是坚持机动车所有人或管理人的过错责任形式是按份责任。此类案例很多,不再穷举。四,陈述总结综上所述,结合《民法典》1209条和《道路交通损害赔偿解释》第1条,得出的结论为:出借机动车发生交通事故,其所有人或管理人的过错责任的责任形态,应为单向连带责任,即混合责任。规则如下:机动车使用人对损害的发生承担赔偿责任;机动车所有人或管理人对于损害的发生也有过错的,应当根据其过错程度和原因力,承担按份责任,即相应的赔偿责任。机动车所有人或管理人的过错,主要表现在明知使用人没有驾驶资质,明知使用人处于不适驾驶状态如醉酒、知道自己的机动车有故障而不予告知等。同时,笔者提醒大家,现实生活中大量存在的机动车试驾,消费者在购买机动车时往往选择进行试驾,此时车辆的管理人与使用人相分离,对此种情形《民法典》并无特殊规定,司法解释也无特殊规定,所以,发生交通事故时,同样适用上述《民法典》第1209条的一般性规定。易冬生律师
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原告A与被告B离婚后财产纠纷一审民事裁定书汉寿县人民法院民事裁定书(2018)湘0722民初1538号原告:A,女,1971年12月13日出生,委托诉讼代理人:A,广东XX律师事务所律师,被告:A,男,1975年3月9日出生,委托诉讼代理人:A,常德市XX善德法律服务所法律工作者,原告A与被告B离婚后财产纠纷一案,本院于2018年6月22日立案后,依法进行审理,A向本院提出诉讼请求:1、依法分割A与B婚姻关系存续期间共同所有的财产长安牌汽车一辆;2、判令B承担婚姻关系存续期间的共同债务,即由A借款用于刘再红投资的本金160000元及利息63413元(暂计自2015年3月1日起按银行同期利息的一倍计算至2018年5月4日止),合计223413元,剩余未还款项155000元;3、律师费、差旅费及申请诉讼保全保险费由A负担,事实和理由:A与B于2015年5月20日办理结婚登记,后在共同生活期间发现两人性格不合,并且长期分居,A未经B同意及授权签字的情况下隐瞒B于2017年11月20日在汉寿县民政局办理离婚登记,并获取离婚证明材料,A在婚姻关系存续期间与B财务分管明确,于2015年初借款160000元给A使用,后经A多次催讨,A至今未付,本院经审查认为,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条:“男女双方自愿离婚的,准予离婚,双方必须到婚姻登记机关申请离婚,婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证”,以及《婚姻登记管理条例》第十四条:“当事人离婚的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;…”、第二十五条:“申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的,婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记,对结婚、复婚的当事人宣布其婚姻关系无效并收回结婚证,对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证,并对当事人处以200元以下的罚款”的规定,自愿离婚的当事人必须亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记,如申请离婚登记的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的,婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记,对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证,本案中,A与B的离婚登记,经庭审查明系A与她人假冒黄月红名义在婚姻登记管理机关所办理,在两人离婚登记效力未确定前,A直接提起的离婚后财产纠纷不符合起诉条件,应予驳回,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定,裁定如下:驳回A的起诉,如不服本裁定,可以在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于湖南省常德市中级人民法院,审判员A二〇一八年八月二十七日法官助理杨丹书记员B易冬生律师
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对方把我的网络车撞报废了,对方全责不愿赔偿怎么办。
你好,可以起诉维权要求赔偿
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公司给我发了解除劳动合同通知书,要求30天后办理离职手续,我还要去公司上班吗?
你好,收到书面通知书了,不需要再去上班
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你好,我合同九月份到期,现在公司说要续签合同就要调我去别的部门
你好,一般情况下是需要续签的,是否调岗跟续签无关
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你好,你们在宝安那里
你好,具体需要咨询什么法律问题呢
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情侣关系借钱,持续在一起一年多,失联大半年,还能追回此债吗?从认识到现在三年多时间,现在还能追回吗?
你好,如果有明确表达借款的合意,可以追回
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4.52023年07月06日来自匿名用户
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