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农村房屋宅基地属集体所有

离婚时农民集体所有的宅基地能否作价分割

农村房屋买卖中的宅基地使用权

宅基地可以继承吗

• 1农村房屋宅基地属集体所有

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• 2离婚时农民集体所有的宅基地能否作价分割

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• 3农村房屋买卖中的宅基地使用权

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• 4宅基地可以继承吗

  宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地转让协议怎么写?华律网编辑为您整理相关法律知识，希望能对您有所帮助。

  宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

  农村宅基地不能继承

  农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对

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宅基地买卖纠纷

农村宅基地如何过户

农村批宅基地

宅基地建房手续

宅基地财产权益

宅基地证

• 农村土地庙占用了个人土地怎么办2024-08-03

  关于农村集体土地被私人占用之后的处理策略，主要包括以下几个方面：（1）当事人有权自行和解； （2）若协调无果，当事人可请求由村民委员会及乡镇人民政府介入并展开调解工作； （3）如果当事人对协商或调解结果持有异议，甚至拒绝接受，他们可以申请仲裁予以解决。而在村集体土地被私人占用的情况下，基本的处理方式主要有以下三个步骤：（1）首先，双方当事人应当依据实际情况，通过友好协商来寻求问题的解决方案； （2）其次，若当事人对协商或调解结果存在疑虑，或者无法达成共识，他们可以向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请； （3）最后，若当事人对仲裁结果仍不满意，他们还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。[详情]

• 有些人占领集体土地，该怎么办2024-08-03

  1.向村委或郡(镇)当局报告：鉴于集体土地一般由村委会或郡(镇)当局承担主要的管理职责，若发现有人未经授权非法占用此类土地，首先应向当地的村委或郡(镇)当局汇报相关情况。作为相关的监管单位，他们负有不可推卸的责任与义务来妥善处理此种恶劣现象。 2.向国土资源部门检举揭发：您还可以考虑向当地的自然资源和规划管理局（原国土资源局）或土地管理机构进行投诉。这些职能部门负责制定土地利用政策以及监督土地使用状况，因此他们能够对非法侵占土地的行为展开深入调查并采取相应的处理措施。 3.向公安机关报案：在某些极端情况下，如非法侵占行为严重且对公众利益造成了巨大损失，您也可选择向公安机关报案。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。[详情]

• 宅基地能转让吗2024-08-03

  宅基地不能随便买卖。它是集体的财产，大家只享有使用权利。所以不能像房子那样自由卖来卖去，只能在本村人之间转让。而且还得满足几个条件，例如要经过村里批准，签了转让合同等等。记得，转让时还要遵守各种法法规矩，别出啥乱子。[详情]

• 城市户口可以买农村宅基地吗2024-08-03

  城里人买不了农村的房子，因为他们不符合条件。城镇居民无法申请，更不能用农村的地盖房。农村的房子，你只能在同村的村民间卖，还得通过村委会批准才行。私下买卖宅基地没经过村委会同意就是违法的。[详情]

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