商转公贷款，是指符合住房公积金贷款条件的缴存职工，向公积金中心申请将尚未结清且已办妥房屋不动产权证书的商业住房贷款转为公积金贷款。
商转公贷款办理流程
（一）贷款申请。申请人及配偶在公积金中心网上办事大厅预约并上传相关材料。承办银行审查材料合规性、完整性。
（二）贷款审核。
1、申请人到承办银行业务网点办理相关手续并签订《商业住房贷款转住房公积金个人住房贷款借款及抵押担保合同》（以下简称借款合同）。
2、申请人向商贷银行申请结清贷款，并将商转公贷款审批额度与商业住房贷款余额差额部分存入商贷银行指定还款账户，同时与商贷银行签订《商转公贷款协议》。
3、公积金管理部负责审核、审批，自受理之日起5个工作日内对商转公贷款申请作出准予贷款或不准予贷款的决定。准予贷款的，及时办理贷款手续；不准予贷款的，通知申请人并说明理由。
（三）担保落实。公积金管理部及商贷银行应协助申请人办理顺位抵押登记手续。
（四）贷款发放。
1、公积金中心在商转公贷款顺位抵押登记办理完毕后，2个工作日内将商转公贷款按照《商转公贷款协议》约定划拨至商贷银行指定账户。
2、商贷银行按照《商转公贷款协议》结清商业住房贷款。商业住房贷款结清后，商贷银行应在3个工作日内注销商业住房贷款抵押登记。
来源：许昌市住房公积金管理中心
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