农村土地所有权纠纷如何处理好

法律快车 2023年05月07日 08:11:10

      导读: 农村土地所有权纠纷处理好的方式是双方当事人协商解决、协商不成可以由人民政府处理。土地所有权内容主要包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能。


      

一、农村土地所有权纠纷如何处理好

      农村土地所有权纠纷处理好的方式是协商。如果无法协商,可由人民政府处理。具体如何处理,应当根据就纠纷的实际情况而定。

      法律快车提醒您,根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

      单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

      当事人对有关人民政府的处理决定不服的,能够自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

二、土地所有权内容

      土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:

      1.土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

      2.土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

      3.土地所有权禁止交易。

      我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山,属于农民集体所有。

三、办理土地所有权证程序

      1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

      2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

      3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

      4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

      5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

      6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

      声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

      引用法条

      拓展阅读