如今大城市中土地都是寸土寸金的存在，所以很多买房人都会选择买二手房。二手房周边有成熟的配套，并且可以更快的入住，但是如果房龄在20年上下的老旧小区，在购买之前还是要特别关注一下，多方面了解清楚后才能下手购买。
那么20年房龄的老旧房子都存在哪些问题呢？
1. 房子质量差
经历了20年风吹日晒的房子，很多已经出现墙体开裂，遇到雨天屋内渗水，以及下水道堵塞，电线老化短路，墙皮脱落等问题。这样的房子无法让人安心居住，居住安全没有保障，这样的房子购买后，需要进行重新装修或者整改，而这部分支出也是不小的数目。
2. 小区环境差
老小区规划中，绿化区域小，楼间距小，会影响空气流通。甚至有的小区没有集中垃圾存放点，垃圾乱扔的情况存在，导致小区的空气质量差，尤其是夏天，更是让人无法忍受。
3. 车位不足
因为当时车辆少，所以在开发规划中，车位也比较少，同时没有地下车库，导致小区比较拥挤，乱停车现象比较普遍，给业主的出行带来很大的不便。
4. 上下楼不方便
老旧小区一般都是多层住宅，没有安装电梯，上下楼都需要爬楼梯。
5. 物业服务差
老旧小区的物业管理都不是太好，很多小区都是由一些小物业公司接手的，经常出现业主问题解决不及时，小区设施损坏修缮不及时，垃圾清理不及时，楼道卫生打扫不及时或者不打扫等，严重影响业主的身心健康。
除此之外，老旧小区一般户型设置不合理，面积较小，并且居住在小区里的一般都是老人和小孩，年轻人相对比较少，如果是年轻人买房居住的话，能找到同龄人比较少，并且作息时间也不相同，居住会有一定的不适。
所以在购买老旧二手房时还要各方面都了解清楚以后再下手。
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