问题描述：
六、押金：租户向业主交付人民币________元作为押金，待合同解除，交清租赁期间所有费用后，业主应无息退还。 七、具体约定： （1）乙方不得擅自改变房屋用途及结构，不得非法堆放危险品和有损房屋物件及从事其他不合理使用房屋的活动，造成房屋或附属设施损坏的，就当负责修复或赔偿损失。 （2）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租给第三方，租赁期满，乙方需按时将房屋归还甲方，如有续租，需提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。 （3）如果乙方解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致，否则押金不退，如果甲方解除合同，则须退还押金并支付一个月房租作为违约金，乙方不得以任何理由推迟交房租（如超过5天视为违约）。 （4）房屋租赁期间，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身与财产安全均由承租人自行承担，该房屋内发生的所有安全事故，与出租方无关，包括高空抛物所造成的后果、水电气使用不当、在房屋内摔倒给承租人或同住人造成人身伤害等情况，出租方不承担任何责任。 （5）本合同一式二份，甲乙双方各执一份，二份均具有法律效力，从签约之日起生效。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果租赁期间租户擅自改变了房屋结构，业主首先可以要求租户恢复原状。如果租户拒绝或无法恢复原状，业主可以根据合同约定追究其违约责任，要求其赔偿因此造成的损失。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024-06-25 20:03:12
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租赁期满后，如果租户未按时归还房屋，业主可以首先催告租户履行义务。如果租户仍不归还，业主可以报警处理，并要求租户支付超期占用房屋的租金或违约金。此外，业主还可以根据合同约定，采取法律手段追究租户的违约责任。
2024-06-25 20:03:06
已帮助118496人 · 响应时间 平均5分钟内
根据合同内容，租赁期间租户在房屋内摔倒并受伤，业主通常不需要承担责任，因为合同已明确约定承租人的人身与财产安全均由承租人自行承担。但如果有证据证明业主的过失或疏忽导致了这一事故，业主可能需要承担相应的法律责任。
2024-06-25 20:02:38
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