问题描述:
你好,我们社区有很多乱停车的现象。我可以拒绝支付物业费吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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物业不合理收停车费,通过以下方式解决:
1、可以向业主委员会反馈投诉,请求协调解决;一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权,一旦跟对方发生矛盾了,就可以直接找业主委员反馈,能够快速解决纠纷;
2、如协商不成或无业主委员会,可到当地物价或工商管理部门投诉处理;
3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的,可到当地税费管理部门投诉处理。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律依据:《物业管理条例》
第五十五条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
2023-06-07 09:04:42
官方
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1、属于违法。
2、业主不能因停车难以拒交物业费,停车难可以通过其他途径解决,例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
3、如果拒交物业费,物业服务公司可能会起诉业主。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-06-07 09:03:51
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小区物业乱收停车费投诉方式如下:
1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处;
2、向法院起诉维权;
3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉。
小区物业费的一般用途是什么
1、公共物业及配套设施的维护保养;
2、用管理人员的薪金;支付公用水电;
3、租赁必需的机械及器材;
4、买物业财产保险;支付清洁费;
5、公共区域植花、种草及其养护费用;
6、新储备金。
:法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条【法律法规】:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
2023-06-07 09:03:31
官方
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