问题描述:
請問毛胚房閒置6年如何繳物业管理費
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
官方
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法律分析:物业每年收支要公开。物业费每年自交房之日起次月开始缴纳,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业管理的,物业公司服务费用由建设单位及时交纳。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-10-01 12:46:18
推荐
已帮助166292人 · 响应时间 平均1分钟内
需要交纳,具体比例建议与物业公司衔接协调
2023-10-01 12:45:52
已帮助134135人 · 响应时间 平均3分钟内
【法律分析】:物业费包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
【法律依据::《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
【
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
【
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
【
3、物业管理区域清洁卫生费用;
【
4、物业管理区域绿化养护费用;
【
5、物业管理区域秩序维护费用;
【
6、办公费用;
【
7、物业管理企业固定资产折旧;
【
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
【
9、经业主同意的其它费用。
【物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
【
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
2023-10-01 12:45:48
官方
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