請問毛胚房閒置6年如何繳物业管理費

法律快车网 2023年10月01日 12:46:18

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法律分析：物业每年收支要公开。物业费每年自交房之日起次月开始缴纳，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业管理的，物业公司服务费用由建设单位及时交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-10-01 12:46:18

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需要交纳，具体比例建议与物业公司衔接协调

2023-10-01 12:45:52

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      【法律分析】：物业费包括：
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
      3、物业管理区域清洁卫生费用；
      4、物业管理区域绿化养护费用；
      5、物业管理区域秩序维护费用；
      6、办公费用；
      7、物业管理企业固定资产折旧；
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
      9、经业主同意的其它费用。
      【法律依据：：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
      【
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
      【
      2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
      【
      3、物业管理区域清洁卫生费用;
      【
      4、物业管理区域绿化养护费用;
      【
      5、物业管理区域秩序维护费用;
      【
      6、办公费用;
      【
      7、物业管理企业固定资产折旧;
      【
      8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
      【
      9、经业主同意的其它费用。
      【物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
      【
      【温馨提示】
      以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
      如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-10-01 12:45:48

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