量的激增，快递货物在运输过程中丢失、损毁也是不可避免的。如果寄件人对于货物未保价，快递公司在运输过程中造成货物丢失如何赔偿呢？案情简介2018年1月24日，北京某某科学器材有限公司为履行与案外人云南某环科技有限公司签订的《北京市工业品买卖合同》的供货约定，通过北京某某速运有限公司的客户端下单，向案外人云南某环科技有限公司邮寄手持式分析仪一台，价值为176717元，并向某某速运有限公司支付了快递费，但未进行保价。但北京某某速运有限公司工作人员在运输过程中，未将货物送达收货方，在签收底单中其工作人员签字为：“大厅”，收货方并未签字确认，造成邮寄的货物丢失。寄件人得知货物丢失后，积极和北京某某速运公司沟通。北京某某速运公司人员通过邮件告知寄件人已经报警处理，并张贴寻物启事予以寻找，但最终未找到，致使寄件人损失严重。寄件人经过多次和北京某某速运公司沟通，但快递公司辩称根据其公司的赔付规则仅赔偿七倍的运费。寄件人无奈之下，特委托北京雍文律师事务所刘伟律师向北京市顺义区人民法院提起诉讼，要求快递公司赔偿货物损失176717元并退还快递费用。本案争议焦点一、涉诉物品是否确已丢失依据原告向法院提交的经过公证所保全的证据，可以证明在云南收货人未签收而丢失后，速运公司理赔部门在收货人地点处张贴告示并已经报警处理。法院依法认定原告对该事实的主张，被告速运公司未能妥投给收件人导致物品丢失。二、速运公司的“保价”规则是否适用涉诉运单的物品丢失原告人员在下单时未看到“物品保价说明”，对保价规则不清楚。法院认为，被告速运公司的“物品保价说明”是对其自身责任的免责条款，原告对物品保价并不是其必须尽到的义务。相反，被告速运公司应明确告知并保证原告在交寄时知晓保价赔付的相关规则，但被告对此未能举证。因此，法院对被告辩称应按七倍运费赔付的意见不予支持，依法认定被告应当赔付原告的物品损失。判决结果一审法院判决：一、被告北京某某速运有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京某某科学器材有限公司货物损失176717元；二、被告于本判决生效之日起七日内返还原告邮寄快递费60元。律师点评各地审判实践中，对于未保价快递丢失后的赔偿，还处于两种差异很大的情况。有的法院认为，应严格遵照快递公司的“契约条款”执行，如果未保价，仅需赔偿运费的几倍；有的法院认为，快递公司的“契约条款”是格式条款，是对其自身责任的免责条款，应尽到充分告知的义务。否则，不能适用其保价规则。笔者同意第二种意见，从《民法典》和〈消费者权益保护法〉的角度，快递公司应尽到对于格式条款的提示义务，否则，侵犯了寄件人的知情权，不应对于寄件人产生法律效力。在此提醒广大消费者，在邮寄物品时，应做到以下三点，以维护自身的合法利益：1、保留好快递单据和发票，以固定邮寄事实；2、填写快递单时，应明确写清寄件人、收件人的信息，货物的数量和明细；3、收到货物后应验货后再签收。

刘伟律师

通事故死亡，其继承人向保险公司申请理赔。保险公司受理后以驾驶员驾驶的是无号牌三轮摩托车为由，根据保险合同中责任免除条款的约定，拒绝进行赔付。为了保护自己的合法权益，其继承人作为原告将保险公司告上法庭。裁判结果保险双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，保险公司免责项目，并未在投保时进到解释说明义务，且投保单并非本人签字而是由保险业务员代为签字，保险公司并未提供足以证明其主张的免责事项及条款向投保人履行了提示、告知及说明的义务，故判定支持原告的全部诉讼请求。办案分析根据《中华人民共和国保险法》第十七条第二款规定：“对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不发生效力”规定明确说明义务处理应当对有关免责条款概念，内容及法律后果等以书面或口头形式向投保人或代理人做出的解释以使投保人明确了解该条款的真实含义和法律后果。在投保时并没有见到书面的保险合同，显然无法从保险公司处得到对《人身保险合同》中免责条款的提示，且保险公司提供的证据也不能证明其对免责条款已向投保人作出明确说明。

关丽律师

宏向本院提出诉讼请求：确认孙某鑫与被告就位于北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）所签买卖合同无效。事实与理由：二原告与被告孙某超系继兄弟姐妹关系。被告孙某超、方某芬系夫妻关系。原告母亲朱某娟与被告父亲孙某鑫于1995年5月24日登记结婚，双方均系丧偶再婚，婚后无子女。1998年，朱某娟、孙某鑫婚后共同购买涉诉房屋。2001年，孙某鑫未取得朱某娟同意擅自将涉诉房屋转让给被告孙某超、方某芬。孙某鑫没有取得朱某娟同意，且被告孙某超、方某芬没有支付合理的购房款，故应认定该购房买卖合同无效。孙某鑫于2014年12月22日去世，朱某娟于2019年6月1日去世。朱某娟去世后，原告才得知涉诉房屋的上述情况。朱某娟从未同意、也不知到孙某鑫将涉诉房屋卖给孙某超。朱某娟生前立有遗嘱，表示将涉诉房屋留给二原告。孙某鑫除孙某超外还有五个子女，即孙某亮、孙某桂、孙某微、孙某萧、孙某德。朱某娟只有王某英、王某宏两个子女。综上所述，涉诉买卖合同侵犯了朱某娟及其继承人对涉诉房屋的合法权益，故原告诉至法院。被告辩称被告孙某超、方某芬辩称：不同意原告的全部诉请。涉诉买卖合同是朱某娟知情且同意的，买卖合同是孙某鑫与孙某超签的。涉诉房屋过户到孙某超名下是有历史缘由的。涉诉房屋是房改房，系孙某鑫婚前承租的房屋调换取得。涉诉房屋A号房屋（以下简称A号房）系被告孙某超承租，该房屋是由孙某超前门的房屋调换取得，目的是方便照顾老人。1998年，涉诉房屋及A号房房改，为使用孙某鑫工龄、享受优惠，均登记在孙某鑫名下。涉诉房屋房改费均由二被告支付。2001年，孙某鑫与孙某超以买卖的方式办理了涉诉房屋过户手续，朱某娟同意涉诉房屋归被告孙某超所有，但房管部门不需要朱某娟出面，所以朱某娟没有去。2001年涉诉房屋过户后直至朱某娟去世，朱某娟均未提出异议。涉诉房屋的权属证明一直由二被告保管，A号房的权属证明一直由朱某娟、孙某鑫保管。被告孙某亮、孙某桂、孙某微、孙某萧、孙某德辩称：不同意原告的全部诉请。涉诉房屋系孙某鑫的两套一居室、一套两居室加上孙某超在前门的两居室置换的两套房屋，一套涉诉房屋、一套一层房屋。两套房屋均在孙某鑫名下，换的是公租房，承租人都是孙某鑫。2001年至2002年，朱某娟对涉诉房屋过户给孙某超是知情的。因为孙某超置换房屋后两居室没有了，就把涉诉房屋补偿给孙某超，孙某超给了两位老人几万元。孙某鑫曾表示孙某超现在没有房，所以将一套房给孙某超。五被告没有意见，也都知道涉诉房屋给孙某超了。原告以及朱某娟对此均知情。另，经核实，房改前涉诉房屋是孙某鑫的，A号房是孙某超的。法院查明朱某娟与孙某鑫于1995年5月24日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。孙某鑫于2014年12月22日去世，朱某娟于2019年6月1日去世。朱某娟与前夫王某磊（已去世）育有原告王某英、王某宏二个子女。孙某鑫与前妻甄某贤（已去世）育有被告孙某超、孙某亮、孙某桂、孙某微、孙某萧、孙某德六个子女。被告孙某超、方某芬系夫妻关系。1997年12月31日，孙某鑫（买方、原承租人）与北京市R公司（卖方）签订《房屋买卖合同书》，约定孙某鑫享受有关优惠政策以47911.64元购买涉诉房屋。2000年5月17日，孙某鑫取得涉诉房屋所有权。2001年3月1日，孙某鑫作为出卖人与被告孙某超作为买受人签订《北京市房屋买卖合同》（以下简称涉诉合同），约定孙某鑫将涉诉房屋出售给孙某超，成交价格为512440元。2001年，孙某超取得涉诉房屋所有权证。2011年8月31日，被告孙某超、方某芬就涉诉房屋办理夫妻间房屋转移登记，方某芬取得涉诉房屋所有权证。根据本院调取的涉案房屋档案，申请出卖房屋登记表记载：申请人孙某鑫（盖章），共有人意见为同意出售（配偶意见）；申请人孙某鑫（盖章）提交买房申请，内容为本人孙某鑫因家庭原因准备出售涉诉房屋，房屋出售后居住在A号房。落款处下方有朱某娟（盖章），内容为朱某娟为上述房屋产权人孙某鑫的爱人，同意将上述房屋出售。经询问，原告王某英、王某宏称房屋档案转移登记中没有朱某娟的签字及盖章，系孙某鑫与孙某超在没有取得朱某娟同意情况下转移的，档案中也没有孙某超支付房款的证明；被告孙某超、方某芬称卖房申请上写明朱某娟为孙某鑫的爱人，上面有朱某娟的人名章。卖房申请是孙某超写的，当时孙某超写完后电话沟通，经两位老人允许盖的章；关于涉诉房屋是否支付购房款，被告孙某超、方某芬称孙某超将A号房置换给孙某鑫，另支付了3万现金，加上房改费用是孙某超出的，相当于孙某超补了房屋差价。裁判结果确认孙某鑫与被告孙某超签订的《北京市房屋买卖合同》无效。房产律师点评有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据本案查明的事实，孙某鑫于1997年12月31日购买涉诉房屋时虽登记在孙某鑫一人名下，但涉诉房屋系在孙某鑫与朱某娟夫妻关系存续期间取得的所有权，故涉诉房屋应当认定为孙某鑫与朱某娟共同所有。在此情形下，孙某鑫未经共有人朱某娟的同意，擅自将涉诉房屋出售给孙某超，构成无权处分；被告孙某超在购买涉诉房屋时应明知朱某娟对涉诉房屋享有共有权利，且孙某超未支付涉案房屋购房款，不构成善意取得。原告要求确认涉诉合同无效，有事实及法律依据，法院予以支持。被告关于朱某娟对涉诉合同知情及原告诉讼请求超过诉讼时效等相关抗辩意见，依据不足，法院均不予采信。办案心得共有财产处分的严格程序：本案中，夫妻关系存续期间取得的房产属于夫妻共有财产，处分时需经全体共同共有人同意。这提醒我们，在处理共有财产时，必须遵循法定程序，任何一方擅自处分都可能导致合同无效。善意取得的构成要件：购买房产等重大财产时，买受人有义务审查出售方是否有权处分。在本案中，被告未支付合理价款，不构成善意取得，无法获得房屋所有权。这表明在交易中，买受人应谨慎核实产权情况和交易合法性。证据的关键作用：对于房产交易是否经过共有人同意、购房款是否支付等关键问题，各方的主张都需要有充分的证据支持。本案中，被告未能提供有效证据证明其主张，导致其抗辩未被法院采信。法律对无权处分的规制：无权处分他人财产的合同一般无效，法律以此保护所有权人的合法权益。这警示人们要尊重他人的财产权利，不得擅自处分他人财产。诉讼时效的准确理解：在涉及合同无效的案件中，如本案的房产买卖合同，不适用诉讼时效的规定。当事人应准确把握法律关于诉讼时效的规定，避免错误的抗辩主张。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

提出诉讼请求：1.判决位于北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）归原告所有，由原告按照评估价格向四被告支付房屋折价款；2.诉讼费由当事人按比例负担。事实和理由：李先生、李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜的父母去世后留有涉诉房屋，李先生、李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜为有继承权的继承人。因当事人之间无法就继承协商一致，李先生向法院起诉，法院作出判决书，认定李先生对涉诉房屋拥有22%份额的继承权。李先生不服，提起上诉，后二审维持原判。李先生认为，既然一、二审法院都判决认定其对涉诉房屋拥有22%的产权份额，李先生作为按份共有人，应实际享有相应权利。但是李某聪、秦某娜一直独享涉诉房屋的全部权益。因此，李先生诉至法院，诉如所请。被告辩称被告李某鹏辩称，不同意分割涉诉房屋。如果法院判决分割，则李某鹏主张要房屋折价款。被告李某杰辩称，不同意分割涉诉房屋。如果法院判决分割，则李某杰主张要房屋折价款，且不同意承担诉讼费。被告李某聪、秦某娜辩称，不同意分割涉诉房屋，也不同意假设法院判决分割情形下的处理方案。法院查明王某共有三次婚姻，第一次婚姻生有李先生；第二次婚姻生有李某达；王某于1971年11月与张某丽结婚，双方均系再婚，婚后二人未生育子女；李某杰、李某鹏、李某聪三人为张某丽与前夫所生子女。张某丽父母分别为张父、张母（张母于2010年去世），二人育有6个子女，分别为张某丽、张某旭、张某阳、张某路、张某超、张某飞。张某丽于1981年承租了其单位所有的位于北京市东城区一号房屋一套。1997年4月，北京市人民政府房改办公室印发了《关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》，张某丽所在单位依据这一政策制定了具体房改方案，明确了张某丽、王某夫妇的购房资格和二人享受各项优惠后的具体购房价格。1998年5月27日，张某丽因病死亡，生前未留遗嘱。1998年6月19日，王某与张某丽单位签订了售房购房协议书，根据王某夫妻的购房条件、参与该单位房改规定、以1997年成本价为基础、使用夫妻二人的工龄等各项优惠后，以25586元（含维修资金）的价格购得争议房屋，产权登记在王某名下。2014年6月14日，王某留下代书遗嘱一份，内容为：1、东城一号房屋不许变卖；2、由李某聪、秦某娜夫妻与其子李某皓长期居住；3、如果此房遇国家占地、拆迁，李某聪、秦某娜夫妻占有60%产权；4、此房其余40%产权由李先生、李某杰二人分配。2014年7月13日，王某因病死亡。王某与张某丽结婚时，李先生尚未成年，其与张某丽形成了事实上的抚养关系。王某购买争议房屋的购房款25586元系被告李某聪、秦某娜夫妻二人支付。李先生曾向本院起诉李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜继承纠纷，在该案审理过程中，张父、张某旭、张某阳、张某路、张某超、张某飞、李某达均以书面形式声明放弃继承。2015年，本院作出判决书，认定王某在遗嘱中对个人拥有的房产份额的处分有效，因此对李先生要求分得房屋折价款的诉讼请求不予支持，最终判决涉诉房屋归李先生、李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜按份共有，其中李先生、李某杰各占22%的产权份额，李某鹏占10%的产权份额，李某聪和秦某娜共占46%的产权份额等。李先生不服，提起上诉。二审维持原判。李先生又向本院起诉李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜共有物分割纠纷。后本院作出判决书，认为李某鹏、李某聪、秦某娜不同意分割，李先生不认可评估机构出具的评估报告，因此驳回了李先生的诉讼请求。李先生不服，提起上诉。后北京市第二中级人民法院作出判决书，维持原判。李先生仍不服，申请再审。2017年，北京市高级人民法院驳回了李先生的再审申请。经评估，涉诉房屋总价552.53万元。经质证，李先生认可估价报告。李某鹏、李某杰表示自己不懂，不发表意见。李某聪、秦某娜认为评估价格偏低，但未就此出示相反证据。裁判结果驳回李先生的全部诉讼请求。房产律师点评李先生、李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜取得涉诉房屋的所有权，是基于王某所立遗嘱，而该遗嘱除处分了涉诉房屋由李先生、李某杰、李某聪、秦某娜所继承的份额比例外，还载明李某聪、秦某娜与案外人李某皓有权长期居住。王某作为涉诉房屋的所有权人，有权处分该房屋的占有、使用归属问题。虽然王某去世后，涉诉房屋的所有权人因继承变更为李先生、李某鹏、李某杰、李某聪、秦某娜，但该五人仍应受到王某遗嘱的约束。在此情形之下，涉诉房屋作为共有物，不宜分割。现李先生起诉来院，要求分割涉诉房屋，法院不予支持。办案心得遗嘱内容的全面理解与遵循：本案中，王某所立遗嘱不仅涉及房屋的继承份额，还对房屋的居住和使用进行了安排。这提示在处理遗产继承时，要全面、准确地理解遗嘱的各项内容，并严格遵循其规定。即使房屋所有权因继承发生变更，原遗嘱中的相关约束仍可能对后续的处理产生影响。共有物分割的限制条件：共有物的分割并非绝对，需综合考虑各种因素。如本案中，虽然房屋为共有，但因遗嘱对房屋的使用有特殊安排，使得分割受到限制。这表明在共有关系中，各方的权利并非完全自由，而是受到既有约定和法律规定的双重制约。长期居住权的尊重：遗嘱赋予李某聪、秦某娜及案外人长期居住权，这一权利应得到尊重。在处理房产纠纷时，除了所有权，居住权等其他权益也需纳入考量，以实现公平合理的解决方案。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

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讼请求：被告给付原告被继承人李某涛遗产折价款935000元。事实及理由：原告系被告与被继承人李某涛的独生女儿。被继承人李某涛于1995年病逝，原、被告为李某涛全部第一顺序继承人。北京市朝阳区一号房屋（以下称一号房屋）系被告与李某涛婚姻关系存续期间以夫妻双方工龄折算房款后，按成本价所购房改房。被告于2000年后办理了一号房屋产权证，并在原告不知情的情况下于2019年4月以3740000元的价格出售该房屋。为了维护原告合法权益，故诉至法院。被告辩称原告所述双方身份、被继承人去世及继承人范围等情况属实。一号房屋原来为被继承人李某涛承租，于2002年由被告购买。被告于2019年4月将一号房屋以3740000元的价格出售。被告同意以被继承人李某涛工龄对应房屋财产价值部分计算支付原告500000元。法院查明被继承人李某涛于1995年3月16日死亡。被告系李某涛配偶，原告为二人之女。2002年6月，被告以成本价（1560元/平方米）购买一号房屋（建筑面积64.72平方米），支付购房款19815元。《单位出售公有住房房价计算表》记载“男方工龄34年”，“女方工龄35年”。2019年4月，被告将一号房屋以3740000元的价格出售。审理中，被告同意支付原告李某涛工龄对应财产价值个人部分继承份额折价款520000元。原告不同意被告的计算方法，表示其应继承遗产份额折价款应为740000元。裁判结果一、被告赵某于本判决书生效后七日内给付原告孙某被继承人李某涛遗产份额折价款740000元；二、驳回原告其他诉讼请求。房产律师点评遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。本案中，一号房屋所有权于被继承人李某涛死亡后登记在被告名下。被告购买一号房屋时，依国家有关政策折算已死亡配偶李某涛工龄而获得政策性福利。该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为李某涛的遗产予以继承，故原告要求继承遗产份额折价款的诉讼请求法院予以支持，并依法核定具体数额。办案心得工龄折算的财产性质：利用已故配偶工龄折算房款所获得的政策性福利，其对应的财产价值部分应被视为遗产。这提示在处理类似房产时，要充分考虑工龄因素对财产权益的影响。继承人的知情权与协商：被告在出售房屋和处理遗产时未告知原告，可能导致家庭关系紧张。继承人之间应充分沟通，遵循互谅互让的原则，协商处理继承问题，以维护家庭和谐。法律对继承份额的规定：同一顺序继承人在继承遗产时，份额一般应当均等。但在具体案件中，法院会根据实际情况依法核定，这体现了法律的公平性和灵活性。证据与计算方法：在继承纠纷中，对于遗产价值的计算和分割，各方需要提供充分的证据和合理的计算方法。否则，可能导致自己的主张无法得到法院支持。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

诉讼请求：依法确认李某名下位于北京市朝阳区B号房屋（以下简称诉争房屋）属于二原告父母的遗产，并由二原告依法继承。事实与理由：诉争房屋系二原告父母生前承租并购买的工作单位住房。二原告之父张某理系G公司（以下简称G公司）员工，1982年单位福利分房时分得诉争房屋。张某理于1996年去世，此后张某理之妻王某芬作为承租人继承人继续承租。1999年房改，张某理之妻王某芬以夫妻二人的工龄折扣购买了诉争房屋。2000年在房产证尚未办妥时，王某芬突然病故。按当时厂里的规定，房屋不能登记在已过世的人的名下。因张某理长子张某辉亦是G公司职工，为方便办理购房手续，经与售房单位协商，将该房屋暂时登记在张某辉名下。但家庭成员均认可该房屋系原告父母所留遗产，未予继承分割。2004年7月，张某辉突然病故。该房屋始终处于搁置状态，仍未在家庭成员间分割继承。2018年初，家庭成员在办理户口时发现，该房屋已过户登记在张某辉之妻即李某名下。二原告认为，在购买该房屋时，由于购房人王某芬突然离世，该房屋暂时登记在张某辉名下，但该房屋的权属仍为张某理、王某芬的遗产。李某未经家庭其他成员同意，擅自将该房屋变更登记至自己名下，侵犯了二原告父母的财产权益。因此，二原告作为该房屋的利害关系人，提起诉讼，要求法院依照事实确认涉案房屋的权属并依法继承。被告辩称二被告辩称：不同意原告的诉讼请求。诉争房屋系李某通过法定继承的方式继承丈夫张某辉的遗产所得，并非继承二原告父母的遗产所得，李某的继承行为不违反法律规定，也未违反被继承人的其他继承人的合法权益，继承行为合法有效，原告的诉求没有事实及法律依据。法院查明张某理与王某芬系夫妻关系，二人共生育三子女，二原告及张某辉，张某辉与李某系夫妻关系，张某玲系张某辉与李某之女。张某理于1996年4月26日因死亡注销户口，王某芬于2000年5月26日因死亡注销户口，张某辉于2004年7月1日因死亡注销户口。诉争房屋的原产权人系G公司。2000年8月，诉争房屋过户至张某辉名下。2008年1月，公证处出具公证书，记载被继承人张某辉死亡后遗有以其名义登记购买的与李某夫妻共有的诉争房屋，张某辉生前无遗嘱，其独生女张某玲声明自愿放弃继承权利，故张某辉上述所遗房产份额应由李某一人继承。2008年，诉争房屋过户登记至李某名下。二原告表示张某理原系G公司的职工，1982年G公司将诉争房屋分给张某理承租，张某理去世后，王某芬作为承租人继续承租该房屋。1999年房改时，王某芬以其夫妻二人的工龄折扣购买诉争房屋，办理了相关手续，并交纳了全部房款。但2000年王某芬突然去世，而当时房产证还未办好。当时G公司规定房屋不能登记在去世的人名下。由于张某辉也在G公司工作，为了方便办理手续，二原告与张某辉协商后达成一致，先登记在张某辉名下，之后再进行分割，故诉争房屋最终登记在了张某辉名下。2018年家庭成员办理户口时，才发现诉争房屋登记在了李某名下。二被告称诉争房屋是如何由张某辉父母名下登记在张某辉名下的不清楚，李某当时并未参与。张某辉生前曾说过诉争房屋是其父母给张某辉家的，购买该房屋的时候，王某芬征求了张某辉和张某明的意见，询问他人二人是否要该房屋，后因张某辉在该单位工作，就由张某辉支出1万元购买了该房屋。王某芬去世后，诉争房屋归张某辉，王某芬的钱归二原告。张某辉在世时，二原告并未主张过分割该房屋。二原告提交其自北京市朝阳区不动产登记事务中心调取的诉争房屋的档案，其中有如下材料：1、2000年3月31日张某辉作为买方与G公司作为卖方签订的房屋买卖契约，约定G公司按照成本价将诉争房屋出售给张某辉。该房屋买卖契约首部的“买方”处及落款的“乙方盖章”处均原载为“王某芬”，后将“王某芬”划掉，更改为“张某辉”。二原告称购买房屋的所有手续均为王某芬办理，只是因下发房产证时王某芬去世，而单位规定房屋不能登记在去世的人名下，故决定登记在张某辉名下，所以该房屋买卖契约一并将购买人更改为张某辉；2、单位出售共有住房房价计算表，记载折算了“男方”、“女方”的工龄。二原告、二被告均认可折算的是张某理、王某芬夫妻二人的工龄。庭审中，经原告申请，证人赵某出庭作证称：我退休之前在G公司从事房屋管理工作，当时房改的手续都是我一人办理的。张某理是G公司的职工，单位于1976、1977年将诉争房屋以公租的形式分给张某理。2000年开始办理诉争房屋房改的各种手续，当时是王某芬去办的手续，交纳了全部房款。2000年8月朝阳区土地管理局要求我们去拿房产证，由于当时王某芬已经去世，根据当时的政策，如果父母去世，房屋写谁的名字都可以，为了工作上的方便，我就找到张某辉，询问他诉争房屋写他的名字还是张某明的名字。为了方便以后的工作，就决定将诉争房屋登记在了张某辉名下。我也问了张某明，他同意将房屋登记在张某辉名下。所以最终将诉争房屋登记在了张某辉名下。二被告称张某辉生前确实是G公司的职工，1998年张某辉向单位申请了一处平房。裁判结果驳回原告张某明、原告张某亮的诉讼请求。法院认为遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，诉争房屋已经由李某通过继承取得，现已登记在李某名下。根据规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”故此，诉争房屋现并非张某理、王某芬的遗产。二原告的诉求于法无据，法院不予支持。办案心得产权登记的决定性：本案中，房屋最终登记在李某名下，根据法律规定，这产生了确定的物权效力。这提醒我们，在房产相关事务中，产权登记是确定房屋归属的关键因素，具有很强的法律效力。证据的重要性：二原告虽主张房屋是父母遗产，但所提供的证据未能充分证明其主张。在法律纠纷中，证据的充分和有力程度直接影响案件的结果。家庭财产处理需谨慎：在家庭内部涉及房产等重大财产的处理时，应当明确各方的权利义务，避免因约定不明或操作不规范引发后续纠纷。及时主张权利：二原告在房屋登记在张某辉名下后，长期未主张权利，导致在后续的法律诉讼中处于不利地位。这提示当事人在发现自身权益可能受到侵害时，应及时采取合法有效的措施主张权利。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！

靳双权律师

，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法的规定处罚。在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。2.那么什么情况下，应予立案追诉呢？根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（1）非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的；（2）非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的；（3）非法吸收或者变相吸收公众存款，给集资参与人造成直接经济损失数额在50万元以上的；非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给集资参与人造成直接经济损失数额在25万元以上，同时涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（1）因非法集资受过刑事追究的；（2）二年内因非法集资受过行政处罚的；（3）造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。

许席禄律师

剖析，清晰阐释律师如何为公司给予全方位、高效能的法律支撑，切实保障公司的合法权益，推动公司稳定且持续地发展。一、引言于当今复杂多变、竞争激烈的商业大环境中，公司所面临的法律风险与挑战纷繁多样。律师作为公司的法律顾问，其角色举足轻重。他们不但要拥有深厚扎实的法律知识底蕴，更需对公司的业务运作及所属行业具备深刻的认知，如此方能为公司呈上切实可行、契合实际的法律建议及解决方案。二、律师作为公司法律顾问的重要性（一）预先防范法律风险律师能够对公司的日常运营展开深入的法律审查，敏锐洞察潜在的法律风险，并精心拟定针对性的防范策略，从而有效规避公司因违法违规行为而承受经济损失。（二）确保合规经营全力协助公司构建完备的合规管理体系，保障公司的经营活动严格遵循法律法规与行业规范的要求，显著降低因违规操作而遭受惩处的可能性。（三）坚定维护公司权益当公司身陷法律纠纷的泥沼时，律师凭借其专业学识和丰富经验，竭力为公司争取最大程度的合法权益，最大限度地削减损失。三、律师作为公司法律顾问的职责范围（一）合同审查与起草对公司各类合同进行细致入微的审查，力保合同条款合法合规、切实有效且公平公正，严密防范合同潜在风险。同时，依据公司的特定需求精心起草合同模板，大幅提升合同签订的效率与质量。（二）法律咨询与解答为公司管理层和全体员工提供及时、精准且权威的法律咨询服务，迅速而准确地解答法律疑难问题，为公司的经营决策提供专业的法律指导。（三）知识产权保护协同公司全力保护商标、专利、著作权等知识产权，坚决遏制侵权行为的出现，并妥善处理相关的知识产权纠纷。（四）劳动法律事务妥善处置公司的劳动用工事宜，涵盖劳动合同的订立、解除以及劳动争议的妥善解决等，切实保障公司的用工行为合法合规。（五）公司治理与合规深度参与公司的治理结构规划与设计，精心制定内部规章制度，确保公司的运营全方位符合法律法规和公司章程的严格要求。（六）并购与重组为公司的并购、重组等重大交易提供坚实的法律保障，开展详尽的尽职调查，精心起草交易文件，严密防范各类法律风险。（七）顶层制度设计参与公司的战略规划和顶层制度设计，从法律角度为公司的发展方向、组织架构、股权结构等重大决策提供专业建议，确保公司的制度设计合法合规、科学合理，为公司的长远发展奠定坚实的法律基础。（八）企业合规协助公司建立健全合规管理体系，包括制定合规政策和流程、开展合规培训、进行合规风险评估与监测等。对公司的业务活动进行合规审查，如市场推广、销售渠道、供应链管理等，确保公司在各个环节都符合法律法规、行业规范及商业道德的要求。在公司面临监管调查或执法行动时，代表公司进行沟通和应对，减轻或避免可能的处罚。四、律师作为公司法律顾问的专业技能要求（一）深厚的法律知识根基精通公司法、合同法、劳动法、知识产权法等相关法律法规，能够精准无误地运用法律手段解决实际问题。（二）敏锐的商业洞察力深刻洞悉公司所在行业的特性和商业模式，能够站在商业视角为公司提供极具前瞻性的法律建议。（三）卓越的沟通协调能力与公司内部的各个部门、管理层以及外部的相关方进行高效、顺畅的沟通和协调，有力推动法律事务的顺利开展与推进。（四）出色的问题解决能力能够迅速而精准地剖析问题本质，提出切实可行、行之有效的解决方案，并在错综复杂的局势下做出明智、果敢的决策。五、律师作为公司法律顾问的工作策略（一）构建定期沟通机制与公司保持紧密无间的联系，定期深入了解公司的业务发展动态和法律需求，及时、高效地提供精准的法律支持。（二）组织开展法律培训为公司员工精心策划并举办形式多样的法律培训活动，切实提高员工的法律意识和风险防范能力。（三）携手其他专业机构合作在必要的情形下，与会计师事务所、税务师事务所等专业机构通力合作，为公司呈上综合性、全方位的服务。（四）持续学习与知识更新密切关注法律法规的动态变化和行业发展趋势，持之以恒地更新自身的知识储备和专业技能，为公司提供与时俱进、贴合实际的法律服务。六、结论律师作为公司法律顾问，在公司的成长壮大进程中发挥着无可替代的关键作用。通过切实履行职责、具备精湛的专业技能以及灵活运用有效的工作策略，律师能够为公司呈上全面、优质且高效的法律服务，助力公司成功规避法律风险，达成合规经营的目标，并实现可持续的发展。公司应当高度重视法律顾问的核心作用，充分挖掘并发挥其潜在价值，为公司的繁荣昌盛保驾护航，筑牢法律防线。

杨白云律师

护实务犹如一场错综复杂且至关重要的战役，它不仅要求律师具备深厚的法律学识、丰富的实践经验，还需要其拥有敏锐的洞察力、卓越的沟通技巧以及坚定不移的敬业精神。二、侦查阶段侦查阶段是刑事诉讼的起始环节，律师在此阶段的工作举足轻重。1.会见犯罪嫌疑人律师有权及时会见被羁押的犯罪嫌疑人。在会见时，要注重细节，观察嫌疑人的状态和情绪。通过耐心倾听与细致交流，全面掌握案件的来龙去脉。为其提供专业且精准的法律咨询，犹如在黑暗中点亮一盏明灯，指引其明了自身的权利和义务，稳定其不安的情绪，给予其精神上的有力支撑。经验分享：会见前要充分准备，了解可能涉及的罪名及相关法律规定；会见时注意记录关键信息，同时要传递积极的信号，增强嫌疑人的信心。成功案例：在某盗窃案中，律师通过会见了解到嫌疑人是在受到他人胁迫的情况下参与作案，这一关键信息为后续的辩护工作奠定了基础。2.申请取保候审倘若犯罪嫌疑人符合取保候审的法定条件，律师应当挺身而出，以专业的法律知识和严谨的论证，代为申请取保候审。力求为其在案件侦查期间争取相对的人身自由，使其能够在较为宽松的环境中等待案件的进一步处理。经验分享：要充分收集能证明嫌疑人不会逃避侦查、不会危害社会等方面的证据材料，提高申请成功的可能性。成功案例：在某故意伤害案中，律师成功为嫌疑人申请到取保候审，使其能够照顾生病的家人，同时也为案件的进一步调查提供了便利。3.向侦查机关了解案件情况律师有权向侦查机关深入了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名以及案件的相关具体情况，以敏锐的法律视角提出建设性的意见。一旦发现侦查机关的侦查行为存在违法之处，律师应当毫不退缩，依法依规提出申诉和控告，坚决捍卫法律的尊严和当事人的合法权益。经验分享：与侦查机关沟通时要保持理性和客观，以专业的态度提出问题和意见。成功案例：在某经济犯罪案件中，律师发现侦查机关的取证程序存在瑕疵，及时提出异议，促使侦查机关重新规范取证。4.代理申诉、控告当犯罪嫌疑人的合法权益遭受不法侵害时，律师应义不容辞地担当起代理申诉、控告的重任。凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，为当事人讨回公道，确保其在法律的框架内得到公正的对待。经验分享：申诉、控告要有充分的证据支持，同时要熟悉相关的程序和规定。成功案例：在某冤案中，律师通过坚持不懈的申诉和控告，最终为当事人洗清冤屈。三、审查起诉阶段审查起诉阶段是案件处理的关键转折点，律师的工作重心和策略也需相应调整。1.查阅、摘抄、复制案件材料律师依法享有查阅、摘抄、复制本案案卷材料的权利。通过对这些材料的仔细研读和深入分析，全面梳理案件的证据链条，挖掘其中可能存在的漏洞和瑕疵，为后续的辩护工作奠定坚实的基础。经验分享：要仔细核对证据的合法性、关联性和真实性，对关键证据进行重点分析。成功案例：在某贩毒案中，律师通过仔细查阅案件材料，发现关键证人的证言存在矛盾，为辩护工作找到了突破口。2.与检察官沟通律师应积极主动地与负责案件的检察官展开坦诚而深入的沟通。以理性客观的态度交流对案件的看法和见解，旗帜鲜明地提出犯罪嫌疑人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的观点和依据。通过充分的交流与协商，为案件的公正处理创造有利条件。经验分享：沟通时要突出重点，条理清晰，同时尊重检察官的意见，寻求共识。成功案例：在某职务犯罪案中，律师与检察官多次沟通，最终检察官认可了律师提出的从轻处罚的意见。3.调查取证在法律许可的范围内，律师可以进一步拓展调查取证的工作。精心搜集对犯罪嫌疑人有利的证据，以充实辩护的事实依据，增强辩护的说服力和可信度。经验分享：取证过程要严格遵守法律程序，确保证据的合法性和有效性。成功案例：在某交通肇事案中，律师通过调查取证，发现事故现场的监控视频能够证明被告人的责任较轻，成功为被告人减轻了刑罚。4.申请变更强制措施若犯罪嫌疑人所承受的强制措施与案件实际情况不相适应或存在不当之处，律师应当果断申请变更为更为合理和适宜的强制措施，保障其合法的人身权利和诉讼权利。经验分享：要详细阐述变更强制措施的理由和依据，提供相关的证明材料。成功案例：在某诈骗案中，律师成功为被羁押的嫌疑人申请变更为监视居住，使其能够在案件审理期间照顾年迈的父母。四、审判阶段审判阶段是刑事诉讼的核心环节，律师的工作至关重要且充满挑战。1.制定辩护方案律师需依据对案件证据的缜密剖析和对法律条文的精准把握，制定详尽而周全的辩护方案。在无罪辩护、罪轻辩护或者量刑辩护等策略之间审慎抉择，确保辩护方向的正确性和有效性。经验分享：结合案件特点和被告人的情况，制定个性化的辩护方案，同时要考虑到各种可能的情况，做好应对预案。成功案例：在某杀人案中，律师通过深入分析证据，制定了无罪辩护方案，最终被告人被宣判无罪。2.出庭辩护在庄严肃穆的法庭之上，律师要以坚定的信念和卓越的口才进行举证、质证和辩论。通过清晰流畅、逻辑严密的表达，全方位、多角度地阐述被告人无罪或罪轻的有力理由，以犀利的言辞反驳公诉机关的指控，为被告人的合法权益奋力抗争。经验分享：庭前要充分准备，熟悉庭审流程和规则；庭审中要保持冷静，抓住重点，回应有力。成功案例：在某贪污案中，律师在庭审中的精彩辩护，成功为被告人争取到了从轻处罚的结果。3.申请证人出庭若案件需要，律师应当果断申请证人出庭作证。通过证人的当庭陈述，为辩护观点提供直接而有力的佐证，进一步提升辩护的可信度和影响力。经验分享：提前与证人沟通，确保其能够清晰准确地表达相关事实。成功案例：在某抢劫案中，律师申请的关键证人出庭作证，改变了案件的走向，被告人的罪名最终由抢劫罪变更为抢夺罪。4.对庭审中的违法行为提出异议在庭审过程中，一旦发现存在违反法律程序的行为，律师应秉持正义，毫不犹豫地及时提出异议。坚决维护庭审的公正性和合法性，确保案件的审理在严格遵循法律程序的轨道上稳步推进。经验分享：提出异议时要有理有据，遵循法庭的秩序和规则。成功案例：在某走私案中，律师对公诉机关提交的一份非法证据提出异议，法庭最终予以排除，对案件的判决产生了重要影响。五、结语刑事辩护工作犹如穿越层层迷雾的艰难征程，在不同阶段均有着严格明确的程序规范和高标准的专业要求。刑事辩护律师必须始终坚守法律的底线，严格依法依规履行神圣职责，充分发挥专业优势和智慧才能，全力以赴为被告人争取最大程度的合法权益。通过不懈的努力和执着的追求，共同推动刑事司法体系向着更加公正、公平、透明的方向稳健发展。

杨白云律师

后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额2%以上10%以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。2.那么什么情况下，应予立案追诉呢？根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》规定，依法实行注册资本实缴登记制的公司，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（1）法定注册资本最低限额在六百万元以下，虚假出资、抽逃出资数额占其应缴出资数额60%以上的；（2）法定注册资本最低限额超过六百万元，虚假出资、抽逃出资数额占其应缴出资数额30%以上的；（3）造成公司、股东、债权人的直接经济损失累计数额在50万元以上的；（4）虽未达到上述数额标准，但具有下列情形之一的：a．致使公司资不抵债或者无法正常经营的；b．公司发起人、股东合谋虚假出资、抽逃出资的；c．二年内因虚假出资、抽逃出资受过二次以上行政处罚，又虚假出资、抽逃出资的；d．利用虚假出资、抽逃出资所得资金进行违法活动的。（5）其他后果严重或者有其他严重情节的情形。

许席禄律师

不少于十年。职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（二）供养亲属抚恤金：按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。二、触电意外身亡继承权归谁《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。三、触电意外身亡谁的责任《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条

王月妍律师

然依照法律，在离婚案件的审理过程中，如果

卢延林律师