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　　在此次全国层面政策出台前，各地已陆续对房地产政策进行调整优化，激发了地产市场活力，也促进了住房消费合理需求，房地产市场活跃度出现提升。

　　在地处北京五环外的经开区河西片区某楼盘，购房人徐先生和爱人刚刚购买了一套改善型住房，正在办理网签手续。

　　北京消费者徐先生：现在北京的购房逻辑，由环线，二环、三环、四环，变为了要选择产业有优势、教育有优势、交通有优势。特别是对五环外特别的政策，对我们购房的信心，有很大促进。

　　今年4月30日，北京市住建委发布通知，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。在五环外的昌平区回龙观片区，房产经纪人称，新政实施后，二手房市场活跃度明显提升，客户咨询量和带看量都有增长。

　　总台央视记者王砚楠：不只是北京，今年以来上海也推出了多项政策与活动，带动上海楼市出现了积极的变化。以一处上海松江的新楼盘为例，自5月3日商品住房“以旧换新”倡议发布以来，每天都有近20组拥有置换需求的客户前来咨询情况，楼盘的咨询量和带看量出现明显上升。

　　在楼盘的售楼中心，张女士正在了解商品住房“以旧换新”活动的相关内容，因为孩子长大需要更多独立空间，她打算置换一套更大户型的房子。

　　上海消费者张女士：这个活动让我们房屋置换有一个时间段，如果置换不出去，可以把房款退给我们。

　　上海市松江区某房地产项目营销经理张超杰：“以旧换新”活动推出以来，整体咨询量增长20%至30%。

　　数据显示，今年四月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。专家表示，近期二手房交易回暖，同时成交价格也有所企稳。