贵港一栋六层私人楼332万起拍卖,被14人疯狂抬价801次704万成交
这是今年以来,贵港市最抢手的法拍住宅了!
5月14日,一栋位于贵港市港北区城五路(贵港·国际生活港)22幢2205号房地产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋房子是一栋巨无霸私人住宅楼,房子土地使用权面积174.72平方米,一共六层,建筑面积高达1218.07平方米。虽然房子属于住宅性质,不过该栋私人楼与隔壁一栋已经打通出租给别人经营一家酒店了。
此次拍卖,是不带租拍卖,而房子与隔壁打通的问题,需要竞得者与隔壁房东协商处理。此次拍卖,起拍价为332.9851万元,本来以为这种比较特别的,有瑕疵的房子,竞拍不会太激烈,有人买就不错了。但是,可能因为起拍价偏低的原因,这栋私人楼拍卖,吸引了多达14个人报名竞拍,竞拍人数是比较的多了。而这么多人竞拍,竞争激烈自然少不了。原本上午十点就结束的拍卖,因为竞争太激烈,最终延时竞拍到了中午十二点才结束,然后14个竞拍者是疯狂加价了801次才罢休。最终,这栋私人楼是以704.3851万元成交,成交价比起拍价高出了371.4万元,溢价率高达111.53%。
为什么贵港市这栋私人楼的拍卖如此抢手呢?这背后,恐怕地段因素占据了举足轻重的地位。这栋私人楼坐落于贵港市港北区城五路(贵港·国际生活港),这里不仅是贵港市目前最繁华的商业中心,更是一块集聚了众多商业资源的宝地。
这栋楼,目之所及,南边是贵港客世界商业文化广场和港宝商贸街,那里人流如织,商贾云集,各种品牌店铺琳琅满目,无论是购物还是休闲娱乐,都能找到心仪的去处。而北边,中环广场(南宁百货)则以其独特的商业氛围和丰富的商品种类,吸引着众多消费者的目光。再向东望去,贵港吾悦广场的现代化建筑和繁华景象更是让人眼前一亮。
此外,这栋私人楼还拥有得天独厚的交通优势。它地处中山路和金港大道这两条城市主干道的交汇处,交通四通八达,出行极为便利。同时,毗邻新华路,更是为这里的商业氛围增添了一抹亮色。更令人欣喜的是,距离贵港火车站仅1公里左右的距离,无论是出差还是旅行,都能轻松实现快速出行。
综上所述,这栋私人楼之所以能在拍卖市场上引发如此激烈的争夺,地段因素无疑是关键所在。它不仅拥有优越的地理位置和繁华的商业氛围,更具备便捷的交通条件,无疑是一块难得的商业宝地。
当然,还有一个关键因素,那就是房子拍卖的起拍价确实低,起拍价按照建筑面积计算,单价才2734元/平方米而已,这个价格比贵港市普通商品住宅低了不少。所以才最终出现成交溢价率如此高。
不过,按照建筑面积计算,这栋私人楼拍卖的成交单价达到了5783元/平方米,这个单价,在贵港,也确实不算低了,大家觉得呢?对于贵港市这种的自建房,一般哪里自住不太可能,要不出租给他人做酒店之类的,要不就是自己开店。如果是出租的话,一年的租金要达到50万元左右才是比较好的投资。
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