等不来临迁费,沥滘村民重装门窗搬回去了…
“在外面租房快3年,光是房租就花了15万...”
有沥滘村民找到楼市君,去年的临迁费还没到账,有村民顶不住压力搬回去了。
对于这消息,有其他社的村民表示,要不是自家房子已经被拆,也想搬回去住...
这个海珠最大旧改,目前到底怎样了?楼市君冒雨再跑了一趟沥滘村。
|图源:社群
壹
沥滘拆到一半停了
村民重装门窗搬回去住
从3号线沥滘站上来,就能看到海珠沥滘村在较早之前签约交屋的片区。
可以见到,签了约的房子都已经拆掉门窗,门前的泥土堆到比人高,意味着很久没有施工痕迹了。
楼市君在现场,远远望见在一片拆到一半的村屋中,有部分加装了新窗户。
|海珠沥滘村实拍
|广州楼市发布 摄
在附近跑滴滴的师傅指给楼市君:靠近地铁口的这几户,都是在最近重新装了门窗搬回来的。
|海珠沥滘村实拍
|广州楼市发布 摄
据早前交屋的村民透露,他们在外面租房接近3年时间,已经快半年没有收到临迁费了。
目前,沥滘村每个社都有不同程度的停发情况。像一社有村民表示,去年的临迁费都还没到账。
此前村民们的主要收入来源是收租,现在一家人在外面租房子,光房租就超过4000元/月,3年支出近15万。
没了房子收租,临迁费又断了,部分村民觉得生活压力太大,趁着房子没完全拆掉,重新加装门窗又搬回来了。
|海珠沥滘村实拍
|广州楼市发布 摄
楼市君在村里走了一圈,随处可见被拆到一半围蔽起来的房子,靠近沥滘牌坊一带仍然有很多村民在居住。
在楼下打牌的街坊告诉楼市君,他们都是还没有签约的,现在周围拆到破破烂烂,村民搬回来住也很不方便。
像有些一整片交屋之后断了水电,晚上走在巷子里连路灯都没有。
|海珠沥滘村实拍
|广州楼市发布 摄
让沥滘村民进退两难的临迁费和旧改进度,到底什么时候恢复正常呢?
楼市君走访了签约中心、旧改展厅,暂时都是关门的状态。
对此有村民透露,沥滘联社在这周发布了新公告:
因合作方资金未能顺利到账,打算将沥滘20号(现九社鞋城)的融资地块按流程出售,下一步将进行村民表决。
按照通知上的回应,待该融资地块卖出后,将会对村民进行相应的补偿。
|图源:社群,村民提供
此外,沥滘旧村改造官微,也在4月25日更新了复建工程进度播报:
第一批进行户型摇号的复建25、27地块,预计在今年年中交付,房号摇珠将在交付前举行。
在广州之窗旁的34号地块,有一栋已经封顶,楼市君在现场没有看到吊机在作业,楼栋周边的园林区域也未见施工痕迹。
|沥滘复建房现状
|广州楼市发布摄
换句话说,摇中25、27号地块复建房的村民,有望在今年能够收楼回迁。34号地块想同期交付,有点悬。
据村民们回应,他们当中还有很多没摇上号的,在急切等待下一轮。其中就包括顶不住生活压力搬回去的。
贰
珠光接连被村民“劝退”
沥滘旧改能保住吗
这场临迁费停发潮,让沥滘村民开始对旧改合作方——珠光进行资金链上的质疑。
在今年,广州住建局发布了两批融资白名单,因资金问题导致停滞或暂缓施工的项目,或有正常融资需求的可以找银行贷款打钱。
这其中,海珠沥滘项目就在名单上。有村民表示疑惑:既然有资金支持,为什么还是停滞状态?
|图源: 广州市房地产融资协调工作小组
楼市君留意到,珠光目前在广州的3个旧改项目,正在面临资金方面的压力。
例如黄埔的笔岗社区对外披露,合作房企已经拖欠宏岗村民6个月临迁费3202.94万元,以及集体物业补偿金4363万元。
就在这个月,黄埔笔岗社区发布公告,启动终止宏岗村改造合作合同的相关表决工作。
如果表决通过,操刀宏岗村改造的东进公司、珠光集团,将被终止合作企业的资格。
|图源:社群
这也是继荔湾沙洛村之后,珠光集团第二次在广州旧改上被村民“劝退”。
在去年11月,沙洛村就以100%的同意率,通过了与开发商的《合同到期终止协议书》。
|图源:社群
除此之外,黄埔镇龙东旧改,近期有村民反映开发商拖欠临迁费10个月。
不单单是旧改项目,楼市君在天眼查里看到,最近一年其接连被5次冻结股权,数额达到2.44亿元。
|图源:天眼查
对投入旧改项目的房企来说,资金链“卡住”无疑是一种巨大的压力。
沥滘村旧改,可以说撑起了海珠旧改KPI的半壁江山,珠光目前不得不面临村民们的质疑:拆迁到底能否继续?
对于沥滘旧改,你又是怎么看的?
热搜
热门跟贴
相关推荐
青龙坊先动?环市东旧改,要乘胜追击了
广州楼市发布手握广州“最贵旧改项目”的方圆房地产深陷流动性困局待解
天天财经1163跟贴海珠、天河、越秀,大戏上演!
广州房产2跟贴市中区老旧小区改造成效显著 居民幸福感大幅提升
海报枣庄1跟贴-
3号线东延段周六开通?网友:地狱线变印度线!
大招落地!重度利好天津改善!
天津365淘房3跟贴笑麻了!存量房利率再降后,网友炸了,看着一条条评论却让人想哭
吾爱纪实694跟贴现在卖房的,将来很难以这个价格买回来
拿铁房产观2184跟贴力度越大说明问题越严重!央行推3大政策专家指房价在底部遭怼
大风文字626跟贴业内预计:一线城市中广州或将率先全面放开限购 其次是深圳
财联社1475跟贴网友反映广州海珠存在摩托车“炸街” 交警:加强整治
金台资讯1跟贴北京广州上海等地开始流行“洗房”,很多家庭都受其害,太可恨了
吾爱纪实71跟贴广州做出一个英明的决定
楼主说楼市42跟贴广州队,感动一代又一代足球人!
King迪哥侃球58跟贴新房入住鸡飞狗跳,19 个装修地方成祸端,既添堵还费钱!
装修设计小秘书2跟贴五月五 龙船鼓 ——广州荔湾湖龙舟巡演!#龙舟巡游
小漠带你看世界七老板又暴雷了,新瓜让家人们彻底破防,评论区沦陷卢文庆赢麻了
辣条小剧场990跟贴琶洲向电车“亮红牌”,全面禁电车势在必行?
校长看广州楼市383跟贴抓!揭阳霖磐林某春趁店主不在偷走卧室黄金饰品变卖!
揭阳生活圈2024年最后100天:觉得熬不动了,就看看上海凌晨的公交
洞见1059跟贴