上海黄浦豪宅开盘即售罄,75套房源45分钟收金31亿元
上海又一豪宅项目开盘即售罄。
5月16日,凯德集团旗下豪宅项目“凯德·茂名公馆”开盘销售,单日收金超31亿元,去化率100%。
公开信息显示,“凯德·茂名公馆”位于上海内环黄金地段——黄浦区淮海中路板块,茂名南路、巨鹿路交汇处,是凯德集团旗下凯德地产在上海开发的地标性豪宅项目。该项目最后75套房源现房销售,备案均价16.8万元/平方米,成为今年上海第八个均价超16万元/平方米的新盘。此次共推出75套房源,总价范围为3610万元至6186万元,项目共计总价约31.33亿元。
根据开发商披露的信息,4月24日至28日,项目开启认购,4天半时间内,认购客户289组,认购率385%,项目入围分高达114.72分。5月16日,项目以线上选房方式开盘销售,75套房源在短短的45分钟内即被全部售罄。
凯德·茂名公馆
公开信息显示,“凯德·茂名公馆”共有5栋住宅楼,总计283套房源,此次加推的75套房源正对小区中心花园,随着最后这批房源的售罄,该项目也宣告收官。
对比挂牌的二手房,此次入市的新房价格倒挂明显。根据丽兹行官网信息,目前,凯德·茂名公馆在售三套房源,挂牌总价3500万元至6500万元;挂牌单价约212200元/平方米至242668元/平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为,高端改善市场备受关注,一方面是项目在位置上具有一定的稀缺性以及项目本身的品质较高,另一方面目前市场对于一线城市利好政策的预期仍然较高,对买家而言市场仍有一定的动力。
今年3月以来,上海豪宅市场备受关注。其中,上海黄浦区新天地板块的豪宅项目“中海顺昌玖里”于3月28日开盘选房,当日销售196.53亿元,创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。该项目共计推出512套房源,项目均价约17.2万元/平方米,套均总价约4000万元。
随后的4月18日,新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期(推广名为“滨江凯旋门”)开盘售罄。该项目位于上海市浦东陆家嘴区域,共推出212套房源,销售均价为172800元/平方米,项目单日收金70.27亿元。
4月21日,融创中国旗下外滩壹号院二期开盘入市,当日去化率高达100%,总成交金额99.97亿元。 4月29日,位于徐汇滨江板块的“香港置地启元”摇号选房,当天完成约44.55亿元的销售,80套房源2小时售罄。
更早之前,媒体报道每套总价3000万级的绿城外滩兰庭,166套开盘即日光。
从市场来看,上海楼市在小阳春成交冲高后,4月成交出现回落。据上海中原地产监测数据,4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米,环比减少34.7%,同比下降45.28%。从成交前十榜单来看,单价超10万元的楼盘继续保持活跃,有4个项目上榜,且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。
业内认为,3月以来,豪宅类产品走出独立行情,多个豪宅项目开盘即售罄,但市场交易主力的刚需、刚改并没有支撑起全市成交,第五批集中供应项目中10万+产品出现大幅缩水,仅杨浦区一个项目;第六批次中10万+产品共计2个,分别位于普陀区和虹口区,后续市场情况有待进一步观察。
热搜
热门跟贴
相关推荐
天津南部楼市,开启“狂暴”模式!
天津365淘房浙江百栋废弃别墅,里面杂草丛生,便宜卖都无人问津!
小弟九旅行VLOG昆明春城365合院别墅,总价125万起
云南房产小周650万卖掉上海静安区老房子,到南通买了三套海景房,肠子悔青
海娇1跟贴上海拥有豪宅的明星起码11万一平方 最高达22万一平方喜欢谁
小光侃娱乐4跟贴上海二手房还在降价
农村小青的日常黄浦日记|“三会”+营商,服务企业“零距离”
上海黄浦上海四胞胎姐妹跳舞,一顿操作猛如虎,身后小伙反成焦点!
剪影爱搞笑6月10日下午上海黄浦江有人跳江
青果视频11跟贴上海老人都很有钱吗?听住在市中心的三位居民聊一聊
山东涛子呀1跟贴上海爷叔退休金5000多,谈养老说出扎心大实话,听到最后五味杂陈
上海爱姐10位上海籍高颜值男明星,个个帅气十足,你最喜欢哪一位?
宇房爱搞笑10位上海出生的女星 个个天生丽质 貌美如花 谁才是你的梦中情人
诗诗爱搞笑-
无人报名出价!上海环球金融中心71层3亿“二拍”再次流拍
机场会惩罚每个踩点的人。网友:浦东你怎么不把登机口修到目的地
有趣的羊驼52跟贴6盘获批,近900套房源入市!5月厦门房价回弹了
厦门地产资讯2跟贴袁姗姗二百平的北京豪宅却被她堆成了猪圈,到底是随性还是脏乱差
娱乐哇妹妹60跟贴小小村官贪污6亿,家中搜出金砖足足有62斤,万平豪宅堪比皇宫
人间放映厅新政轰炸!苏州信心大涨!全国有钱人杀入,古城豪宅成为「抢手货」
居者3跟贴男人被困在豪宅中,想尽办法想要逃出去
夜猫讲电影