西南环保

　　西南环保是西南环保发展有限公司 08291的品牌。
　　西南环保发展有限公司 08291

　　公司概括

　　集团主席 李启鸿

　　发行股本(股) 300M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.1

　　公司业务 集团的主要业务为于中华人民共和国（“中国”）广西南宁经营物业开发、物业租赁、物业管理及谘询服务。

　　全年业绩:

　　公司拥有人应占年内溢利由上个财政年度约70.4 百万港元增至截至二零一二年十二月三十一日止年度约79.2 百万港元，增幅约为12.5%。

　　业务回顾:

　　集团主要在中国广西南宁市从事房地产开发、物业租赁及物业管理业务以及谘询业务。集团乃广西南宁市载誉无数的绿色建筑房地产开发商，并为取得ISO14001及ISO9001 认证的物业管理人。自一九九三年成立以来，集团在房地产开发及租赁方面积逾19 年经验，并在南宁市多区物业管理方面拥有约9 年经验。

　　房地产开发业务

　　裕丰． 英伦， 位于南宁的一个绿色住宅项目，建筑面积（“建筑面积”）逾150,000 平方米（“平方米”），截至二零一二年十二月三十一日已合共售出及预售出90% 以上。于二零一二年，已售出并已交付买方的面积约为34,000 平方米，其中包括住宅单位、停车位及商铺。截至二零一二年十二月三十一日止年度，该分部的除所得税前溢利约为77.6 百万港元。

　　裕丰荔园房地产开发项目占地9,074 平方米，拟建成位于南宁高新技术产业开发区的商住综合项目。截至二零一二年十二月三十一日，集团已就开发项目向当地政府支付土地出让金约63.7 百万港元。集团已分别于二零一一年十一月及二零一二年二月取得立项批文及建设用地规划许可证。集团正将裕丰荔园项目开发为商住综合大厦，总建筑面积约为46,792 平方米，包括高层住宅（总建筑面积约为32,719平方米）、零售店铺（总建筑面积约为3,579 平方米）、停车位（总建筑面积约为9,735平方米）及公共设施（总建筑面积约为759 平方米）。集团已于二零一二年中期启动裕丰荔园项目的施工工程，并预期于二零一四年九月前完成该开发项目。

　　物业租赁业务

　　截至二零一二年十二月三十一日止年度，来自集团物业租赁业务的租金收入约为52.6 百万港元。

　　集团的租赁物业主要位于南宁市的两个区，即兴宁区及西乡塘区。截至二零一二年十二月三十一日，集团持作向独立第三方租赁的零售单位包括位于中国的总可出租建筑面积约23,606 平方米，其中位于中国的约17,405 平方米的总建筑面积已经出租。

　　物业管理及谘询业务

　　截至二零一二年十二月三十一日止年度，来自集团物业管理及谘询服务的物业管理费收入及谘询服务费收入分别为集团贡献收益约19.7 百万港元及5.7 百万港元。

　　集团的物业管理业务包括管理集团于其投资物业组合中持有的物业、集团开发的物业以及由独立第三方物业拥有人或使用者拥有或合法使用的物业。集团的管理服务包括制订物业管理程序、提供安保、维护物业、美化环境、制订环保政策、活动策划及谘询服务。该等业务活动以金裕丰的名义进行。公司间接非全资附属公司南宁金裕丰物业管理有限公司（“金裕丰”）（其持有有效的二级资质，获许可对其管理的最高达300,000 平方米的各项住宅物业及最高达80,000 平方米的各项非住宅物业进行物业管理）。截至二零一二年十二月三十一日，集团的物业管理收入主要来自裕丰大厦、裕丰． 英伦、国际厨柜中心及广西国际贸易中心。

　　就物业谘询业务而言，集团就物业的分租或管理向独立第三方物业拥有人或获准使用者提供谘询服务。此外，集团提供的谘询服务包括(i) 寻找潜在租户；(ii) 确定各物业或物业内各层或单位的市场定位；及(iii) 开发特色主题购物商场或选择适当租户。集团亦就出售物业提供物业代理服务。

　　业务展望:

　　集团于二零一二年十二月十四日在联交所创业板上市。上市筹集的资金有助为集团日后发展奠定坚实基础。

　　展望未来，集团将继续从事注重品质、舒适，尤其是环保的房地产开发及管理业务。集团旨在拓展其(i) 物业租赁业务，(ii) 物业相关管理及谘询业务，及(iii) 应用绿色科技进-地产开发的业务，包括经营及管理特色主题购物商场、商用及住宅物业及开发注重绿色理念的物业项目。

　　
品牌专区：http://mp.ppsj.com.cn/brand/8291.html
相关类别：
发源地：香港
关注度：2738
更　新：2021-5-30