每经数读| 今年前8个月，全国已诞生7个百亿大盘……

每日经济新闻 2022年09月20日 18:31

包晶晶房产频道记者

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◎从单项目单月销售额来看，上海、北京、深圳、杭州、西安、成都等城市表现不俗，其中上海“仁恒海上源”单月销售52.8亿元，成为全国销冠；深圳“华润城”卖出10.53亿元、杭州“中海河映云集”超10亿元、北京“中建壹品·学府公馆”和“中海京叁號院”分别销售13.44亿元和10.68亿元；西安“碧桂园云顶”销售11亿元、成都“麓湖生态城”、“中建天府公馆”分别卖出11.6亿元和10.9亿元。

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旺季不旺、淡季不淡，是今年部分城市表现出的强劲韧性。

前8个月，在整体市场下行之下，上海、深圳仍然保持了独立节奏，不仅百亿大盘频出，更有项目单月销售超过50亿元。

特别值得一提的是上海，1-8月TOP10项目累计销售合计达到918亿元，远远超过了2021年同期的582亿元。由于封控原因几乎减少了2个月销售时间，由此计算，上海TOP10项目用6个月的时间便超900亿元，成为全国累计销售额最高的城市。从单月销售来看，8月的传统淡季，上海TOP10项目仍然卖出了117亿元。

深圳紧跟上海，TOP10项目累计销售829亿元，也高于2021年同期的786.5亿元。杭州整体热度则低于2021年同期。2021年1-8月，杭州TOP10项目合计销售已超800亿元，诞生“绿城桂冠东方”、“万科未来天空之城”两个百亿大盘，而今年前8个月仅588.7亿元，并且销售额最高的“观翠揽月轩”销售额未能突破90亿元。

不少城市市场难言乐观，作为省会城市，郑州前8个月TOP10项目仅完成132.7亿元销售额；两个直辖市天津与重庆（中心城区）分别只销售了130亿元和86.7亿元。

从单项目单月销售额来看，上海、北京、深圳、杭州、西安、成都等城市表现不俗，其中上海“仁恒海上源”单月销售52.8亿元，成为全国销冠；深圳“华润城”卖出10.53亿元、杭州“中海河映云集”超10亿元、北京“中建壹品·学府公馆”和“中海京叁號院”分别销售13.44亿元和10.68亿元；西安“碧桂园云顶”销售11亿元、成都“麓湖生态城”、“中建天府公馆”分别卖出11.6亿元和10.9亿元。

这些单月销售超过10个小目标的热门项目中，也不乏累计销售的“百亿大盘”，全国7个百亿大盘中，上海3个、北京2个、深圳1个、广州1个，深圳“华润城”累计销售超240亿元，成为全国唯一站上200亿元大关的楼盘。

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（以每个城市排名第一的项目销售金额为序）