房地产的关键是二手房的流动性,随着时间推移,二手房破败不堪看谁会买_环球消息
2023-06-28 04:36:43|
来源:观察网 作者:
(资料图片仅供参考)
现在房子的两个问题,一个是物业费贵但是管理及服务一般般甚至是差,另一个问题是房子维护问题,现在十年的社区就叫老社区,十多年的房子维护不好的甚至有点破败的感觉了。反观欧美日几十年老房子多的是,外观看起来很新。
物业的问题,政府应该把居民组织起来,引导居民形成一股绳,而不是现在放手不管,让小区自己弄所谓业委会,往往这些业委会与物业公司勾结,贪污腐败,并没有对物业公司进行监管。
物业费停车费一年要需要几千块钱,俨然变成一种居民税收,而这个“税”却进了私人腰包。政府完全放弃了,自然也没有钱了对社区进行维护保养。政府应该把物业费变成物业税(房产税),然后把社区物业外包给物业公司,让物业公司竞争,形成低价而服务好的物业承包商。同时多出来的钱可以存起来用于社区保养维护例如下水道,建筑外墙,健身器材维护甚至加装电梯。
现在天天出台拯救房市的各种政策,房地产要活,必须要有流动性,如果房地产没有流动性谁都不会买。所以房地产的关键是二手房的流动性,随着时间推移,二手房破败不堪看谁会买。
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