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农村房屋宅基地属集体所有

离婚时农民集体所有的宅基地能否作价分割

农村房屋买卖中的宅基地使用权

宅基地可以继承吗

• 1农村房屋宅基地属集体所有

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• 2离婚时农民集体所有的宅基地能否作价分割

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• 3农村房屋买卖中的宅基地使用权

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• 4宅基地可以继承吗

  宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地转让协议怎么写?华律网编辑为您整理相关法律知识，希望能对您有所帮助。

  宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

  农村宅基地不能继承

  农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对

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宅基地买卖纠纷

农村宅基地如何过户

农村批宅基地

宅基地建房手续

宅基地财产权益

宅基地证

• 手签土地合同合法吗2024-08-04

  手写土地合同是否有效，主要看其内容是否符合法律，以及签署过程是否合法。依照《民法典》，书面合同只要依法做出，从所有各方签字确认起生效，具有法律约束力。签订土地合同时，需预备好相关证件，如身份证明、土地证书、土地出让公告、土地规划许可证、地勘报告、评估报告、土地权属证明等。合同中应包含双方基本信息、土地详情、流转期限、用途、权利义务、流转价格及支付方式、违约责任等。 此外，土地合同必须遵守国家法律，不能违背《土地管理法》等相关规定。比如，集体土地使用权不可用于非农业建设，除非满足特定条件。若涉及农村土地经营权流转，需与受让方达成共识后签订书面合同，并报备发包方。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。[详情]

• 农村空宅基地怎么处理2024-08-04

  老家宅子没人住的话，看房子在不在了，如果有就去办个房产证注销；没房子的话，按规矩走，比如收回来、卖掉或者直接扔了都行。但是记得，一切行动都要守法，别出岔子，免得惹麻烦。[详情]

• 土地流转一亩价格是多少2024-08-04

  由于区域地理环境、土地特性以及质素高低等诸种因素相互影响，使得土地流转的价格呈多样化分布且难以给出一个通用性的定值。但在实际的交易过程中，土地流转的具体价格往往通过买卖双方进行详尽的商讨以达成共识，随后将商定的结果记录于白纸黑字的书面合同之中，以详细地规定了土地流转的价格及其支付方式等相关事宜。在拟定土地流转价格时必须严格遵守公平、合理和合法的基本原则，以确保交易双方的权益均能得以最大程度的维护与保障。 【法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。[详情]

• 土地确认权没有在一起，村里有权取回吗2024-08-04

  若土地确权事宜尚未得以妥善解决而未能顺利归属某一方，那么村落是否具备强制收回该片土地的权利，仍须考虑到实际状况与具体情境。在通常情况下，若土地确实归属于本村集体所有，并且出现了违规使用土地、土地荒废闲置或根据现行有效法律法规有必要回收等特殊情况，那么该村落势力在此种情形下有可能拥有对土地强制回收的主导权。 无论采取何种法律手段处理此问题，都必须严格遵循相关法定程序，并确保相关权益方的合法权益得到充分尊重和保护。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。[详情]

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