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随着新增房贷利率的下降，存量房贷利率相对较高的现象引起了市场的广泛关注。成都的王霖天就是众多受影响业主中的一员。
存量房贷利率与新增房贷利率的差距
自“517新政”推行以来，新增房贷利率已经降至近年来的低点，但存量房贷利率在多数地区仍然维持在4%以上。这一现象导致许多业主选择提前还款以减轻财务负担。王霖天在收到60万元货款后，便向银行申请提前还款，却被告知需要排队近四个月。这一现象反映出市场对存量房贷利率调整的迫切需求。
提前还款的困境
王霖天的遭遇并非个例。许多业主在尝试提前还款时都面临着长时间排队的问题。银行方面表示，由于还款人数较多，相关业务需要排队，且不保证短时间内预约成功。这一情况说明，当前的存量房贷利率已经对市场产生了较大影响。
专家意见与政策展望
对于存量房贷利率的未来走向，专家们的意见不一。一些经济学家呼吁出台措施，引导银行适度下调存量房贷利率。而银行业内人士则表示，考虑到银行的利润和风险管理，短期内很难调整存量房贷利率。同时，成都公积金中心也表示，目前不具备开展“商转公贷款”的条件，需要更多时间来监测和评估市场情况。
在当前的市场环境下，存量房贷利率的调整似乎还需要时间。业主们的期待与市场的需求都指向了政策的进一步完善。未来，政策的微调可能会为存量房贷利率带来新的变化。
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