异地买房有哪些注意事项
1、了解购房政策。异地买房,首先要知道当地的购房政策,不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定,这样就可以做到心中有数。
2、评估自己的经济能力。购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子,能买多大的面积,能够全款还是贷款买。
3、合理安排开支。各位贷款买房的朋友们一定要注意,不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款,小编建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此,合理安排开支就显得很重要了,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。
4、实地考察。即便是异地购房,购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。
5、要理性对待相关宣传与承诺。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型,以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺和介绍”等保持清醒认识、理性对待。
6、选择贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的,但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。
7、要保证资金划拨安全。异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户,这一点也应该注意。
8、签订合同要谨慎。购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
其实买房是一件大事,无论是在本地买房还是在异地购房,各位购房者都要综合考虑自己的实际情况进行挑房选房和买房。如何是异地贷款买房的购房者,则需要量力而行,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它规划,从而达到“开源”的目的。
相关推荐
-
漫步梅园电瓶充电器的风扇不转了不能用了,电瓶器风扇不转不散热会烧坏充电器。需要检查一下能否修复,不能修复就换风扇或充电器。热风扇不转故障原困主要是控制风扇的三极管损坏或者风扇本身损坏或风叶被杂物卡住。电瓶充电器一般采用...
-
此情不枉成追忆1、我们可以不美丽,但我们健康,我们可以不伟大,但我们庄严,我们可以不成功,但我们努力,我们可以不聪明,但我们勤学;2、微笑是一曲动人的音乐,微笑是一首优美的诗歌,微笑是一双温暖的援手;3、心灵是一方广袤的天空...
-
雨下的芭蕉防晒是指为达到防止肌肤被晒黑、晒伤等目的而采取一些方法来阻隔或吸收紫外线。一般的防晒方法:涂抹防晒产品,使用防晒衣等物品,食用防晒食物等。防晒产品分为物理防晒,化学防晒,生物防晒;其中,防晒指数的高低能够反映防...
-
朝花夕拾主料:米豆腐。辅料:葱、姜、蒜、西红柿、青椒、白醋、酱油、盐、味精。做法:1、米豆腐切条放入凉白开里泡一下,西红柿去皮切小块,青椒去籽切末,葱姜蒜切末备用。2、起锅放油放入大蒜、西红柿青椒翻炒。3、加入几滴白醋...
-
滴水穿石1、正式场合:商场或其他比较正式场合的可以采用大黑、大标宋、行楷、隶书等一系列比较正规的字体。2、非正式场合:婚礼或比较个性化、时尚化的可以采用少儿体、中特广告体、秀英体、简蝶语体等一系列比较活跃的字体。...
精选推荐更多>
-
拼搏奋斗“周公不师孔子,孔子亦不师周公”的言外之意:家父没有效仿袁公,袁公也没有效仿家父。既照顾了对方的尊严,又保存了自己的体面,不卑不亢落落大方。出自《陈元方候袁公》:“周公、孔子,异世而了,周旋动静,万里如一。周公不师孔子,孔子亦不师周公。”译文:周公、孔子生在不同时代,虽然相隔遥远,但他们的所作所为却是那么一致。周公不效法孔子,孔子也不效法周公。陈元方机智应变,“周公、孔子,异世而出,周旋动静,万里如一。周公不师孔子,孔子亦不师周公。”如此巧妙回答,既照顾了对方的尊严,又保住了自己的体面,不卑不亢落落大方,不损人也不损己,袁公听了,也会暗暗点头称奇。在《世说新语》里,直接介绍陈元方言行的有八条,分布在《德行》、《言语》、《政事》、《方正》、《规箴》、《夙慧》六门。
-
青春依旧判断电流产生磁场方向用安培定则。安培定则,也叫右手螺旋定则,是表示电流和电流激发磁场的磁感线方向间关系的定则。通电直导线中的安培定则(安培定则一):用右手握住通电直导线,让大拇指指向通电螺线管N极,那么四指指向就是电流的环绕方向;通电螺线管中的安培定则(安培定则二):用右手握住通电螺线管,让四指指向电流的方向,那么大拇指所指的那一端是通电螺线管的N极。科学上把单位时间里通过导体任一横截面的电量叫做电流强度,简称电流,电流符号为I,单位是安培(A),简称“安”(安德烈·玛丽·安培,1775年—1836年,法国物理学家、化学家,在电磁作用方面的研究成就卓著,对数学和物理也有贡献。电流的国际单位安培即以其姓氏命名)。
-
志在四方《司马光砸缸》这篇课文是小学人教版一年级的课文。《司马光砸缸》内容是:有一次,司马光跟小伙伴们在后院里玩耍,有个小孩爬到大缸上玩,失足掉到缸里的水中。别的孩子们一见出了事,放弃他都跑了,司马光却急中生智,从地上捡起一块大石头,使劲向水缸击去。水涌出来,小孩也得救了。司马光出生于宋真宗天禧三年(公元1019年11月17日),当时,他的父亲司马池正担任光州光山县令,于是便给他取名“光”。司马光家世代官宦,其父司马池后来官至兵部郎中、天章阁待制,一直以清廉仁厚享有盛誉。司马光字君实,陕川夏县人。父亲名字叫司马池,任天章阁待制(宋代官名)司马光深受其父影响,自幼便聪敏好学。据史书记载,司马光非常喜欢读《左传》,常常“手不释书,至不知饥渴寒暑”。七岁时,他便能够熟练地背诵《左传》,并且能把二百多年的历史梗概讲述得清清楚楚,可见他自幼便对历史怀有十分浓厚的兴趣。
-
留下直觉是汉语词汇,拼音是zhí jué,意思指直观感觉;没有经过分析推理的观点。语出鲁迅《花边文学·算账》:“但我直觉的感到,这恐怕是折了本,比用庚子赔款来养成几位有限的学者,亏累得多了。”直觉是指不以人类意志控制的特殊思维方式,它是基于人类的职业、阅历、知识和本能存在的一种思维形式。造句:1、真正的直觉是来自你对不同事物的明察秋毫。明察秋毫造句。2、他似乎凭直觉知道如何做。3、真正的直觉是来自你对不同事物的明察秋毫。4、直觉告诉我一定要中奖,果然不出所料。5、你要相信自己的直觉,不要莫衷一是的,不然到时候你什么事都不能决定了。